水利工程张老师
恒大这些年的发展方向以远城区造“新城”为主，很多大规模的建新城项目耗费资金是相当庞大的，所以这类项目一旦多起来资金就会吃紧。而且在2016年以来，楼市行情有一段暴涨，国家为了严控地产投资推高房价，除了采取限购，限价政策，还对开发商采取了限贷的政策，很多开发商为了拿地，扩充规模，都在海外市场融资，在汇率剧烈的波动下，融资成本的高起压缩了房产销售的资金回报率。2019年楼市行情下滑以来，更是加剧了开发商的资金压力，像恒大这种大型开发商或许挺得过严冬，只是多地的远郊造城项目确实风险较高，但即使这种情况，也远比一些小型开发商资金压力小得多。
武汉背锅侠
昨日（16号），恒大地产宣布了一个让人振奋的消息，其将于明天（18号）开启恒大历史上让利幅度最大的促销活动，全国在售的楼盘（包含了公寓以及写字楼）开启75折售房的大降价，这一下子就吸引了众多人的目光，这给不少买不起房的人希望，给能买得起房的人减少压力。
就在恒大做出75折促销决定以前，受疫情的影响，其推出的线上看房，VR看房等新型业务办理模式效果却很不错。根据恒大方面披露的数据来看，在2月13号开启线上业务后一共三天时间，消费者通过线上方式一共认购了4.75万套房子，总价值近580亿元，从这份数据来看，楼市目前依旧比较火热。
导致这次恒大地产降价75折销售楼盘的原因有以下几个：第一，恒大网上售房业务刚刚开始，为吸引大家的注意力，恒大地产以打75折促销，为的是能更好的加大线上销售楼盘的力度。受新冠肺炎疫情影响，开发商纷纷开启网上售房模式，网上认购买房能有多少成功网签，目前还不得而知，之前尝试也鲜有成功。
不过，房企线下活动被迫停摆，将“战场”转至线上已经成为趋势。据不完全统计，碧桂园、富力、花样年、新城控股、融创等房企不甘其后，纷纷加入了网上促销潮。全国两百强企业中已有143家房企搭建了线上售楼处。为了跑在其他房企线上售楼的前面，恒大地产这次打75折既是吸引眼球，也是替自己做了一次不错的广告。
第二，即使今年遇到肺炎疫情，恒大地产也不愿意轻易放弃一季度的销售旺季，想在一季度的关键时间做出成绩。根据历年以来的房地产市场销售经验来看，第一季度的房地产销售面积和销售量都在全年销售中也占到举足轻重的作用。统计数据显示，一季度“小阳春”销售出去的房产占到开发商全年销售的15%-20%比例，这也正是房企万分着急的主要原因。
第三，时值年初，又逢肺炎疫情来袭，线下销售困难，至少未来一段很长时间楼售处别想开张了。房企现在最关心的是现金流。对于房企老大的恒大地产来説，资金链当然不会出现问题，但是今年经济不确定性太大，还有今年有很多中小房企倒闭退出，恒大去收购也是需要大量资金的，没有大量现金流的房企，今年肯定是玩不转的。
面对恒大的75折降价促销，有业内人士表示，恒大地产只是正常的营销行为，但未必会大降价，目前还没有看到有明显的价格变化，也不是所有项目都会参加。也有网友指出，现在各地新开楼盘都实行的是限价令，地方政府不太可能允许开发商降价25%这么大的幅度。即使恒大愿意降价，相关部门未必会批准其销售。所以，此事件还要继续观察下去。
这次恒大降价促销，会不会迎来其他开发商的打折潮？对此，我们认为，恒大地产即使是打折75折优惠，也不可能对所有的购房者都是一视同仁的。而且应该有附加条件，比如，只针对全额支付房款的客户。最有可能的是，最高打折至75折，象征性的拿出几套房源以75折出售，其他房子打折的幅度不会这么大。能够都打9折就不错了。而恒大地产现在抛出这个花样式销，也会引来其他房企以其它的优惠方式跟进，现在各大房企最缺的就是资金，而线上促销可能是最后的救命稻草了。
