PART-1
3月20日，福州市自然资源规划局发布2020年第二次土拍公告，出让8幅土地，其中7幅商住用地，一幅工业用地。鼓楼区难得再出大体量无安置商住地块。起拍楼面价19332元/平方米。
不含2020-20的工业用地，共出让建筑面积56万平方米，起拍总价67.9亿。涉及鼓楼、台江及晋安三区。不乏位置利好的地块。
PART-2
2020-13、14鼓楼区地块位置
13、14号地块位于省政府背后，省体中心西侧。二环外、三环内。13号无安置起拍楼面价19332元/平方米。14号60%安置起拍楼面价12039元/平方米，安置型商品房销售均价 16760元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。
2020-15晋安区地块位置
15号地块位于保利香槟国际西侧，东二环泰禾对面。二环内，80%安置起拍楼面价10152元/平方米，安置型商品房销售均价 18430 元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。
2020-16台江区地块位置
16号地块位台江区政府背后，达道地铁站旁，85%安置起拍楼面价8162元/平方米，安置型商品房销售均价 19000 元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。
2020-17、18仓山区地块位置
17号地块位于金亭小区北侧，18号地块位于仓山六小东侧。17号无安置起拍楼面价15007元/平方米。18号90%安置起拍楼面价7450元/平方米，安置型商品房销售均价 15430 元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。
2020-19仓山区地块位置
17号地块位于火车南站东侧，35%安置起拍楼面价8722元/平方米，安置型商品房销售均价 13600元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。
PART-3
我们重点说一下2020-13原嘉达纺织厂区地块，这两年福州出让的无安置商住地块屈指可数，2020年第一次土大名城拍下金山绿轴2020-11无安置地块，楼面价22254元/平方米。这次的明星地块原嘉达纺织厂2020-13地块可以说是位置更好。
2020-13原嘉达纺织厂区地块卫星图
这块地可以说是传闻已久，受到不少大牌房企的青睐，在现在市场下行阶段，可以说是提前预定了今年地王宝座，说好几家房企大佬们，早已将这宗2020年黄金地块，看未兵家必争之“地”。由于起拍价已经达到19332元/平方米，突破两万是肯定，至于能不能达到最高限价27998元/平方米进入摇号，我们就拭目以待了。
周边西湖左海、省体中心，恒力博纳等配套全，生活娱乐步行分分钟到达。前面就是省政府。旁边保利天悦项目曾在2018年一售而空。此地块必定打造开发商最高端的产品，有鼓楼情结的土豪们，想在鼓楼区配置一套豪宅资产的机会来了。
保利天悦
两年前2018年，保利天悦开盘，一房难求，抢在福州限严的之前开盘，红极一时。传闻还有拿到房源直接加价几十万转手。
PART-4
此次土拍政府预计收入土地款超70亿，大多是区位较好的优质地块，适合总价承受力较高购房者。想在主城区购房的人群可以保持关注。
閱讀更多 樓市事務所 的文章
