小阳春来袭，合肥楼市看涨，是目前业内人士都了解的行情，合肥楼市的表现是给足了“金三银四”的“面子”。
21日的土拍就没有让看涨的“看官”们失望，随着图拍的结束，涨价潮随之而来……
【量跌价涨 新站区夺得“周销冠”】
据了解，2019年第12周合肥市住宅累计成交924套，环比第11周减少267套，环比下跌为22.42%。其中市区成交924套，县域成交0套。
从区域来看第12周新站区备案188套，为九区中成交量最高的区域，滨湖区本周备案174套，瑶海区备案160套，包河区备案132套，蜀山区备案81套，庐阳区备案72套，政务区备案44套，高新区备案35套，经开区备案29套。
在成交均价上，2019年第12周市区成交均价为16209.8元/㎡，环比上涨1.3%。其中政务区成交均价26880元/㎡，居九区第一;蜀山区成交均价为18661.2元/㎡，居第二位;庐阳区成交均价为18189.4元/㎡，居第三位。本周均价最低的区域是瑶海区，均价为12498.6元/㎡。由于部分区域成交量较少，均价排名受单个楼盘影响较大。
从备案上来看，备案量仍处于上涨趋势，从成交量上来看，销售量处于下降趋势，从成交价上来看，均价上涨，整体呈现出“量跌价涨”的趋势，为新站区的成交量夺得销量冠军，新站区和滨湖区、瑶海区也成为了合肥市场上的供应主力军。
新站区周供应224套 4月将有百亩地块入市
上周的销售中来看，新站成为销量总冠军，在供应量上新站区也首屈一指，2019年第12周新站区本周供应住宅224套，为九区中供应量最高的区域，主要入市项目为万橡华府;庐阳区本周供应186套，主要入市项目为融宁府;滨湖区本周供应150套，主要入市项目为智慧金融城;包河区本周供应104套，主要入市项目为翡玉公馆;蜀山区本周供应68套，主要入市项目为璞羽西苑。其余区域本周无住宅供应。县域方面，肥西县、肥东县和长丰县本周均无住宅供应。
新站区不仅房源供应充足，销量领先，在即将到来的四月份，目前新站区又挂出XZQTD242号地块，该地块占地面积102.6910亩的纯居住地块，具体地址为，新站高新区龙子湖路以北、张衡路以东，东至：规划富郢路西红线，南至：规划龙子湖路北红线，西至：规划张衡路东红线，北至：规划王圩路南红线。
据了解，新站XZQTD242号地块此前已经流拍过两次，目前是三度入市，XZQTD242号地块距离地铁4号线（在建）淮海大道站、3号线（在建）学林路站均1公里左右。也是地铁盘，属于从地块位置上来看，该宗地属于新站少荃湖板块。该地块周边均价在1.4万-1.5万/㎡左右。
【新站区低价盘紧缺 873套房源入市4月楼市】
目前新站区大部分在售房源价格在1.3-1.6万/㎡之间。相对较低的有虹世纪荣廷、隆昊昊天园、中建开元御湖。这几个低价盘目前在售房源已经不多。其中，隆昊昊天园均价10078元/㎡，所有房源都已加推，仅剩少量顶层房源。长虹世纪荣廷均价9800元/㎡，剩最后两栋308套房源，目前验资达700组，有200组可全款。中建开元御湖一期均价10500元㎡，已售罄。
目前合肥新站区在售楼盘有20个，新站区共有3个纯新盘，在四月份预计8盘计划推新，约873套房源。
新站区目前在售楼盘较多，不管在户型还是价格上，都是刚需首选之地，而且在售项目每月都有加推楼栋。其中长虹世纪荣廷目前正在验资项目最后两栋楼，40#、41#，预计首付6成起，新站区唯一万元以下限价盘近期即将开盘；禹洲中央城接下来也即将加推6#；其他各盘均有高层加推，保利罗兰香谷将要加推B5#洋房。
小结：新站区一直以来被视为合肥楼市的“价格洼地”，如今合肥楼市逐渐回暖，置业者也逐渐活跃起来，相对于整个合肥楼市，新站区的价格优势依旧存在。
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