勇往职前LZY
针对于恒大为什么降价促销，我觉得这个梗真的可以捋一捋的。
首先，恒大集团真的很大，全国有很多项目，土地储备也够多，即将上马以及正在进行中的项目也都非常多。这么大的一个摊子，真心不容易。那么问题来了，大，必然就会面临大的问题，有哪些呢？一是资金周转的问题，二是项目考察是否成熟的问题，其他的都还是容易解决。任何一个开发商，只要有头脑的都一定会把营销运用得炉火纯青。
续以上观点。全国范围内，确实有恒大的项目真真实实的降价促销，毕竟资金链是命根子。但更多的是人家营销做得好，铺天盖地，连我都信了。
买房我们得看实际到手的成本，想要比价格也只能对到手价进行比较。
目前的房市，虽有动荡但还是可以保持乐观心态的，不必惊慌
昆明置业找贝壳
你好 我先做为客观的分析
首先降价目的是什么 （冲销量，资金回笼）
然后我们来剖析一下具体详情
恒大7.5折 然后全民营销
交5000就可以推荐客户成功购买 然后拿一个点佣金➕现金奖
如果在期间没有推荐客户，但是交5000锁定房源的话 此套房被其他销售卖出去 自己也会挣奖励
第三 如果期间没人任何人来买这个房
全额5000退给您
看清楚了吗 不管怎么样你都不亏
但是站在开发商角度 这期间2个月时间 资金回笼是多大的效益 对开发商来说无疑是非常大的好处，2个月的大量资金涌入 是多大的红利
再来看7.5折这个事情 是不是真实在7.5折 有没提价先不说
先说说我所在的城市 成都
成都公开说明 只要在限购区的都不享受这个政策
那想问成都哪里不限购呢
以上
成都房小宇
恒大集团地产只是其公司经营组成的一部分，其涉及行业众多！
现在由于全球都受到疫情的影响，有些产业已经来到了寒冬！
各国股市、原油等都在暴跌！那么在当前的经济形势下，对于一家大型跨国公司现金为王。它急需快速收拢资金，准备抄底其它产业。
疫情一定是危机，但是同样也存在巨大的机会！疫情一定会过去！谁在这次危机中选对方向，至少在未来20年里会取得巨大成功！
对于像恒大这样的大型房企，在中国的房地产市场上已经发展到瓶颈了！
它需要转型，那么现在就是一个机会！
它可以在全球疫情蔓延，其它产业发展寒冬时期。保证充足现金抄底转型！
现在保持充足现金，同时低价促销也能保证资金快速回笼、减少资金成本对企业长期发展有利，
十三石
超大型房企都有自己的数据分析师，对一个周期内的市场变化早已掌握，先下手就是最先掌握主动！
【1】回笼资金
前期拿地过多，前几年布局三四线城市比较多，疫情出发全世界的经济危机，地产也不能幸免，三四线危险系数最高，降价出货是明智之举。
【2】噱头营销
没有一个大的噱头，怎么起势，不起势如何吸引你的目光。小降不如不降，企业的成本有很多部分组成，其中一个很重要的成本就是财务成本，快速出货，减轻财务成本负担，也是明智之举。
海豚恋上热咖啡8
好卖谁降价，反过来早降价早取得先机。
云华看天下1
我们这有两个恒大，两年前第一个恒大开盘时我了解过价格，在9000左右，今年又开了一个，我看了打折后的价格，超过9000，也就是说没打折的话12000以上。这也叫打折了？提高基础价，在打折。(恒大所处的位置其他楼盘都没有涨价，价格和两年前差不多）。恒大打折后的价格和两年前差不多，美名为打折了。。。
itachi1990
这个要问许家印啊！
大笑江湖66999
资金回笼，准备撤出三四线城市。
