hefang20
短时间内，也就是这一两年内，不管是投资还是刚需，都不合适，可以等一段时间。
刚需的话，根据当地的情况，伺机而动。
投资的话，可以等一两年再说，一两年后，也只能在二线以上城市买房，二线以下城市的房子是没有投资价值的。
短期内，因为疫情的影响，给本身销售就比较难的房产行业带来了更进一步的销售难关。所以最近一两年内，无论是一手房还是二手房，都会大量的挂牌销售，大量的房源入市，必然会导致供过于求的局面，那么价格下跌肯定的必然的了，再加上二手房房东和开发商对资金的回笼速度的要求，降价也是最有效的手段。所以房价肯定会降的。短期内，需求方也会减少，受疫情影响，所有的人的收入都在减少，那么很多人会打消原本的购房需求和延迟原本的购房需求。很大一部分人也会更加重视自身家庭和人员身体健康的投资。这样都会减少购房的需求的。
从长期来看，一二线城市的房价，还是会上涨的，三四线城市的房价还是会下跌的。
现在已经过了傻傻买傻傻赚的时期。一二线城市因为经济发展，人口吸虹效应很强，土地也越发稀少，楼面价越来越贵，再加上长时间的货币增发，货币贬值等因素，一二线城市的房价必须还是会上涨的，但是二线以下的城市 经济欠发达，人口流失严重，未来的房价肯定会缓慢的下跌的。
所以，短时间内，不适合买房子，一两年后可以买，但是一定要二线以上城市购买。
蓝色太阳
买不买房，主要看是不是刚需，因为炒房的时代过去了，刚需还是建议买房！个人观点有以下几种原因: 1.中国人的观念是传统顾家，有了自己的房子才有当家做主的资格！2.房子在城市里面就是间接与各种资源挂钩，没有房子，上学都是问题，现在都是片区分配！所以学区房这几年都很热。3.随着LPR报价机制的使用，以后的大趋势的房贷利率会越来越低，慢慢会接近于欧美的低利率，房贷方面可以缓解很多压力4.随着国家“坚持住房不炒”方针，大多数城市的房价已经松动了。其实国家的目的是为了防止房价的暴涨暴跌，造成人民恐慌，大规模的房价下跌也是不可能的，楼市，基本上是 健康 平稳发展。
5.个人自住，必须买房，用心想想，房价涨跌和你的关系也不是很大哦。如果房价涨到6万/平，假如你把房子卖了，你也肯定买不回同样的面积平方了，不是吗。
二. 买哪里合适呢？1.市中心的房子（购物 医疗 等方便 ）2.学区房（孩子上学方便）3.公园附近（老年人 享乐晚年 方便）4.地铁附近（上班族比较方便）5.比较有发展潜力的郊区（假如手头紧，自由工作者，适合买，房子便宜，安静）。买哪里，主要看你自己的个人需求和个人能力，适合你的才是最好的。谢谢，这是我的观点
逍遥郭大胖
由于疫情影响，现在各大房企纷纷降价促销，价格处于低洼，预感在2020年不会有增长的可能（除一些特殊地区）所以说现在买房是会非常合适的。至于买哪里？排序永远是一线城市，例如北上广深，强二线城市以及各省省会。随着城市化进程的加快，这些城市会成为人口流入大的城市。有人才会有医疗，才会有教育。如果是刚需房子，临时住一下。（家里有老人等等）可以考虑一下二线一下。如果是投资，一定要二线以上，且不要投资偏远郊区等。推荐您一本书《大国大城》有时间可以看看。
润K大叔
买房首要考虑是刚需还是投资
假如是投资还是那句话，请按住钱包，现在的内外经济形势下，现金为王才是最大的理 。
“房住不炒”的基调没有变。
假如是刚需，接下来倒确实是一个淘房的时间窗口——买房资格放松了、贷款利息降低了、开发商打折了等一系列有利形势！
买哪里怎么买？
买房始终是家庭最大一笔投资，我的建议是在适合自己自住的地理范围内，挑到保值升值性最好的房子。
给你一个口诀：近三不近四。
近三，指的就是尽量靠近这三类地方——优质学校、地铁和大商圈。
不近四，则指的尽量不要购买这些区域——夜市菜场周边、高架快速路旁边、老旧小区、26层以上的超高层。
