感謝各位讀者朋友們的支持,《血淚教訓!買房選錯樓層 後悔一生!》一文點贊和閱讀量又創新高。
話不多說,按約定,奉上這一期的梯戶比有關資料。
戶型選完了,樓層也定了,那麼東西中各戶,我們到底買哪戶?電梯和戶數,還有什麼講究?
別看這只是一個小問題,但是真正買過房子的人都知道,要想住的舒服,細節最重要。
因此,本篇仔細分析一下電梯和朝向的優劣,讓諸位讀者朋友在挑房的時候做到心中有底。
我們的目的很明確。
看了我們葉檀樓市這一系列文章,您能夠直截了當的去買房,不再有任何問題的出現!
不看梯戶比 直接掉坑裡
現在的房子都是多層、小高層,基本上都安裝有電梯。
來到售樓處,就聽到售樓人員說“兩梯三戶”、“兩梯四戶”。
這都是什麼?第一次買房的人馬上陷入了迷惑。其實啊,這就是電梯和每層樓戶數的比例而已。
一層樓有兩個電梯,三戶家庭,那麼它的梯戶比為2:3,也就是兩梯三戶。
其他一個道理。
梯戶比越小,住的人就越舒服。
比如一梯一戶,那不用說了,絕對的王者,既安靜又有私密性,等待電梯的時間還特別少。
那麼,梯戶比對什麼最有影響?
一、公攤費用
這是最為主要的一點,電梯是公攤的一部分,直接影響購房價格和物業費。
越是電梯多的,物業維護費用就越高;越是戶數少的,也一樣。
二、電梯等待時間
如果電梯少,或者戶數多,那麼一個單元這麼多人,早上上班排隊那簡直是等死個人!
多層可能還好,高層是真的不能選擇戶數太多電梯太少的。
三、通風采光
一眼看過去,梯戶比跟通風采光沒關係。
但實際上,關係卻不小。
稍微琢磨下,一個單元很多戶,那樓層結構能好到哪裡去?戶型結構又會變成什麼樣?
所以有經驗的人一看,兩梯六戶,兩梯八戶,那就立馬告辭了,連看都不會去看的。
從各方面考慮,首選都是一梯一戶,但是,一梯一戶實在是太貴了,一般人真的買不起。
所以,比較性價比,兩梯三戶、兩梯四戶都是不錯的選擇,尤其是兩梯三戶,算的上是最熱門的選擇了。