3月9日，云龙区盛世孔雀城业主张先生致电本报反映：
从今年1月1日起，市区普通住宅实行新的物业费标准了，但是他发现该小区物业费收费标准比新标准要高，不知道合不合理。
据张先生介绍，盛世孔雀城是2018年下半年上房的，小区业态有高层、有洋房，上房时开发商指定前期由徐州宝源物业管理有限公司进行管理，合同签订的是2年。“今年交物业费时，得知价格是每月2元/平。”
张先生说：“目前我们小区还没有成立业主委员会，根据新的物业收费标准，我家属于多层带电梯住宅，按照这个指导价，物业费最高为1.56元/㎡•月，我们小区收的是2元，明显高于最高指导价，合理吗？”
记者查询了张先生所说的新文件，该文件主要内容为：
根据《江苏省物业服务收费管理办法》(苏发改规发[2018]3号)，结合我市实际，市发展和改革委员会拟定了具体的贯彻意见。其中，市区普通商品住房前期物业公共服务费政府指导价为:多层(不带电梯)基准价0.6元/㎡•月、带电梯基准价1.3元/㎡•月，上浮不超过20%，下浮不限。
建设单位通过公开招投标或协议方式选聘物业服务企业。物业服务企业在政府指导价范围内确定具体收费标准，并签订前期物业服务合同。
业主大会成立前，连续空置超过六个月的，空置期间物业公共服务费按合同约定收费标准的百分之七十交纳;业主大会成立后，由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定。该通知自2020年1月1日起执行。
对此，徐州宝源物业管理有限公司负责人魏经理表示，
该小区2018年下半年上房，上房之时物业公司就和业主签订了为期2年的前期物业服务合同，到今年9月份才到期，对于物业费的具体收费标准，都约定在前期物业服务合同里了，现在他们是按照合同执行的收费标准，并没有多收，业主可以查看当初签订的前期物业服务合同。
当天下午记者联系了市发改委，相关科室负责人表示，
新的收费标准是从今年1月1日开始执行的，并且有限定条件，即市区普通商品住房前期物业公共服务收费，前期指的是尚未成立业主委员会那段时间，如果在2020年1月1日之前就签订好了前期物业服务合同，那么就以当时签订的合同为准，直到合同服务期结束。
“如果不认可现物业的收费标准，首先要成立业主委员会，再按照法定程序重新和物业公司协商确定收费标准，或者重新招标新的物业公司商定新的收费标准。”这位负责人说。
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