潘石屹的SOHO中國發布公告：在和海外金融投資者洽談，可能出售股權。這筆高達60億美金的買賣，接盤的是美國投資集團黑石。就在3年前，潘石屹還說，SOHO中國有兩個項目永遠不會賣，“外灘SOHO是一個，位置太重要了；望京SOHO不能銷售，太漂亮了，我很喜歡。”很可惜，現在恐怕都要賣給美國人了。實際上，從2014年起，潘石屹就一直在賣賣賣，拋掉SOHO靜安廣場、SOHO海倫廣場、SOHO世紀廣場、虹口SOHO等一批項目。
而潘石屹自從在2012年改變經營策略，從房地產開發企業轉變為運營公司，搖身一變就成了包租公了，只收取租金，開發業務幾乎停止了，那麼公司就沒有其他的業務可以帶來收入，所以僅僅只能依靠可憐的租金是無法維持公司運營的，那麼就只能是賣樓了。如果不賣樓的話，SOHO中國恐怕都活不下去了，儘管SOHO中國的出租率普遍達到了95%以上，但是單靠這些租金依然不足以支撐公司的運營，因為商業地產的自持回收期是在是太長了，每年的銀行利息都要支付不少。
潘石屹要跑路了！對我們老百姓有什麼啟示呢？後續房地產又該有怎樣的影響?
自古以來商人的嗅覺總是靈敏的，哪裡有利益，他們就會走去，哪裡有風險，他們就會避開，商人有一種趨利避害的行為。其實這背後也釋放出一個信號:房地產行業不如過去那樣賺錢，再結合我個人的判斷，如今的房地產已經是白銀時代，而不是過去的黃金時代。
房地產沒有那麼賺錢了，自然會有商人嗅到了風險，所以才會有了諸多的大佬拋棄房地產或者相關的業務，比如李嘉誠多次拋售國內的房地產業務，萬達也開始“不開發一平方米的房地產”，走向轉型之路。
不僅如此，在房地產不如過去賺錢的大背景之下，截止到目前為止，至少有410家房企倒閉，這無不說明了:房企不如過去賺錢，風險程度再加大，利潤在變少，部分企業家逐漸拋棄房地產業務。
在這樣的大背景之下，老百姓一定不要跟風炒房，房地產政策幾乎決定了房價沒有上漲的空間，炒房已經成為死路一條，而部分的房企孤注一擲，通過虛假打造樓市火熱的樣子來找人接盤，老百姓一定不能上這樣的當。表面的火熱，其實背後早就是寒冬了，一定不能跟風炒房。
房價大勢已經過去了，不可能再有過去那樣的上漲幅度了，總是會有人先知先覺，及時在高位拋售盈利，而老百姓們千萬不能當做樓市接盤俠啊！
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