丹溪心法
我家就有类似情况，在大约九七年前后，我家的房后有一小片空地，是原生产队做仓库的空地，前邻因盖房子，需要我们向后退一米左右，经协商，房后空地村委后同意归我家使用，一直以来都没任何异意，可在最近，对门一家邻居拿出一份一四年当届村委会出居的一份卖买协议，内容大约是，我家房后，南北七米，东西十四米为邻居电宅基地。这片所说的宅基地后边是村里多年的排水沟，再向后是从解放后我存在的机耕路，机耕路旁边就是机耕地了，他们以3000*元的价格买给了该邻，请问他们的做法是否合法，而且在我们当地从未出现过七X14(米)的奇葩宅基地，请万能的条友解决惑。谢谢。
永远的朋友一一
农村宅基地周边的空闲地应当归谁？发生纠纷后又应该如何处理呢？
从真正意义上来说，不论是宅基地也好，还是空闲地也罢，都是村集体的土地，任何人都只有使用权，并没有所有权的。只不过，农村里的有些土地被我们看做是自己的，比如这个“宅基地”和“宅基地周边的空闲地”。这种情况十分普遍，并且在农村里也是大家认同和默默遵守的。
通常情况下，老辈传留下来给后辈的宅基地，以及周边的空闲地都是该房屋所有人占有和利用，并且根据祖辈传留下来的规矩，该谁的就是谁去管理，普遍以为是自己的“私有”财产，同时也很少发生纠纷。即使相邻之间的某一户要翻新重建，或者转让给另一户，又或者出售给第三方，事先也会把界限划清楚，固定好界桩，并且以书面协议的方式予以保存。期间若有争议之处，需要地方长辈和邻居以及组长到场协调即可。
如果是现在新立的宅基地，那就更好办了，不用说，已经事先整理好了场地，经审批后，如何修建房屋，如何合理利用自己的宅基地即可，跟旁人更无瓜葛，也就谈不上有纠纷发生。
乡村老四爷
做人不可以太贪，无论是祖产还是新规划的宅基地，都有地基使用界限，在古时候，宅基地属于私有，与邻居或者公共用地都有分界标记，叫灰橛，就是用木桩或者铁器在地上打一很深的孔，往里面加入白石灰，这种标记几百年都不会消失，外配契约文书说明。现在集体新规划的宅基地虽然没有灰撅，你房子滴水沿以外就是公共用地，虽然这些公共用地没人管理，一般靠近谁家谁就利用起来，那也只有使用权，没有拥有权，如果引发纠纷，只能按乡规民约该怎么处理就这么处理，如果发展到法律层面，那就走法律程序，宅基地以外的空闲地不是随随便便一家说了算的，除非你有正式的契约文书，证明那就是你的。如果不能证明那是你的，该归谁就归谁。
驿动星期六
这种问题农村太普遍了，几乎靠近邻居都存在所谓边界问题!寸土必争，互不相让，矛盾重重。亲兄弟堂兄弟都如此。争吵、打架、甚至丧失生命。根本原因是:1.对土地属于谁的问题存在误区，认为所住的土地属于私人的…我的，是不可被人侵占的，哪怕被占只有一寸，就是被伤害被侮辱…失去尊严…2.不管面积多少，我占有，就是我的，子子孙孙都享有，不用交钱!看来。宅基地确权早该实施:限制面积，扩大道路，还集体用地，节省土地，优化环境，更重要的是解决农村中邻居的矛盾和睦共处!
阿国17615
宅基地以外的空闲地归谁？引发纠纷该如何解决？
过去农村盖房子，没有统一的规划，所以有的房与房之间就有了一些宅基地以外的空闲地。在那时候，基本上是靠近谁家的房子，谁家便会整理一下，有的人家当成小菜园，摆弄点蔬菜瓜果。也有的人家当成垛草的场合，将柴火垛堆在那里。
这些空闲地大致如此，反正农村人不会让宅闲置在那里，都会加以合理利用。
随着农村耕地以及宅基地的确权，农村的地块等有了明确的界限。但宅基地以外的这些空闲地是不在确权范围之内的。即使是宅基地，村民也只有使用权。
农村的宅基地属于村集体所有，只是根据村民的申请，由村民将申请材料填报后交给村委会，然后交由上级部门审批，等到符合建房条件后，由乡镇的国土资源所牵头以及政府相关人员一起，根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到申请者所在的村里实地放样，划定范围，然后填写《放样记录卡》，参与放样的人员都应当在《放样记录卡》上签字盖章。放样后，宅基地的用地申请人才能动工建设房屋。建设房屋要严格按照建设用地批准书上划定的范围建造，所以这建设用地批准书上以外的地块，就属于集体所有。 这样看来，即使村集体划拨给你建房以后，宅基地的外围尚有空闲的地块，也是属于村集体所有，任何人不准私自占用的。
而如果邻居因这些空闲的地块引发纠纷，多是村委会安排专人进行调解。一般会遵从历史谁先利用，还是归谁使用的原则。有的村里对于两家都不服调解的，只好是谁家也不让使用，整理好以后，栽上花草树木，作为公共绿地。本来这些空闲地块就归村集体所有，这样处理，两家都没有意见。
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建行渐远
