尽管是一个工作日，但是记者今天在位于杭州余杭区超山板块的九龙仓君庭的售楼处现场依然发现了不少前来看房的购房者。不少购房者表示，吸引他们来这里最主要的原因，就是它的售价。
九龙仓君廷这次共申领了228套毛坯房源，预售单价为9037-11837元/平米。其中有112套房源都是87平米的小户型房源，总价在100万以内的房源达到了有32套。这样的价格，也是点燃了不少刚需的置业热情。
【意向购房者 崔先生：（你觉得这个楼盘有哪些地方比较吸引你的？）价位咯】
【意向购房者 陈先生：价格还能接受的了，因为塘栖周边就是在20000元/平米左右了，这边是10000多元/平米，相差3公里左右，就相差7000-8000元/平米。】
值得关注的是，作为杭州楼市中"老盘"，项目已经有部分房源在二手房市场上流通，我们走访发现，目前九龙仓君廷二手房大部分的房源挂牌价格在20000-22000元/平米，而此次项目推出的房源均价是10300元/平米，一二手房倒挂明显。
【意向购房者 汤先生：投资，它价格还便宜，就过来看看】
【意向购房者 杨先生：一万出头的价格，所以投资这里感觉性价比稍微高一点点，升值潜力我觉得这个位置的话，涨到20000元/平米到（2022年）交房的时候是轻而易举的】
另外，从板块的整体情况来看，目前板块内的供应主力主要也集中在二手房市场，像野风启城、龙湖香醍溪岸、东晖龙悦湾等挂牌价格在16000-23000元/平米左右。不过，在今年超山板块成交了3宗商住地，其中最高楼面价达到了11191元/平米。
【双赢机构总经理 章惠芳：在楼市行情发生变化，尤其是降温往下调整的时候，所谓的远郊板块它是相对波动更大的，那么超山也是这种情况，但是超山我觉得按照现在10000元/平米的限价来看，那要调整也调整不到哪里去，但是就是说后续以10000元/平米楼面价拿地的这些开发商来讲，其实就是有调整的问题存在。】
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