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某网友投诉问题：此次疫情是否构成“不可抗力”因素？
中国购房者法律援助平台合作律师分析：此次新型冠状病毒肺炎疫情，给我们的生产生活带来了重大影响，但在民商事合同法律关系中，此次疫情是否构成“不可抗力”，不能一概而论，应结合合同的具体内容、履行的条件与状况，以及受疫情影响的程度等，具体情况具体分析。
在我国的《民法总则》第一百八十条，《民法通则》第一百零七条和第一百五十三条，《合同法》第九十四条、第一百一十七条和第一百一十八条中，都有关于不可抗力的规定，概括而言，关于不可抗力的法律规定主要有如下内容：
（1）不可抗力是法定免责事由，不能以合同约定加以排除适用，如果合同未约定不可抗力内容也可以直接适用相关法律规定。
（2）不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（3）因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
（4）不可抗力的发生必须是在合同履行期间内发生，方可部分或者全部免除责任，如果是在合同一方迟延履行后发生，则不能免除责任。
（5）当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
需要注意的是，法律并没有对何种情况属于“不可抗力”事件进行规定，一般实践中将地震、火灾、旱灾等自然原因导致的自然事件，以及战争、动乱、罢工等社会原因导致的社会事件，认定为不可抗力事件。实践中，有些合同在条款中明确约定了“流行病”或“瘟疫”构成不可抗力，这些事件一旦发生，合同当事人即可依据合同约定认定为不可抗力，进而免除法律责任。
在合同中并未约定“流行病”或“瘟疫”构成不可抗力条款的，则要进行个案具体分析。从本次新型冠状病毒肺炎疫情来看，疫情的爆发突如其来，全国各地相继启动重大突发公共卫生事件一级响应机制，从中央到地方各级政府纷纷采取严格的管控措施，对于合同的当事人来说，这些情况是其在疫情爆发前订立合同时无法预见，也不能避免的。如果因为疫情原因或政府管控措施，导致合同确实无法履行，这也是合同当事人不能克服的，尤其是在疫情严重的地区，各种履行合同的条件都不具备，合同根本无法履行，则构成不可抗力事件。如果疫情的发生或政府的管控措施，仅仅是对当事人合同的履行造成一定程度的困难，但履行合同的条件尚且具备，并非不能履行合同，则不能构成不可抗力事件，当事人不能据此主张免责。
总之，对于疫情是否构成不可抗力事件，应当结合合同内容、合同履行情况，疫情对合同履行的影响等进行个案分析，不能一概而论。对此，合同当事人可以在履行出现问题之后通过协商的办法加以解决，如果协商无法达成一致的，可以诉请人民法院或仲裁机构加以解决。
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