近日，普宁市自然资源局发布了普宁市翔桦地产有限公司建设用地规划许可批前公示，普宁市来福实业有限公司位于康美大道西侧的13337平方米土地（20.01亩）转让给普宁市翔桦地产有限公司，重新办理红线图，具体内容如下：
普宁市翔桦地产有限公司建设用地规划许可批前公示
依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的普宁市翔桦地产有限公司建设用地规划许可申请事项批前公示如下：
1.用地性质：二类居住用地兼容零售商业用地（城镇住宅用地兼容零售商业用地）;
2.用地位置：康美大道西侧；
3.用地面积：13337平方米（20.01亩），(计容用地面积13337平方米、计容建筑面积66685平方米)；
4.类别：交易变更；
5.根据公司申请和普宁市自然资源局土地使用权转让交易审核意见（NO：2020-006），普宁市来福实业有限公司位于康美大道西侧的13337平方米土地转让给普宁市翔桦地产有限公司，重新办理红线图，同时，原编号为4452812019R047号红线图收回注销；
6.红点划线为用地范围线；
7.红实线为多层建筑物控制线，高层建筑物应按有关规定要求再进行退缩；
8.建筑物应按有关规范进行设计；
9.该地块应与周边地块统一规划设计、统一开发建设，且建筑风格、色彩、体量等相协调；
10.必须配套设置配电房、物业管理用房、垃圾收集间（建筑面积不小于50平方米）、公共卫生间（建筑面积不小于60平方米）、微型消防站（建筑面积不少于90平方米）、配电房（建筑面积不少于40平方米，配建于底层或负一层）、水泵房1座、治安联防站以及居民健身设施等公共服务设施；
11.可结合社区服务中心，须配套设置居家养老服务中心（站）、老年人日间照料中心、颐养居等社区养老服务设施（建筑面积不小于250平方米、用地面积不小于250平方米）；
12.建筑物一至二层可配建商业经营场地，建筑面积不大于6668平方米；
13.多层建筑物控制线用地范围内可结合人防设施设置一至二层地下停车场地及配套设施用房，地上应配套设置地面停车场地（地面停车位占总停车位数的5%-10%），总停车位数必须满足户均1.0个或以上停车位，且应确保人车分流，保障行人、居民安全；配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件；
14.设计方案报市自然资源局审核后方可正式设计；
15.标注尺寸单位为米；
16.应自行协调处理好毗邻用地关系。
17.主要规划技术控制指标（按计容用地面积13337平方米计算）：
容积率＞1.0且≤5.0（其中住宅≤4.5、零售商业≤0.5），
建筑密度≤45%（其中塔楼≤30%），
绿地率≥30%，
建筑高度＜100米。
地块航拍图片
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