PART-1
3月20日，福州市自然資源規劃局發佈2020年第二次土拍公告，出讓8幅土地，其中7幅商住用地，一幅工業用地。鼓樓區難得再出大體量無安置商住地塊。起拍樓面價19332元/平方米。
不含2020-20的工業用地，共出讓建築面積56萬平方米，起拍總價67.9億。涉及鼓樓、臺江及晉安三區。不乏位置利好的地塊。
PART-2
2020-13、14鼓樓區地塊位置
13、14號地塊位於省政府背後，省體中心西側。二環外、三環內。13號無安置起拍樓面價19332元/平方米。14號60%安置起拍樓面價12039元/平方米，安置型商品房銷售均價 16760元/平方米，由福州市人民政府指定對象購買。
2020-15晉安區地塊位置
15號地塊位於保利香檳國際西側，東二環泰禾對面。二環內，80%安置起拍樓面價10152元/平方米，安置型商品房銷售均價 18430 元/平方米，由福州市人民政府指定對象購買。
2020-16臺江區地塊位置
16號地塊位臺江區政府背後，達道地鐵站旁，85%安置起拍樓面價8162元/平方米，安置型商品房銷售均價 19000 元/平方米，由福州市人民政府指定對象購買。
2020-17、18倉山區地塊位置
17號地塊位於金亭小區北側，18號地塊位於倉山六小東側。17號無安置起拍樓面價15007元/平方米。18號90%安置起拍樓面價7450元/平方米，安置型商品房銷售均價 15430 元/平方米，由福州市人民政府指定對象購買。
2020-19倉山區地塊位置
17號地塊位於火車南站東側，35%安置起拍樓面價8722元/平方米，安置型商品房銷售均價 13600元/平方米，由福州市人民政府指定對象購買。
PART-3
我們重點說一下2020-13原嘉達紡織廠區地塊，這兩年福州出讓的無安置商住地塊屈指可數，2020年第一次土大名城拍下金山綠軸2020-11無安置地塊，樓面價22254元/平方米。這次的明星地塊原嘉達紡織廠2020-13地塊可以說是位置更好。
2020-13原嘉達紡織廠區地塊衛星圖
這塊地可以說是傳聞已久，受到不少大牌房企的青睞，在現在市場下行階段，可以說是提前預定了今年地王寶座，說好幾家房企大佬們，早已將這宗2020年黃金地塊，看未兵家必爭之“地”。由於起拍價已經達到19332元/平方米，突破兩萬是肯定，至於能不能達到最高限價27998元/平方米進入搖號，我們就拭目以待了。
周邊西湖左海、省體中心，恆力博納等配套全，生活娛樂步行分分鐘到達。前面就是省政府。旁邊保利天悅項目曾在2018年一售而空。此地塊必定打造開發商最高端的產品，有鼓樓情結的土豪們，想在鼓樓區配置一套豪宅資產的機會來了。
保利天悅
兩年前2018年，保利天悅開盤，一房難求，搶在福州限嚴的之前開盤，紅極一時。傳聞還有拿到房源直接加價幾十萬轉手。
PART-4
此次土拍政府預計收入土地款超70億，大多是區位較好的優質地塊，適合總價承受力較高購房者。想在主城區購房的人群可以保持關注。
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