樓市315，樂居陽光行動再出發。一場突如起來的疫情讓我們的居住房屋有了新的意義，24H的“宅”生活讓房子的缺陷在這場疫情的照妖鏡中暴露無疑。
戶型設計不合理、物業服務不專業... ...針對疫情期間房子暴露出的一系列問題，樂居陽光行動再出發！關注疫情下的洛陽樓市，發掘洛陽市場上的好產品，聚焦品牌物業......展示樓市正能量。
今年315，針對消費者在疫情期間遇到的糟心事等問題，樂居發佈了線上調查問卷，獲得了廣大網友的關注和支持，先後有3000多位熱心網友參與了問卷調查。
經過梳理和分析發現，經此一役過半網友有購房及置業意向！換房之後都希望客廳的空間更大一些！
疫情後過半網友有購房意向
疫情導致天天宅家，自己的房子怎麼越看毛病越多？戶型不通透，狹窄的日照面，不合理的裝修、物業不作為......會給人諸多不便。
調查顯示，物業服務不到位、小區周邊配套不完善、感覺居住空間不夠等問題成為了眾多網友吐槽的熱點，購房時不夠全面的瞭解，或是因預算不夠的退而求其次的決定，在入住後都對舒適度產生了不小的影響。
而長期居家，一些問題導致的居住不便，使得相應的置換需求也將同步上線，以及原本的一些剛需置業、投資置業等需求，有50%的網友在疫情過後有購房及換房的需求。
不難想象，疫情之後，被壓抑的購房需求和改善需求會集中爆發！
疫情後超六成網友希望客廳的空間更大
調查顯示，超六成的網友表示，未來購房更希望客廳的空間更大一些。緊隨其後的是臥室及書房的使用需求。疫情期間，住房面積對居家娛樂和辦公的重要性凸顯，無論是孩子上網課，還是上班族居家辦公，亦或是老人在家娛樂鍛鍊，都需要更合理以及相對獨立的空間，這一需求進一步被激發。
2014至2019年，隨著全國二三線城市商品住宅銷售套均面積持續快速增長，也在一定程度上表明居民不斷追求更大的居住空間。
所以，當前購房者已經不再單憑價格為導向盲目的選擇房產了，更多的注重房屋的居住舒適度，對生活水平的要求有所提升。
疫情後網友最看重物業、戶型、社區密度
調查顯示，超過七成的網友將物業管理列為了最為看重的購房因素，超越了以往熱門的的戶型設計、區域配套等條件，居家隔離期，大家對居住體驗的感受更深，所在小區的物業管理的規範有序程度直接關係著居住的舒適度，也對物業服務價值有了重新認知。
投票中緊隨其後的是區域配套及房企品牌。項目所在區域的規劃及配套直接影響著居住的環境，而知名的房企相對設計的產品更合理，內部配套更健全，管理更規範。
另外，此次聚集性疫情的發生，也讓消費者開始考慮如何保護家人的健康，讓家人有個健康、更接近自然的居住環境。低密住宅產品或將成為消費者選擇住宅一個關鍵性指標。
疫情後超七成網友購房時更傾向於洛龍區
儘管在調查中，網友現居在澗西、西工等城區，而在疫情過後的置業區域傾向，超過七成的網友紛紛選擇了洛龍區。作為洛陽炙手可熱的城區，行政、金融、商業、文化、交通……各個維度的最優資源配套基本上都集中在這裡，網友們的選擇也是情理之中。
疫情期間，地處核心城區優質地段的小區，疫情後配套溢價顯現。主城區各項配套完善，有大型商場、農貿市場和社區超市，醫療配套等。
近四成網友表示疫情對首付預算產生影響
調查顯示，近四成網友表示，疫情對首付預算產生一定影響，首付款預算會考慮下降5—10萬元。
從供給端來看，不少房企打折促銷，推出多重優惠，“降價促銷”，成了房企自救的“新稻草”。
從需求端看，受售樓部關閉，降價促銷等市場情緒影響，購房者觀望情緒濃厚，對購房者的心裡預期影響不小。
疫情後過半成網友更傾向於品牌房企
調查顯示，雖然接受調查的網友們現居的小區物業各不相同，而在疫情後考慮置業，過半網友會考慮品牌房企，且大多心儀建業、綠都等河南本土的知名房企。
社區防疫工作中，部分缺乏物業支持的老舊小區，僅能進行基本的出入管控和防疫宣傳工作。經此一“疫”，不同物業的服務水平差距凸顯，所以，大家更能意識到高品質的物業服務不僅關係平日居住體驗，在非常時期還和業主健康安全密切相關。
而品牌房企在服務力、產品力等方面有著無可比擬的優勢。調查顯示，近六成的網友會在疫情後購房有明確的品牌房企傾向。
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