近年来，随着普宁市经济的快速发展，城市范围内的规划区建设快速发展，为了使城市总体发展，更合理与周边片区发展衔接，使城市功能更趋合理协调，盘活片区土地资源，加快市中心旧区发展，完善普宁城区的更替。
自2013年，启动了白沙陇村的“三旧改造”工程，该村处为普宁市的最中心区域，是我市城市环境、城市品位优化提升的关键地块。七年过去了，随着城市建设的发展，白沙陇已淹没在中心城区核心区的大开发、大建设之中。近日，一个能开启玉华北路建设的“三旧改造”地块规划又再次引入眼帘。
白沙陇新城G区
这地块规划范围，位于原规划的白沙陇新城G区，毗邻玉华北路（断头路）旁，规划面积20.14亩，总建筑面积79154㎡。其中，住宅面建筑面积64498㎡，商铺建筑面积4856㎡，地下室建筑面积9800㎡。计容建筑面积79100㎡。基底面积4976㎡，建筑密度37%，容积率5.89，绿地率44.3%。
从规划图上看，该白沙陇三旧改造设计方案将按现代化小区进行建设，主要包括建设两栋23层、四栋栋29层、两栋27层，2层商业裙楼，周边还将建设有我市规划的玉华北路，外围还将建设29层综合楼、敬老院、廉租房、解困楼以及配套道路和绿化等。
白沙陇新城规划
从《普宁市白沙陇新城三旧改造控制性详细规划》可以看出， 为适应城市发展需求，白沙陇片区现状为旧村落用地，生态环境较差，亟需进行土地整理的开发。该片区公共服务设施和市政设施不足，土地资源闲置现象较严重。现状建筑为潮汕“独立式”低矮民居，建造时间参差不齐，绝大部分由于长年久置，建筑质量较差。
根据规划白沙陇新城将定位为：白沙陇片区改造项目改造总面积为335亩，建筑面积140万平方米，拟分为9个片区逐步进行改造，以高端居住区功能为主，引导个性化的居住理念，打造商业服务、居住配套完善的复合型生态人居示范区，利用自身区位交通优势，以地域文化为开发基石，整体形成“一心、三片区”的规划功能结构。
白沙陇改造缓慢，影响城市开发
据了解，原定于5年建成的“白沙陇新城”三旧改造并未建成，进度基本停滞，这也导致位列其中的玉华北路建设受到影响，当前广达路已建设到达北二环，文竹北路即将通往练江新城“城市副中心”，希望借G区地块旧改规划，积极重启白沙陇新城规划，打通玉华路，为白沙陇村融入市区发展增添动力
文章-这就是普宁
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