一场疫情让我们对家的依赖感越发浓烈。
它不仅是我们生活的栖息之所，更是规避各种风险的港湾。
在商品房流转的岁月里，产品不断升级，房价不断上涨，我们生活的舒适感也越来越高，只是讽刺的是，我还是担心扬州人买不到好房子！
01
产品不断升级
“家”是“温情”的代名词，因此“住房”是一个与百姓的安全感、归属感、幸福感等密切相关的特殊消费品。
从某种意义上而言，扬州市民居住条件的变化就是住房产品的不断升级！
1978年，人们获取房子的唯一途径就是等待单位的福利分房，而当时的厨房、厕所等公共配套生活设施非常糟糕。
上世纪80年代初，贾庄大院等首批单位自建房应运而生，虽然小区是开放式的，但已经是规划整齐、南北通透、厨卫齐全、结构完整的板式楼。
1989年起，四季园小区、康乐小区、宝带新村等一批经济适用房建成，这些小区的建成，彻底改变了扬州市民的住房观。
2000年，扬州市区逐步扩大形成，美琪小区、荷花池小区等老城区经典项目和西郡188、栖月苑等改善型、中高端房源相继入市。
2008-2010年，这段时期叠加、联排、大平层等高端产品集中涌现，144㎡以上的房源居多。
2014年以来的住房供应呈现“百花齐放”的特点：从建筑类别看，高层、小高层、花园洋房、别墅等均有涉及；从项目类型看，刚需、改善均有供应；从项目配套和装修看，毛坯、精装修乃至配备恒温恒氧、新风系统的项目应有尽有。
名门壹品、品尊国际、君悦华府、万科翡翠云山、首开水印西堤、雅居乐国际花园等不同区域、不同类型、不同定位的优秀项目陆续入市，产品不断升级，居住条件和环境得到进一步改善。
02
房价不断上涨
此外，除了产品的不断升级，房价也在不断上涨。
据了解，在2009年，扬州全市整体商品房均价为4662元/㎡，而2019年扬州新房均价为13520 元/m²，十年时间，扬州房价上涨了190%！
而在最近入市的一批高价盘中，智能、科技、高端被拉上前台。
这也就意味着，房价的上涨和产品的升级相关。凡是能和高科技联系的几乎价格都不会低，比如绿地健康城17000元/㎡、比如扬州印19984元/㎡。
更为夸张的是，据最新一次国家统计局数据显示，除了2月新房价格保持平稳，前面26个月都是连涨，这样的涨幅在全国都是不多见的。
产品不断升级，房价不断上涨，看似是个好现象，但是我还是担心扬州人买不到好房子！
03
维权依然存在
为什么这么说？
首先看一下市长信箱的这些投诉，有房屋漏水的，有虚假宣传的，还有维修问题的。
甚至很多楼盘“交房即维权”，有的墙面开裂、缝缝补补、有的电线裸露、地面漏水，要多糟心就有多糟心。
这时候，哪怕这个房子是再高端的产品，买房人都不想要了！
随着商品住宅的发展，我相信未来的房子会越来越智能，越来越贵，但是一个最根本的问题就是他的产品质量能否配得上产品升级和高价。
要知道，老百姓最常说的一句话就是“一分价钱买一分货”。如果这个货不好，你吹上天的产品也只让消费者笑笑！
因此，也可以预见，如果开发商不沉下心来好好做产品本身，单纯追求商品利益，会有更多的扬州人买不到好房子！
以上就是今天的全部内容，你觉得目前扬州住宅产品怎么样？欢迎在评论区留下你的看法，也可以私信我交流扬州楼市最新动态。
閱讀更多 揚州房產頻道 的文章
