土拍快报|包河、肥西两宗流拍地块终成交！揽金4.64亿！
今日合肥推出2宗地，分别是包河区BH202001号以及肥西FX202001号，共计132.1479亩。
中铁四局以成交单价1260万元/亩竞得包河区BH202001号居住用地，总价30063.6万元，住宅楼面价7874.96元/㎡，溢价率5%。
包河区BH202001号地块位于宿松路以东、太湖路以北，占地83.62亩(其中：安置房分摊土地面59.76亩、出让分摊土地面积23.86亩)；地块规划用途为居住、办公用地，出让年限70年；容积率≤2.4；参考地价1200万/亩，最高限价1421万/亩，竞买保证金13000万元。
竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求同步配建一座9班幼儿园和一座派出所。
该地块就是包河区S1913号地块，12月13日，包河区S1913地块块因未达底价宣告流拍，场上最高报价1200万元/亩，楼面价7499.96元/平米。
地块位于市中心对面即是中国科技大学东校区。周边有商业丰富，有百大购物中心、合肥漫乐城购物中心、宝利丰广场等商场；未来地铁5号线建成之后出行也比较便利。
美好置业以成交单价460万元/亩竞得肥西FX202001号居住、商业服务业设施用地，总价16370.74万元，住宅楼面价2874.99元/㎡，溢价率2.91%。
中铁四局以成交单价1260万元/亩竞得包河区BH202001号居住用地，总价30063.6万元，住宅楼面价7874.96元/㎡，溢价率5%。
今日，从合肥土地市场网获悉，高新区GX202002号商业用地、滨湖科学城BK202002号商务设施用地、滨湖科学城BK202003号地下空间开发利用（地下停车场）、包河区BH202002号居住地、庐阳区LY202001号居住、幼儿园、小学地块、包河区BH202003号居住地、安徽巢湖经开区AC202001号居住、商业服务业设施7宗地块暂定2020年4月16日拍卖。
4月16日，合肥将推出8宗地上市。从区属来看，包河区2宗地、滨湖区2宗地、高新区1宗地、庐阳区1宗地、肥东县1宗地以及巢湖1宗地。
从规划用途来看，含居住性质用地5宗地，1宗地下停车场用地以及两宗商业用地。其中滨湖科学城BK202003号网曝为合肥联投中心书城横跨马路部分补办土地出让手续！
从出让面积来看，4宗地面积超百亩，巢湖、滨湖、庐阳、肥东连推巨无霸，其中滨湖BK202002号地块面积高达228.1亩，网曝该宗地将被中国银联合肥支付创新产业基地项目拿下。
纵观8宗地地块可以看到，龙川路再推2宗地，其中1宗位于葛大店，提起葛大店，没有几个老合肥不知道。如今，四通八达的交通网络依然是该片区最大的发展优势，紧挨着南北贯通的交通主干道包河大道，合肥地铁一号线、四号线均在此设立站点，距离312国道口1公里……高铁、地铁、公交、高速等交通元素在此交织。
2017年5月，淝河片区综合改造在葛大店敲下“第一锤”一个淝河新城即将拔地而起！未来包河区发展即将迈向一个新台阶！
庐阳区推出1宗居住用地！要知道2019年庐阳区在合肥九区三县中推地量倒数第二，仅推出4宗地，其中仅2宗为纯居住用地。如今推出LY202001可以说缓解了庐阳房荒，以面积100㎡，容积率2.2计算，将为庐阳增添895套房源。
滨湖BK202002号地块网曝该宗地将被中国银联合肥支付创新产业基地项目拿下。
竞买要求
滨湖科学城BK202002号竞买人须为注册资本金不低于20亿元人民币的公司法人。
滨湖科学城BK202002号竞得人须在土地成交后7日内，与滨湖科学城管委会签订引入全国或区域性金融后台项目（含省级分支机构）入驻本地块的协议。滨湖科学城管委会须在协议签订后2日内函告市自然资源和规划局，如因竞得人原因未能按时签订协议，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。此款，由滨湖科学城管委会负责监督落实。
竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求进行建设，项目建成后，房屋全部自持，不得分割转让及出售。
竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，在开工建设后2年半内竣工（主体建筑结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。
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