水利工程張老師
恆大這些年的發展方向以遠城區造“新城”為主，很多大規模的建新城項目耗費資金是相當龐大的，所以這類項目一旦多起來資金就會吃緊。而且在2016年以來，樓市行情有一段暴漲，國家為了嚴控地產投資推高房價，除了採取限購，限價政策，還對開發商採取了限貸的政策，很多開發商為了拿地，擴充規模，都在海外市場融資，在匯率劇烈的波動下，融資成本的高起壓縮了房產銷售的資金回報率。2019年樓市行情下滑以來，更是加劇了開發商的資金壓力，像恆大這種大型開發商或許挺得過嚴冬，只是多地的遠郊造城項目確實風險較高，但即使這種情況，也遠比一些小型開發商資金壓力小得多。
武漢背鍋俠
昨日（16號），恆大地產宣佈了一個讓人振奮的消息，其將於明天（18號）開啟恆大歷史上讓利幅度最大的促銷活動，全國在售的樓盤（包含了公寓以及寫字樓）開啟75折售房的大降價，這一下子就吸引了眾多人的目光，這給不少買不起房的人希望，給能買得起房的人減少壓力。
就在恆大做出75折促銷決定以前，受疫情的影響，其推出的線上看房，VR看房等新型業務辦理模式效果卻很不錯。根據恆大方面披露的數據來看，在2月13號開啟線上業務後一共三天時間，消費者通過線上方式一共認購了4.75萬套房子，總價值近580億元，從這份數據來看，樓市目前依舊比較火熱。
導致這次恆大地產降價75折銷售樓盤的原因有以下幾個：第一，恆大網上售房業務剛剛開始，為吸引大家的注意力，恆大地產以打75折促銷，為的是能更好的加大線上銷售樓盤的力度。受新冠肺炎疫情影響，開發商紛紛開啟網上售房模式，網上認購買房能有多少成功網籤，目前還不得而知，之前嘗試也鮮有成功。
不過，房企線下活動被迫停擺，將“戰場”轉至線上已經成為趨勢。據不完全統計，碧桂園、富力、花樣年、新城控股、融創等房企不甘其後，紛紛加入了網上促銷潮。全國兩百強企業中已有143家房企搭建了線上售樓處。為了跑在其他房企線上售樓的前面，恆大地產這次打75折既是吸引眼球，也是替自己做了一次不錯的廣告。
第二，即使今年遇到肺炎疫情，恆大地產也不願意輕易放棄一季度的銷售旺季，想在一季度的關鍵時間做出成績。根據歷年以來的房地產市場銷售經驗來看，第一季度的房地產銷售面積和銷售量都在全年銷售中也佔到舉足輕重的作用。統計數據顯示，一季度“小陽春”銷售出去的房產佔到開發商全年銷售的15%-20%比例，這也正是房企萬分著急的主要原因。
第三，時值年初，又逢肺炎疫情來襲，線下銷售困難，至少未來一段很長時間樓售處別想開張了。房企現在最關心的是現金流。對於房企老大的恆大地產來説，資金鍊當然不會出現問題，但是今年經濟不確定性太大，還有今年有很多中小房企倒閉退出，恆大去收購也是需要大量資金的，沒有大量現金流的房企，今年肯定是玩不轉的。
面對恆大的75折降價促銷，有業內人士表示，恆大地產只是正常的營銷行為，但未必會大降價，目前還沒有看到有明顯的價格變化，也不是所有項目都會參加。也有網友指出，現在各地新開樓盤都實行的是限價令，地方政府不太可能允許開發商降價25%這麼大的幅度。即使恆大願意降價，相關部門未必會批准其銷售。所以，此事件還要繼續觀察下去。
這次恆大降價促銷，會不會迎來其他開發商的打折潮？對此，我們認為，恆大地產即使是打折75折優惠，也不可能對所有的購房者都是一視同仁的。而且應該有附加條件，比如，只針對全額支付房款的客戶。最有可能的是，最高打折至75折，象徵性的拿出幾套房源以75折出售，其他房子打折的幅度不會這麼大。能夠都打9折就不錯了。而恆大地產現在拋出這個花樣式銷，也會引來其他房企以其它的優惠方式跟進，現在各大房企最缺的就是資金，而線上促銷可能是最後的救命稻草了。
