近来，住建部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》彻底火了，其中一条"住宅应以套内面积买卖"，让不少人拍手叫好。人们纷繁奔走相告这一好消息，业内人士也以为，这可能是我国即将撤销房产"公摊面积"的一个重要信号。
曩昔我们都知道，买房必然会遇到公摊面积的问题，公摊面积少则占比20%，多则占比30%，买一套100平米的房子实得面积只要70平米，开发商却声称"公摊面积"是"行业常识"，而人们心里都有一个疑问，这些所谓的"公摊面积"，到底去哪里了？
"公摊面积"是可分摊的公用建筑面积即公摊面积，比如我们常见的门厅、过道、电梯、楼梯、机房、垃圾道、消防通道、变电室等等，这些都归于公摊面积。"公摊面积"的概念来源于香港楼市。但2013年，香港更改了出售规则，"公摊面积"也被随之撤销，纵观世界各国，也只要我国的房子有公摊面积。
长久以来，"公摊伤民"成为了热议的话题，人们对"公摊面积"怨言颇多。
2，上一年开端，党报就屡次揭露公摊所带来的种种问题，其中指出了两大问题：
①指出了全国房地产市场存在不同程度的公摊乱相，一些区域的开发商为了获取暴利，在住宅公摊面积上做文章，买100平米的房子，实得只要70平米，甚至一些楼盘除去公摊面积之后，实际面积只剩一半，这种现象严重损害了百姓的利益。
②指出了房地产行业短少公摊面积的标准，不只让购房者多花了更多的购房款，而且买了房子之后，还要缴纳物业费等生活本钱，跟着未来房产税和精装修方针的相继出台，"公摊面积"所带来的矛盾还在不断叠加。
3，全世界那么多国家都没有公摊，为何只要我国有？
这是由于国际通用的计价方法是按照套内面积买卖，"所见即所得"，所以，国内呼吁，住宅按照套内面积买卖刻不容缓。
有专家以为，一旦国内撤销"公摊面积"，之前买70平米的房子，就相当于100平米的住宅体会。一些家庭也就不用买更大的房子。
举个简单的比如，曩昔100平米的房子，实得70平米，只可以一家三口寓居，倘若撤销"公摊面积"，购房者只需要买70平米的房子，就足够一家三口寓居。
4，有人会说："羊毛出在羊身上"，撤销公摊之后，房价可能会上涨。
笔者以为，对于购房者来说，买房的购房本钱基本无影响，主要影响的是曩昔依靠"公摊面积"赚取暴利，卖低得房率房子的开发商基本会失去市场。
所以，综上所述，买房撤销"公摊面积"，本来70平米的房子，将"变成"100平米！
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