文军的vlog生活
城市不断发展基础建设，确实可以刺激经济发展，但对楼市来说，长期来看会带来房价的上涨，想想我们买房所考虑的配套和楼盘卖房时的说词，基建上来了，房价不涨都不合理。虽说不用楼市来刺激经济，但长远来看会对楼市起促进作用。
但具体涨幅就要因城市而异，像北上广深这种有源源不断人口流入的大城市和经济实力、发展潜力被看好的二线城市，放开限贷和限购就可以刺激楼市前行，但没有持续人口流入的三四线城市就有点难办了，虽说各地近年都陆续出台了人才新政创造购房需求，但人才也会挑呀，肯定会优先选择经济发展潜力好、补贴或奖励政策好的城市，没有竞争力的城市很难创造出持续的购房需求。
疫情过去后，小编猜测一二线城市在购房政策的刺激下会迎来一波行情。而三四线城市的购房动力不足，所以难以跟进形成上行周期。
虽然市面上有了“75折”，但是整理房价数据发现，大部分楼盘的价格基本和过年之前是一样的。现有打折出售的房子很多都是城区边缘、楼座顶层、底层或是难以销售的。
当未来有越来越多的开发商陆续真的推出较大折扣时，说明真正属于刚需的购房好时机就来了，这时候多方考察一下开发商的资金实力就可以出手了。
刚需不用太纠结现在买还是等等买，这都是房价在小周期内的走势，着急住就早点买，从长期发展层面上来看，房价总体是呈现上升趋势的。
疫情之后，不要报复性消费了，还是存钱买套房子心里踏实，社区不会不让你进门，也抵得住通货通胀。
财税快讯
大部分刚需还是要认清楚一个事实:自己什么都看不清，既没有关系能够知道内部消息，也没有大局观能看清楚楼市走向。
为什么这么说呢，很简单，你要是很有本事,
套房根本就不是刚需。所谓的刚需，是目己踏踏实实打工存钱赚钱贷款还款的。你如果很有能力很有大局观，你怎么可能还是“刚需”?更何况，大部分曾经靠房价低上车的人，也根本看不清房市。
承认这一点是确定刚需策略的前提。我觉得承认自己既没能力也没眼光是不丢人的事。很多人是，没买房，看看唱空的论断，就觉得有道理，看看唱多的论断，感觉不太对，又不知道怎么反驳。
这就是大部分人的样子，看多看空更多的是因为自己希望如何，而不是因为自己分析如何。希望房价涨的看多,希望房价跌的看空，绝大部分人内心深处说白了就是这么回事。
所谓自己有三套房也看空的，典型的属于站着
说话不腰疼，随便想想说说，因为房价涨跌和他无关，有-种隔岸观火的快乐。假如他真觉得房价明天就跳水或者再也不会涨，你说他卖不卖吧。
所以刚需要承认这点才好，如此才能防忽悠。我也不知道谁说的对，有人说房价明年就暴跌，有人说房价明年就暴涨，你信哪个?要我说，承认自己是普通人的刚需,就踏踏实实,存款，等哪天贷款利率低了，刚好有好楼盘开了，也就买了。不要想着过几天说不定就跌了呢，这种想法“太聪明”“太投机”"，不适合我们这种笨人。我们就存钱，找个心仪的楼盘，买就行了。非要去装聪明人，容易出事。那些创业倾家荡产的，进了传销的，不都是觉得自己聪明抓住了发财的机会吗?但我们这些刚需真的吗，我对此是持怀疑态度的。
不要去斤斤计较试图一点都不亏，因为我们“不聪明”，大部分自作聪明的举措，往往带来的是更惨痛的后果。普通人在时代潮流中无能为力，也就不要觉得自己能看清楚潮流，踏踏实实一步一步走，才是正道。
soso宋小吃
看你的需求程度了。你现在就有需求，且有能力，现在就可以买房。可买可不买，可以等等。
将来房价是涨是跌，谁也不能预测，先解决需求再说。
买房子在选择楼层的时候，高层和多层的最佳楼层肯定是有区别的。当然了，不同的楼层有的开发商卖的价格也不尽相同。一些比较好的楼层，价格也是相对来说比较高的。当然了，选择最佳的楼层，也是需要购房者自己根据情况来定的。
买房子在选择楼层的时候，高层和多层的最佳楼层肯定是有区别的。当然了，不同的楼层有的开发商卖的价格也不尽相同。一些比较好的楼层，价格也是相对来说比较高的。当然了，选择最佳的楼层，也是需要购房者自己根据情况来定的。