勇往職前LZY
針對於恆大為什麼降價促銷，我覺得這個梗真的可以捋一捋的。
首先，恆大集團真的很大，全國有很多項目，土地儲備也夠多，即將上馬以及正在進行中的項目也都非常多。這麼大的一個攤子，真心不容易。那麼問題來了，大，必然就會面臨大的問題，有哪些呢？一是資金週轉的問題，二是項目考察是否成熟的問題，其他的都還是容易解決。任何一個開發商，只要有頭腦的都一定會把營銷運用得爐火純青。
續以上觀點。全國範圍內，確實有恆大的項目真真實實的降價促銷，畢竟資金鍊是命根子。但更多的是人家營銷做得好，鋪天蓋地，連我都信了。
買房我們得看實際到手的成本，想要比價格也只能對到手價進行比較。
目前的房市，雖有動盪但還是可以保持樂觀心態的，不必驚慌
昆明置業找貝殼
你好 我先做為客觀的分析
首先降價目的是什麼 （沖銷量，資金回籠）
然後我們來剖析一下具體詳情
恆大7.5折 然後全民營銷
交5000就可以推薦客戶成功購買 然後拿一個點佣金➕現金獎
如果在期間沒有推薦客戶，但是交5000鎖定房源的話 此套房被其他銷售賣出去 自己也會掙獎勵
第三 如果期間沒人任何人來買這個房
全額5000退給您
看清楚了嗎 不管怎麼樣你都不虧
但是站在開發商角度 這期間2個月時間 資金回籠是多大的效益 對開發商來說無疑是非常大的好處，2個月的大量資金湧入 是多大的紅利
再來看7.5折這個事情 是不是真實在7.5折 有沒提價先不說
先說說我所在的城市 成都
成都公開說明 只要在限購區的都不享受這個政策
那想問成都哪裡不限購呢
以上
成都房小宇
恆大集團地產只是其公司經營組成的一部分，其涉及行業眾多！
現在由於全球都受到疫情的影響，有些產業已經來到了寒冬！
各國股市、原油等都在暴跌！那麼在當前的經濟形勢下，對於一家大型跨國公司現金為王。它急需快速收攏資金，準備抄底其它產業。
疫情一定是危機，但是同樣也存在巨大的機會！疫情一定會過去！誰在這次危機中選對方向，至少在未來20年裡會取得巨大成功！
對於像恆大這樣的大型房企，在中國的房地產市場上已經發展到瓶頸了！
它需要轉型，那麼現在就是一個機會！
它可以在全球疫情蔓延，其它產業發展寒冬時期。保證充足現金抄底轉型！
現在保持充足現金，同時低價促銷也能保證資金快速回籠、減少資金成本對企業長期發展有利，
十三石
超大型房企都有自己的數據分析師，對一個週期內的市場變化早已掌握，先下手就是最先掌握主動！
【1】回籠資金
前期拿地過多，前幾年佈局三四線城市比較多，疫情出發全世界的經濟危機，地產也不能倖免，三四線危險係數最高，降價出貨是明智之舉。
【2】噱頭營銷
沒有一個大的噱頭，怎麼起勢，不起勢如何吸引你的目光。小降不如不降，企業的成本有很多部分組成，其中一個很重要的成本就是財務成本，快速出貨，減輕財務成本負擔，也是明智之舉。
海豚戀上熱咖啡8
好賣誰降價，反過來早降價早取得先機。
雲華看天下1
我們這有兩個恆大，兩年前第一個恆大開盤時我瞭解過價格，在9000左右，今年又開了一個，我看了打折後的價格，超過9000，也就是說沒打折的話12000以上。這也叫打折了？提高基礎價，在打折。(恆大所處的位置其他樓盤都沒有漲價，價格和兩年前差不多）。恆大打折後的價格和兩年前差不多，美名為打折了。。。
itachi1990
這個要問許家印啊！
大笑江湖66999
資金回籠，準備撤出三四線城市。