问：宅基地以外的空闲地归谁？引发纠纷该如何解决？
这很明显属于集体的土地，对村民而言，这属于公共的土地，因此如果别人在公共的土地上种植农作物，会引发两件事情，是那两件呢？
在公共土地上种植农作物会让人嫉妒
我们都知道如果在家附近种点小菜，日常生活的青菜就不用愁了，而且还方便管理，就拿我家来说吧，距离我家四五十米处是马路，而马路的两边都是泥土，有泥土就可以种植农作物，一般都是种植一些毛豆、蚕豆、豌豆，而且长得非常茂盛。
看到我们家在这些地方种上了农作物，其他的村民自然很羡慕，谁不想在家附近种些小菜？虽然说是公共的土地，我们家每年都会在上面种一些，其他的村民自然也不好强行霸占吧？当然嫉妒的心肯定是有的。
在公共土地上种植农作物注意不要影响通行，不能影响别人生活
公共的土地如果不种植农作物，就会长满荒草，与其这样浪费，还不如在上面种点农作物更划算，不过要注意不能影响别人通行和生活，不然就会遭到很多闲言碎语。
比方说在一些经常有人走的地方就不能种，不然别人就得绕道走，如果农作物被谁踩了，容易产生口角；有的农作物会招来蚊子或者虫子，这样肯定会影响别人的生活，所以种植的农作物也要仔细挑选，比如可以在上面种植一点葱和蒜，或者南瓜也行，这些在日常生活经常被用到。
总之利用公共的土地一定要注意，容易产生口角的地方就不要去碰，还有不能把公共的土地当成是自己的，在公共的土地上种植农作物是一种村里默认的行为，大家都可以去种，而一旦产生纠纷，可视情况而定，反正要明白农村里空闲的土地属于集体，村民可以在上面种植农作物，但是绝对不能将土地据为己有，而一旦种好了农作物也要得到爱惜。
每日新况
关于农村屋前屋后的闲地使用权归属的问题。据我过去多村走访，发现凡是历史遗留下来的屋前屋后闲地多是谁先耕谁有原则。几十年来一直不更改。最近搞美丽乡村工程规划，集体才有权占用所规划到的空闲地或果菜园地。各农户也赞同支持美化工程，并没产生矛盾。
指点迷君
邻.居不讲理蛮横谁该管，邻居将我门前道路侵占堆放杂物，原夲平直的道路要弯只走，两家同走一条路，二十木长的道路硬化不出一分钱，不出人工，堂而皇之的走不心虚吗，村乡解决不了，应该咱办
用户827456851489
我们这宅基地外，都被住户占了，时风农用车能过去，50的铲车就过不去，山上的路没法修
陈永刚204
农民宅基地以外的空闲地，通常是指自家房前屋后的零星土地，因为离开自己宅基地太远的土地，肯定和自己无关，农民都明确知道不能去占用别人的土地，只是自己房前屋后的土地，农民才习惯上认为是自己家的，应该归自己使用。
其实，就是农民的宅基地，也不归农民所有，因为我国的土地只有国有和集体所有两种形式，农民只有宅基地的使用权，没有所有权，即使现在宅基地确权，也只是对宅基地使用权的确定。
习惯上，农民房前屋后的土地多数被农民使用，除了留出道路、水渠等，农民可能在房前屋后种点菜，或者堆放点柴草及存放农具等，也有的接着自己的记忆又盖出几间小屋，专门用来存放农机具。而农民占用的，多是自己家房前，并且不影响走路，不影响多西邻居。这几乎是约定俗成的，大家都这样做，只要不引起纠纷，也并没人去干涉。
不过，农民使用宅基地，只要是依法批准的，便受法律保护。但使用房前屋后的土地，没有法律依据，因为这些空闲地虽然空闲，但使用权没有依法确认，应该是公共用地，主要用来排水和走路。人为占用，涉嫌违章，接着自家房子盖出来的耳房等，多是违章建筑，如果叫真，就应该被拆除。
晏子在农村也有栋房子，东邻居在自己房前加盖了一间小房，用来存放手扶拖拉机。而晏子回家必定路过他门口，原来宽阔的道路就变窄了。过去晏子可以把车停到自己家门口，现在因为东邻居额外盖了这一间占用了道路，晏子的车就无法开到自家门口了。从这一点说，邻居侵占了我的相邻权，影响了我开车经过，如果我追究起来，含邻居额外盖的这一间房就应该被拆除。不过，晏子一般不回农村住，也不愿意为这点事和邻居闹起来，睁一只眼闭一只眼也就过去了。
所以说，从道理上讲，房前屋后的空闲地不在宅基地范围之内，我们可以使用，但不能无度使用，要以不影响邻里关系为限度。如果碰上不自觉的邻居，我们应该本着互相理解的态度，要知道对方占用的是集体的土地，只要对我们影响不大，可以得过且过。如果确实影响到我们的生活，那么先可以和邻居协商，要求邻居尽量不影响自己的生活。如果协商不成，可以向村委会反映，由村委会出面调解。如果村委会调解不成，也可以根据影响的程度，提请人民法院解决。违章建筑，只要有告的，肯定要拆除，这是毫无疑问的。只是，邻里之间，还是要多一份理解，多一点礼让。大家都知道六尺巷的故事，都有这样的情怀，世上也便没了纷争。大家说是不是呢？
