廣州是一座很有意思的城市，在美食之都的盛譽下，催生了相當繁盛的夜經濟。
來看兩張圖：
| CBD繁華的美食街興盛路 攝影：廣州房產細鵬
| 在外等候的客人，只為品嚐美食 攝影：廣州房產細鵬
這個地方很熟悉，對不對？
是的，它就是廣州曾經鼎鼎大名的興盛匯美食中心，每每夜幕降臨，大量光鮮亮麗的城市白領聚集在此。多少網紅店，一位難求。
也正因為火爆的人氣，興盛匯首層商鋪月租曾創下了1200元/平的天價紀錄，足以和天河城相媲美。
同樣的場景，也上演在廣粵天地。
各國風情的美食料理、咖啡、酒吧以及藝術商店沿街排布，成為高端精英們的社交天堂。在這裡，一個店鋪，可以租到10萬/月，普通人想進場，別說買，就是租，也租不到。
| CBD的打卡天地，廣粵天地
CBD的崛起，聚寶盆的形成
興盛匯和廣粵天地的興起有著共同的邏輯。
其一，地處珠江新城，中心區黃金地段
它們依附廣州舉全城之力打造的珠江新城，無論是交通、配套的打造都有著高規格，經過10多年的沉澱，已經全面醇熟。
其二，5條軌道穿行！交通四通八達。
珠江新城已經開通的地鐵包含3號線、5號線、APM線，另外，18號線、13號線二期在建，三年內將坐擁5條軌道路網。
而廣粵天地就位於潭村站與獵德站交匯處，四通八達的交通，加上業態的豐富，自然虹吸全市人群。
| 廣粵天地區位交通圖
其三，大量的商務精英聚集地。
珠江新城，作為廣州唯一的CBD，數十萬計的白領在此辦公。而興盛匯、廣粵天地，正是日常社交、商務談判的最佳選擇。
其四，豪宅環布，坐擁超強消費力。
眾所周知，珠江新城還是首屈一指的豪宅基地，興盛匯、廣粵天地更處於居住圍合區。比如廣粵天地樓上就是頂豪凱旋新世界，旁邊還有僑鑫匯悅臺、南國花園、海濱花園，哪一個不是高端項目。
而興盛匯周邊亦環布著10個小區，甚至整個興盛路商業街都由各大社區街鋪圍合而成。對業主來說，肚子餓了，或者想小酌一杯，下樓就能消費。
如此聚寶盆般的商業街，每個人都希望分得一杯羹。尤其是2020年，在這場黑天鵝事件的影響下，獲得持續而穩定的現金流，成為了更多人的夢想。
但是對普通人而言，要想在兩處寶地獲得機會，已經太難太難。
2020年，機會看中海花灣壹號
那麼，廣州這座生機勃勃的城市，還有沒有普通人可以觸達的機會？
驚喜來了。
房產君獲悉，就在2020年，位於廣鋼的中海花灣壹號攜最後珍藏版的商鋪登場，而且這不是一般的機會。
| 花灣裡實景圖
早在2015年，中海花灣壹號就針對旗下的商業中心提出了打造興盛路2.0的規劃。
這樣的底氣又來自何處？
其一，項目背靠廣鋼新城，中心區巨無霸
廣鋼新城佔地面積6.57平方公里，與6.19平方公里的珠江新城體量相當，同時交通、配套乃至人口引入也有著高規格的謀劃。比如僅僅是學校，就有32所，不乏省實、華附等優質學府。
其二，4地鐵交匯，虹吸百萬人流
中海花灣壹號距離地鐵1號線、廣佛線交匯的西塱站，步行5分鐘可達，直通體育西、上下九、千燈湖等黃金商圈。
根據2019年的數據，廣州地鐵1號線客流量突破144萬，位居全國第十位。而廣佛線也以67萬的數字創下歷史峰值。
|中海花灣壹號無敵生活圈
更重要的是，在建的地鐵22號線、10號線也將在西塱站交匯，要知道，當中，通過時速160公里的22號線，瞬間抵達廣州南站，這可是全國客流第一大的火車站，未來又豈止百萬人流穿梭。
