在过去的几十年中，房价整体发展趋势，是以上涨为主，然而，有这样一个城市的房价，却经历了大起大落，这就是鄂尔多斯，它曾因“鬼城”这个名号，而令人闻风丧胆，鄂尔多斯是内蒙边陲的一个城市，靠煤炭、矿产起家，不过，曾因人烟稀少，出现大量空置房，甚至是烂尾楼，而被冠上“鬼城”之称，不过，如今的鄂尔多斯已经重新焕发生机了。
昔日“鬼城”崛起，最明显的表现就是楼市复苏了，如今鄂尔多斯的房价翻番过万，还一房难求，可谓是逆袭了，因为在过去的十年中，鄂尔多斯的房价从一开始的1500元一平米，发展至过万，后来有极速跌落到了5000元，如今鄂尔多斯的房价再次被炒热，可以说“鬼城”因楼市复苏，出现了全新的面貌。
从2010年开始，“鬼城”似乎就成为了鄂尔多斯的一个关键词，一时间引起了外界的关注，按理说，鄂尔多斯经济也不落后，为何会成为“鬼城”呢?原来，在鄂尔多斯的康巴什区，曾计划迁入百万人，但是康巴什区建厂之后，却毫无人气，就算是白天，也是行人稀少，这是因为当时的康巴什区入住率并不是很高，而当地的人基本上还是居住在老城区，因此，导致康巴什区成为人们口中的“鬼城”!
那么为何当时鄂尔多斯要建立康巴什区呢?其实，主要原因还是为了振兴经济，2004年之前，鄂尔多斯的经济状况，在内蒙还不是很理想，而当时的康巴什区只是一个村庄，后来，鄂尔多斯靠着煤炭、天然气等优质的资产资源，才逐渐崛起，2009年，鄂尔多斯的人均GDP甚至超过了北京、上海等一线城市，随着经济的发展，鄂尔多斯也出现了越来越多的富豪。
当人们手中的资金宽裕之后，对于居住的需求也提高了，在此背景下，康巴什新区的建设就此展开了，经过几年的建设，康巴什成为了一座现代化新区，房价也飙升，随着房地产的火热，很多人都开始“抢房”，而房价更是水涨船高，然而，2011年，鄂尔多斯的楼市涨停了，当时很多人却认为鄂尔多斯的楼市“崩盘”了，之后，进入降价期。
然而，现在，鄂尔多斯的房价又回升了，尤其是康巴什区房子的均价上涨最快，房价悄然破万，目前康巴什城区常住人口已达15万，上万元的楼盘也不鲜见，一房难求成为普遍现象，再次成为了“香饽饽”，很显然“鬼城”已然不再是其标签，现在的“鬼城”的房价，是鄂尔多斯最贵的，并且周边的设施也逐渐完善，可以说，“鬼城”已经消失，一座现代新城正在冉冉兴起，对此，你有何看法?
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