很多打算在衡陽買房的人都會困惑，到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為買房預算的重點考慮範圍。
一、參考地價水準
商品房的價格中，地價佔據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。
二、選擇房屋面
來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。
三、瞭解物業支出
商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同，購房前有必要了解詳情。
四、考慮還貸能力
手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱鉅的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關係，如果想減輕還貸壓力，就儘可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。
五、計算裝修費用
裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。購置新的傢俱家電、裝飾費用也要考慮。
六、購房的各種稅費
稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。
好了，以上就是為您介紹的買房之前應該準備的六大要素，希望大家在買房的時候能夠少走彎路，買到自己心滿意足的房子。
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