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突如其来的疫情，让“地段”不再是买房的最大权重，产品才是。
如果现在有一套城市中心、牛校加持但无小区、高密度的老破小，你还会毫不犹豫地买吗？
在这场持续了30多天，尚未结束的灾难面前，人们对居住空间有了更深刻的思考。
当城市被按下暂停键，当快节奏的生活褪下外衣，当一家5口每天共处一室抢厕所，当你不必早出晚归却发现没有自己的独立空间，当你因为气溶胶传播恐慌得研究自家下水道…
原来你曾经忽略的物业、容积率、梯户比、园林…如今都是保命的。
经此一疫，房子的居住价值终于回归本源。
比起“最后洼地”、“2年翻倍”的华丽投资回报，我们更关心现在的健康与安全。毕竟，活着才是要紧事。
你需要什么样的居住空间？真的只是“地段、地段、还是地段”吗？
疫情让你发现，比地段更重要的是什么？4位刚需、换房客给出了答案。
△你有没有见过这么空荡的深圳？
鹅厂佳哥，换房客：2020小目标：第一是活着，第二是换房
佳哥认为，疫情过后是好的买房时机。
不同于年前楼市的疯狂，疫情过去后市场会冷静许多，“可以了解下对方卖房的原因，资金是不是有问题，我朋友圈里真的有人没等到复工。与年前相比，疫情过去后买房可能会有议价空间，年前有意向的房子，可以好好谈谈价。”
佳哥表示，经过这次疫情，“愿意为更好的品质买单”。
比如：
1.户型好、采光通风好、物业好，不管是否在疫情时期，这些是买房必看的；
2.比之前更注重小区环境，花园、公共活动空间是否大。现在深圳小区几乎都是全封闭管理，当你宅家要疯掉，还可以去小区花园转转，如果是没有花园的独栋小区，就太难受了；
3.我会更关注一个小区小户型的比例。小户型偏多，租客相应会多，从深圳卫健委近期公布的248个有确诊案例的小区名单看，有几个小区就是出租率较高的，比如福田花样年某小区，我认为较小的人员流动会更安全；
4.如果一个小区没有出现确诊病例，对我来说，至少会是加分项，说明小区以上3点都过关；
5.最后想说的是，对于上车的刚需而言，在条件允许的范围内，能买两房就不买一房，能买三房就不买两房，宅家办公这么久，你一定领教了。
90后潇潇，刚需：“我的命是物业和外卖给的”
90后潇潇过年决了个定，今年把房子买了。
疫情来临前，她找房只看3个指标：总价、户型、地段，从没想过物业会成为买房的主要参考指标。2月8号，从老家回到深圳，疫情还在蔓延，一个人租房，让她觉得自己的命是物业和外卖给的，现在的找房标准已经升级成：
1.物业最重要。疫情来临，他们就是防火墙，好的物业能帮你把病毒隔离在小区之外；
2.最好是大社区、有花园。“连续宅家15天，好想有个地方让我放放风！”
3.周边两公里内要有大型商场，有类似沃尔玛、家乐福这样的大超市，以及基本的餐饮店，方便补充生活物资和叫外卖。外卖自由太重要了！
△土拨鼠式怒吼——“我想去上班。”
Momo妈，二孩家庭：一家人在一起最重要
Momo妈2019年置换了一套四房，已装修完毕。2020年春节，四口之家就留在深圳过年，但双方的父母都在湖北老家，疫情爆发后，他们回不去，父母出不来，分隔两地，每一天都是煎熬。
这场疫情，让Momo妈领悟到：
1.户型和物业都很重要。庆幸自己换了一套南北通透的四房，孩子网课VS大人办公都有独立空间。物管也很负责任，把小区确诊病例、疑似病例牢牢控制在0；
2.一家人在一起最重要，这跟房子没关系；
3.以前总喜欢热闹繁华的市中心，现在觉得安静的郊区别墅挺好，当然，足够的钱也很重要。
5口之家：防疫“总控”7条选房标准
上有老、下有小的C姐，这个年过得不轻松。
家中只要有一声咳嗽，她就立刻拉响警报，就怕有人新冠病毒中枪。春节她成了家中防疫总指挥，老人买菜回来全身消毒、卫生间地漏定时灌水防病毒……事无巨细，C姐总控。
如今C姐的选房标准是：
1.买楼层低的房子，可以不坐电梯；
2.买梯户比小的，专梯入户最好，不能太密集；
3.小区绿化要好、公共空间要大，宅家偶尔可以在小区转转；
4.物业一定要负责任的，关键时刻能保命；
5.生活配套齐全，出门采购方便；
6.如果买二手房，千万要注意楼龄不要太老，通风不好或者厕所管道泄露，粪便和尿液会传播病毒，入住之前一定要修缮好；
7.尽量不要买密度太高的小区，吸取香港淘大花园的教训。
△因为疫情，万家灯火
写在最后：
上海华山医院硬核主任张文宏说，最好的药物，是你的免疫力。
患者在最艰难的时期，医护人员除了用药物治疗病毒外，做得最多的就是陪着他们一起熬，熬到免疫力恢复，熬到体内抗体恢复到可以对抗病毒。
最好的药物，是你的免疫力，
最好的不动产，是健康的身体，
唯有健康的体魄，才能创造一切。
愿你我都有这个本钱。
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