今日，寒妈水库片区迎来本年度第三次土拍！也是星河集团本年度第三次在寒妈水库拿地。该片区以网上拍卖方式公开出让7宗国有建设用地使用权，其中，6宗为城镇住宅用地，1宗为教育用地，出让面积共计约79.58亩！7宗地块均由普宁市星宏房地产开发有限公司以总价1.43亿竞得。
本次土拍中，最高成交价是4040万元的宗地编号PN2019018地块。宗地编号PN2019021地块成交楼面价为1206.76元/㎡，溢价率高达25%，成交楼面价与溢价率均居首位。而宗地编号PN2019024成交楼面价为367.22元/㎡，为本次土拍中的最低成交楼面价。
PN2019018
宗地位置：普宁市云落中学东南侧、寒妈水库南侧
宗地面积：12942平方米
成交价：4040万元
成交楼面价：1114.86元/㎡
溢价率：18.13%
起始价：3420万元
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
PN2019019
宗地位置：普惠高速公路南侧、寒妈水库北侧
宗地面积：10742平方米
成交价：2685万元
成交楼面价：1136.15元/㎡
溢价率：18.28%
起始价：2270万元
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
PN2019020
宗地位置：国道324线云落段西北侧、寒妈水库南侧
宗地面积：11404平方米
成交价：3450万元
成交楼面价：1080.45元/㎡
溢价率：18.15%
起始价：2920万元
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
PN2019021
宗地位置：普惠高速公路南侧、寒妈水库北侧
宗地面积：113平方米
成交价：30万元
成交楼面价：1206.76元/㎡
溢价率：25%
起始价：24万元
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
PN2019022
宗地位置：普宁市云落中学东南侧、寒妈水库南侧
宗地面积：525平方米
成交价：125万元
成交楼面价：1082.25元/㎡
溢价率：13.64%
起始价：110万元
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
PN2019023
宗地位置：普惠高速公路南侧、寒妈水库西北侧
宗地面积：9796平方米
成交价：3555万元
成交楼面价：1036.87元/㎡
溢价率：18.11%
起始价：3010万元
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
PN2019024
宗地位置：国道324线云落段南侧
宗地面积：7534平方米
成交价：415万元
成交楼面价：367.22元/㎡
溢价率：1.22%
起始价：410万元
土地用途：教育用地 （幼儿园用地）
出让年限：50年
根据普城管函〔2018〕003号、普城管函〔2019〕005号、普城管函〔2019〕006号、普城管函〔2019〕008号、普城管函〔2019〕009号等建设工程规划设计条件，PN2019018、PN2019019、PN2019020、PN2019021、PN2019022、PN2019023六幅地块须按海绵城市建设的有关标准要求进行设计建设；应与毗邻用地协调理顺其建设关系，并按设计规范退缩建筑红线；高层建筑按有关要求另行退缩建筑红线；多层建筑控制线用地范围内可结合人防设施配建地下室作为地下停车场地及设备用房，地上应配套设置地面停车场地（地面停车位占总停车位数的5%-10%），总停车位数必须满足户均1.2个或以上停车位，且应确保人车分流，保障行人、居民安全；配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件；
PN2019024地块须按《普宁市寒妈水库片区控制性详细规划》的内容要求及规模为幼儿园15班的有关规范要求进行设计建设并配建相应的公共配套设施，建筑的体量要结合周边的自然要素，突出地方特色，围墙应采用通透式设计，有关绿地与公共开放空间的设计建设应符合有关标准；按海绵城市建设的有关标准要求进行设计建设；建筑物要求按控规及有关规范要求另行退缩建筑红线。
寒妈水库片区是2017政府获批的重点发展区域，将打造成为集“休闲、教育、居住”于一体的具有潮汕特色的特色智慧小镇，也是政府规划的高档居住片区。在2018年普宁市政府的工作报告中，重点提及了寒妈水库片区的高档项目建设，以带动普宁市全面绿化建设及优化城市居住功能。
寒妈水库片区以“二环道”（外环道、滨水景观环岛）及“六组团”（南部生态居住组团、北部生态居住组团、南部教育组团、旅游购物组团、健康养生组团、特色文化组团）构成。
在4月25日土拍中，星河集团以总价4285万元揽下7宗住宅用地，4月30日以总价6915万元拿下7宗地块，时隔一周后，再次以总价1.43亿揽下7宗地块，充分表现出星河集团深耕寒妈水库的决心！
此次寒妈水库片区七宗用地又成功出让，打响2019年度第三枪！未来将会在寒妈水库片区开发出一片怎样的天地呢？让我们一起拭目以待！
5月14日，寒妈水库片区将再次迎来土拍，后续相关土拍信息请继续留意普宁房产网报道，与小编一起持续关注该片区接下来的拍地热潮吧！
对于此次土拍结果你怎么看？
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