长沙，别称星城，是湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。一直以来，长沙的房价一直为人们津津乐道。下面来看一组数据：
2019年3月长沙的房价在中部六省中最低，要知道中部GDP排名中，长沙可是排到第二名，仅次于武汉，在人均GDP这一数据中，长沙甚至排到第一，那么这种现象的原因是什么？长沙作为新一线城市之一，房价相对其他城市来说一直较低，涨幅也不明显。
1. 人口规模小
长沙历史悠久，是革命摇篮，并且是一座省会城市。但是其人口规模与周边新一线城市相比一直较小，武汉、成都、郑州、西安等城市人口均破千万，据统计，长沙在2018年末常住人口仅为815万。
2. 经济因素
长沙虽然已经跨入万亿俱乐部，但长沙主要以工业和大型制造业为主，新兴产业并不发达，第一产业和第二产业贡献整个长沙近60%的GDP,经济高度集中，并且小微企业极其发达，造成了长沙高科技人才吸引力低、平均工资偏低的特点。
3. 人口流失为重要因素
①长沙之于湖南，并不如武汉之于湖北，江西之于南昌，长沙周边城市各有千秋，城市化进程快，让长沙与周边城市的人口吸引力平分秋色；加上湖北、广东与湖南省接壤，是就业者的热门选择，这使长沙作为湖南省会的人口虹吸能力进一步削弱。
4. 地理位置原因
长沙虽GDP破万亿，但周边城市的综合发展也不容小觑，无论是经济发展、社会发展、城市建设等都较为完善，因为近几年城市化进程影响房价，湖南整体房价差距并不是很大。
并且交通发达，住在周边城市的人想去长沙办事基本上一天就可以来回。
5. 历史原因
①长沙老城区集中在河东四区，因为文夕大火，老城区保留的很少，外围拆迁成本低，能进行成片规划，不存在过于分散而导致成本高的问题。
②这两年来长沙市中心的房子供应充分，楼市存量巨大，加上限购政策，不会出现供不应求的场面，从另一个方面抑制了长沙房价的上涨幅度。
6. 限购政策
本市户籍家庭：
①本市户籍家庭如果在限购区域内已有2套及以上住房的，不允许在限购区域内再购买商品住房；
②本市户籍的成年单身家庭若是已有1套及以上住房的，则不允许在限购区域内再购买商品住房。
市外迁入新户籍家庭（已落户两年，退伍转业、家属随军落户的除外）：
落户满1年且在本市稳定就业（在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。
非本市户籍家庭：
①在限购区域内已经有1套及以上住房，不允许在限购区域内再购买商品住房。
②在本市稳定就业且无住房的或在
本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，则可以在限购区域内限购1套商品住房。以上就是长沙房价低的几个原因，其中不乏人为因素、环境因素。但是长沙绝对是性价比最高的城市之一，有着高档的教育，交通，医疗和卫生条件，未来长沙的发展越来越好，我看好长沙。
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