本週五，深圳豪宅項目招商蛇口太子灣·灣璽線上開盤，貨值6.23億，瞬間售罄。據瞭解，本次灣璽主推T7棟E/F房源，共14套。367㎡、358㎡兩種戶型，總價4200萬起。今天開盤，上午9點到12點才開放誠意登記，誠意金100萬/套。該項目上週六首次開盤時，推出約70套商務公寓，亦是光速售罄，還曾引得購房者蜂擁而至，導致街道辦緊急出動控制人流。
有錢人帶著口罩買房，窮人在家喝西北風？2020年的房價會漲嗎？有的人覺得疫情到來，房子誰買誰虧，而有的人看到二月央行各種牛逼操作大放水，判斷未來的房價會漲。還記得2016年那波嗎？最先漲的就是深圳了，那年有的剛需過個年回來發現首付錢不夠了！後面就是全國普漲了！
深圳房價最近這兩個月之所以有所上漲及搶著買主要原因就是豪宅稅改革了，原來豪宅稅是按總成交價來劃定的，深圳的房子基本都達到了所在區域豪宅稅的標準。
現在豪宅稅改為144平以上才收，這樣一來如果房價不上漲，少交了稅，就相當於房價下跌了。所以原來很多觀望的購房者，這個時候都會主動出擊去購房了。
加上近期深圳成為社會主義先行示範區，放開港人在大灣區置業政策以及豪宅標準標準的調整，對於市場的信心提振起到了重要作用。深圳樓市在2019年受到較多利好因素的促進，因此成交量和成交價格均有上升的趨勢。來到年尾，普通住宅標準的調整威力還存在，因此預計在農曆新年之前，價格都會有支撐。
儘管如此，我認為深圳房價上漲也只是短期的，而且上漲幅度也有限。相比來說很多小區還是有所降價的。等這段時間剛需盤消化得差不多後。深圳房價下跌也是必然的，目前炒房客基本也不會再參與炒深圳的房價了。因為目前的房價水平太高了，後面風險非常大。國家也說了，今年還是以穩為主！
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