房产金融顾问小李
面对过疯涨的房价，现在楼市可以说是处于降温的情况，不论是一二线城市还是三四线城市，基本都是这样一个状况，就是没有出现下跌，那也是很少有上涨的情况发生。多个房开商纷纷喊话，为了回笼资金降价卖房，所以说楼市的变化还是十分的大的，从以前万人抢房到现在无人问津的售楼部比较起来，简直一个天一个地啊。当然出现这样的情况也是让不少人措手不及的，其中不仅有房开商、炒房者，也包括了普通的购房者。房价的上涨或是下跌可以说是牵动着千万人的心，在房价疯涨的时候，购房者每天盼着房价下跌，现在等到房价下跌了，购房者又开始纠结了，现在要不要购买呢？购买了房价继续跌这么办？今天视野君就来和大家聊一聊关于现在买房的问题。现在买房合适吗？如果你现在要买房，这几点建议想要告诉你。
首先，先聊一聊刚需。楼市的降温，不管怎么说都购房者都是有一定的好处的，特别对于刚需来说，更是一件好事。因为对于刚需来说，不论房价处于什么位置都是需要买房，现在正好面对楼市降温，房价的下跌正好能够降低刚需族的购房成本，只要在这时能够沉着的挑选房屋，遇到合适的就下手，不要再想着房价下跌了，希望购房者还是要做到见好就收，不要白白错过了这样的机会，因为一点楼市一旦出现回热，房开商绝不会留情。
其次视野君想告诉各位打算现在购房的人，现在入手买房那就需要做好长期持有房产的准备。因为就现在的楼市来看，调控都在逐渐的完善，短时间内出现暴涨的情况几乎是不可能的，所以如果这是想要买房用来投资，那就需要做好这个准备了。视野君还要特别提一点，如果你是有足够的资金用来买房投资那还可以考虑；但如果你并没有充足的资金，想要贷款来投资，那视野君建议各位一定要谨慎了，因为这其中的风险还是很大的。
最后一点就是提醒各位购房者不要盲目买房，要学会分析房屋的价值。相信有了解过楼市的朋友可能都会知道，虽然楼市在降温，但是有的房屋已经还是保值的，甚至还有升值的迹象。所以在楼市现在处于这样的情况时是最能体现出房屋的抗跌性的。可能有人会问了，抗跌性最关键的因素是什么呢？视野君为此也去向专业人士请教了，得出的结论注意有两点，其一是地段；其二就是周边配套了。一般城市中心的房屋不会出现房价的下跌原因也就是因为这两点，有好地段，周边配套齐全，谁都愿意买这样的房屋，出现贬值的情况也就会相对较小。
以上就是视野君给现在想要购房的人的建议，当然买房还是需要结合自己的情况的决定，不要盲目跟风买房，冷静选房，自己喜欢的才是最好的。
卓聚乐学
买房时间节点很重要，首先疫情期间要再观望一个，疫情间、疫情后是出手最好的机会。其次就是看是投资还是刚需，如果投资那一定是粤港澳大湾区，为什么呢？做长线，未来2035年粤港澳大湾区的国家规划人口要达到1.4亿，目前九市人口才7000万，所以粤港澳大湾区是未来飙升投资所在，个人建议只供参考。
等伊人
我们两步走
第一适不适合，如果是刚需，今年将是你近五年来最佳的上车时机，因为疫情，开发商会降价，国家会货币宽松，银行会降准降息，都有利于你入手。时间可以再等等，二三季度会有很多扛不住的陆续降价。投资的话答案也是一样的，中国经济增长虽然面临下行压力，不过还是稳定向好的，尤其这次疫情，更让世人了解到了中国力量，对我国的国际地位和外资的投资信心都有很大的提高。所以现阶段对于大多数人来说投资国内房产还是增值保值的最佳选择。
第二买哪里，如果是刚需在买符合自己需求的同时尽量买大开发商，好物业，已有所需配套的，区域选择你所买城市有钱人喜欢的区域。不要买返租商铺，公寓，写字楼。如果是投资，不要拘泥于自己的城市，给你推荐几个，杭州，西安，成都，重庆。去找这些因为限购，房价被打压得低于他们价值的地方。怎么突破限购就不在这说了，去研究下，不难。
