碧桂园今年在太原可以说是开了挂，下半年连推数盘都受到了不小的关注。其中碧桂园桃源里项目更是交出了开盘整体去化率82%的好成绩，让叔十分惊讶。那今天就一起看看这个项目为啥这么火！
项目概况：
项目位于迎泽区长风东街与新沟路交汇口向北200米，总占地面积76900平方米；规划总楼栋数12栋，规划总户数2352户，容积率3.85，绿化率36%，物业公司为碧桂园服务控股有限公司；项目规划为高层洋房，32-34层。
区位点评：
项目位于长风东别墅区的范围内，周边项目以别墅和洋房居多，还有部分高层住宅；地块东北侧紧挨五龙生态森林公园，生态环境良好；经过几年的发展，常住人口逐渐增多，随着东山大学城的落成，周边发展会逐步加快，发展潜力非常大。
交通评价：
自驾交通
项目南侧距离长风东街200米，西侧距离东峰路2公里，距离市区3公里，周边道路规划比较完整；从大范围来看，该项目周边没有南北方向的主干道，出行完全依靠长风东街，交通情况还有待提高。
公交出行
因为没有公交中转站，所以途径这里的公交只有77路一趟，高峰期等车非常困难。虽然从15年开始，该地块不远处就规划了一个公交停车场，但一直没开工。
人居环境：
就目前来看，地块周边还没有成型的配套设施，大部分项目在规划中，而且进展比较缓慢。但该项目的环境是非常好的，东侧紧挨五龙生态森林公园，附近还规划有一个公园，日常休闲、娱乐的需求是可以满足的。
商业配套：
不管是目前的发展还是未来规划，该项目周边都没有大型的商业项目入驻；但项目内部会配建社区底商和品牌生鲜超市，弥补了周边商业的空白。
教育资源评价：
项目一期配建幼儿园。从规划来看，项目周边留有三块学校用地，建成后可以提供大量的教育资源。
户型评价：
项目户型以三居室中户型为主，主力户型是112平米户型和129平米户型，精装交付。
三室112平米户型，三室两厅一卫。户型三面朝阳，卧室南北通透，属于全明户型，采光和通风都不错；各功能区的位置也较为合理，户型私密性较高，居住舒适度和生活便利程度都比较好。
三室129平米户型，三室两厅两卫。该户型也是全明户型，两面朝阳，三个采光面，采光较好，通风差一些；户型设计的稍微有些乱，北侧卧室门正对客厅，厨卫门都紧挨卧室，影响了户型的私密性。
价格评价：
项目开盘均价10100元/平米，对于购房者来说是非常友好的，但户型面积偏大，所以总价并不低。而且该项目目前的生活成本是较高的，所以总体来看，比较适合追求居住环境的改善型购房者或者经济情况比较好的刚需族。
施工进展：
项目2#、4#、5#、6#、13#号楼已经取得了预售证，预计交房时间在22年9月30日。
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