好消息！徐州4家銀行下調了房貸利率，有銀行首套房利率最低為5.635%！二套房利率最低為5.75%！你的房貸又要少了！
2月20日，央行公佈了最新LPR，5年期以上為4.75%，下降了5個基點，這次降息對銀行房貸利率有較為明顯的積極影響。
今天，我調查了徐州11家銀行房貸利率，有以下3點值得注意：
1、在徐州11家銀行中，首套房貸款利率最低的是淮海農商銀行、光大銀行，為5.635%；工商銀行、中國銀行、江蘇銀行、建設銀行首套房房貸利率下調，其中工商銀行房貸利率降低了0.1%；
2、11家銀行二套房房貸利率中最低的是郵政儲蓄銀行，為5.75%；此外工商銀行、中國銀行、興業銀行、建設銀行 也小幅度下調；
3、如果要貸款買房，抓緊第一季度窗口期。大部分銀行工作人員透露，目前銀行貸款額度較為較為充足，下款時間較快。
整體來看，徐州多家銀行下調首套房貸利率，二套房貸利率也相應下調，各大銀行的主流首套房貸款利率，仍然普遍維持在5.75%左右。
利率下降對於買房人來說是實實在在的利好，比如我們買一套100萬的房子，按照首付三成來算，需貸款70萬（商貸）。
首套房：
下面我們以工商銀行首套房2月份5.8%和3月份5.7%的房貸利率進行對比，房貸利率下調了0.1%，每月少還貸款45元，30年就少還了16008元。
二套房：
郵政儲蓄銀行3月份房貸利率為5.75%，2月份房貸利率為6.125%，房貸利率下調了0.375%，每月少還貸款168元，30年就少還了60575元！
對於這次降息，中原地產首席分析師張大偉認為：這僅僅是今年降息的開始，從趨勢開，降息還將持續！財經專家劉曉博認為：降息僅僅5個基點，說明此次是不希望房價再次大漲、失控。而是希望市場逐步回暖。
雖然此次降息幅度並不大，選多人秉持買漲不買跌的原則，選擇再等等，但是真正的谷底在哪裡，我們並不知道。
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