作為全球房地產的風向標之一——瑞士聯合銀行（UBS）《全球房地產泡沫指數》每年都會對全球眾多主要城市住房價格進行泡沫指數測算。
而近期發佈的2019最新版《全球房地產泡沫指數》火熱出爐：新加坡榮登亞太地區榜首——也是全球房地產泡沫指數位於“公允價值”區間的四個城市之一。
泡沫小房產更保值
房產作為全球城市重要的資產指標，兼具居住和投資屬性。房產價格中的泡沫情況也因此成為房地產購買者，在購置房產時的重要參考因素。
根據《全球房地產泡沫指數》的統計：
泡沫指數“大於1.5”的城市房產，可以理解為泡沫高風險大，
泡沫指數“大於0.5且小於1.5”的城市房產，可以理解為有一定泡沫和風險，泡沫指數“大於-0.5且小於0.5”的城市房產，可以理解為泡沫很少，價格位於“公允價值”區間。
而新加坡2019年泡沫指數為0.45，其房產是亞太區唯一位於“公允價值”區間的城市。事實上從2017年至今的連續三年報告中，新加坡分別以0.32、0.44、0.45位於亞太區第一。
穩定的排名和較低的泡沫指數，表現出新加坡房屋市場定價的合理“公允價值”，及房地產市場穩健發展趨勢。
就在2019年9月，新加坡聯合早報稱：全球知名的英國富豪、戴森公司（Dyson）創始人詹姆斯·戴森，就來到了新加坡安家置產，甚至將其家庭理財團隊也落戶在了新加坡。作為英國富豪榜的第二位，詹姆斯·戴森的這一選擇也展現出了新加坡獨特的吸引力。
金融市場成熟促房產穩健
房地產市場具有一定投資屬性，這意味金融市場的發展程度會對地產市場產生不小影響。而新加坡引以為傲的優勢之一，正是其完善的金融制度，以及成熟的金融市場。
年度最佳交易所
據中國駐新加坡使館經濟商務參贊處消息，《聯合早報》報道，新加坡交易所（SGX）連續第二年被評為“年度最佳交易所” （Exchange of the Year）。這個獎項是由金融監管新聞網站Regulation Asia頒發的。
新加坡交易所對此表示：該獎項認可了新加坡交易所有針對性地監管市場，並願意和業界合作，提高整體的水平。
全球第三大外匯交易中心
國際清算銀行（BIS）於2019年底公佈了每三年一次的外匯調查報告。報告顯示，全球外匯交易量大幅攀升，且大多數通過英國、美國、新加坡、中國香港以及日本等五個國家和地區進行。其中新加坡以6330億美元的日均交易額，
蟬聯全球第三，亞洲第一。隨著亞洲貨幣交易量和電子交易量的增加，新加坡監管機構正與金融業合作，建立更成熟的外匯交易中心，擴建外匯市場基礎設施，以改善亞洲交易時段的流動性和價格發現機制。
吸引全球金融機構紛紛入駐
正是由於新加坡成熟的金融市場和完善的金融制度，吸引了瑞士銀行、瑞信、瑞銀等眾多國際知名銀行、資產管理機構在新加坡設立亞太區總部，更有匯豐銀行、花旗銀行等上百家外資銀行在新加坡開展業務。
在2019年底，全球領先的外匯主要經紀商JPMorgan （摩根大通）更準備在新加坡推出新的外匯交易和定價中心，擴大其亞洲業務範圍。表明了對新加坡全球外匯中心的認可，更將進一步提高新加坡的金融競爭力，打造更優質的全球金融中心。
城市管理“優秀生”
除了金融對新加坡房地產市場的推動外，新加坡還有一張“底牌”，正是其高水平的城市管理理念和模式、健全的法制體系。
地理位置優越、氣候宜人，新加坡在有限的城市面積內實現了約50%的綠化覆蓋，超高的城市安全指數，全球名列前茅的教育質量，不斷吸引著世界各地的財富和目光投向新加坡。
與此同時，新加坡政府在2019年底公佈的《新加坡總體規劃方案（2019 Master Plan）》，更體現了新加坡對於城市規劃和長遠發展的決心，為新加坡未來10年至15年指出了方向。
【圖片來源：新加坡市區重建局（URA）官網】
《規劃》依據新加坡的區域特質，對中心區、中部地區、東部地區、東北地區、北方地區和西部地區等六大區域，還進行了不同區域功能和定位的針對性規劃。
比如在中部地區：新加坡即將建成的巴希爾班讓（Pasir Panjang）連線公園 。這個公園將連接西海岸公園和拉布拉多公園自然保護區，使前往公園的出行者離巴希爾班讓終點站更近，從而能夠一瞥新加坡世界一流的物流港口全景。
還有將於2025年通車的環線六期，這條備受期待的軌道線路將填補濱海灣和海濱之間的缺口，讓這條環線軌道變為循環線路，使新加坡鐵路系統更加完整；加上新的湯申-東海岸線和跨島線（一期），也會使新加坡中部地區的交通可達性進一步提高。
交通更便捷，區域發展潛力更巨大，這也意味著該區域房地產項目的價值基礎更牢固。
兼具生活、娛樂、商業和海運等諸多功能的中部地區，一直是新加坡地產的熱門區域之一。
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