實際上，放眼全國，截止目前四地鐵交匯的站點也沒有幾個，這便是中海花灣壹號人流虹吸效應的牛逼之處。
其三，上萬的產業人群加持。
中海花灣壹號作為百萬體量大盤，除了住宅、商業中心還打造了2000多套的辦公產品，未來潛在商務人群少則數千，多則上萬。
目前已經有2/3產品已經交付，最後一棟也將在今年6月完成，不久後，即可全部運營。如今，自主創業，互聯網商業，網紅直播，互聯網酒店已經搶先進駐，業態百花齊放。
| 中海花灣壹號實景圖
其四，10多個高端社區環抱，輻射20萬業主
廣鋼作為中心區最大的居住新城，規劃20萬人口，而截止目前，就聚集了15大項目，其中近10個項目陸續交付，合計房源近2萬套，醇熟新城氣勢盡顯。
而中海花灣壹號兩大集中式商業，又是廣鋼規劃的唯二商業體，和興盛匯、廣粵天地相似，對周邊居民有著天然的吸附力。換句話說，數萬個業主要就近消費，他們只能選擇中海花灣壹號。
|廣鋼項目分佈圖
中心區銷冠！當之無愧投資王
其實，中海花灣壹號紅利有多誘人，市場早已給出了反饋。
中指院數據顯示，在2015年-2017年，中海花灣壹號連續三年斬獲社區商鋪成交量的冠軍，每一次產品推出，都快速售罄。
| 2015年-2017年，中心區商鋪成交一覽
不過，和5年前項目剛剛起航相比，如今的中海花灣壹號已經蛻變為醇熟大城。
合計5.5萬方的商業街區全部營業，形成集中商業體、街鋪點面結合、以點帶面的商業模式，吸引近400家品牌進駐，涉及9大業態，成為廣鋼業主的打卡勝地。
首家電影院開了，週末和家人隨時刷一場最新上映的電影。下班途中，去超市買上新鮮食材，一頓美味的晚餐有了。早上多睡十分鐘也沒關係，麥當勞、肯德基永遠都有豐盛早餐在等你。
| 花灣裡麥當勞實景圖
至於美容、健身、早教、兒童興趣班，統統都能滿足。
另外，就在去年，廣州出臺了一系列的夜間經濟發展實施方案，在《廣州市餐飲業網點空間佈局專項規劃》草案中，就欽點廣鋼新城為新建的美食聚集區。
中海花灣壹號，顯然堪當大任。
興盛路2.0！珍藏鋪回報高達8%
如果說5年前的中海，與一眾投資者分享的是頭啖湯的機會。2020年，中海拿出的是更為誘人的王牌投資產品：花灣裡。
作為興盛路風情街區的鍛造者之一，中海不僅積累了豐富的經驗，還拿出了十足的誠意。
一方面對商業進行大手筆的形象打造。
| 人氣火爆的花灣裡
看看這顏值，這人氣？興盛路2.0，實至名歸。
另外，中海還拿出了專業的管理。知道中海寰宇城嗎？這是佛山數一數二的商業地標，年客流量高達1800萬。花灣裡將由中海旗下專業的商業團隊，也是中海寰宇城原班人馬進行統一運營，意味著人氣更有保障。
值得一提的是，由於商業全數綻放，所以商鋪帶租約出售，買入即可收租，回報率高達5%-8%。
這太難得了。眾所周知，投資商鋪，至少需要花上2-3年，去檢驗商品的品質，而養鋪的時間就更長了。這些障礙，中海通通為你掃除。無需仰仗未來，買的是肉眼可見的現在。
就回報率本身，也大大超過了住宅以及多數公寓，更別說如同過山車般的股票，而且，即買即享受，輕鬆坐享睡後收入。
當然，產品本身也很有亮點。
其面積為17-60平方米，面積小，門檻親民，投資更加靈活。
另外，中海還給出了多組合的服務，10大品牌商家，提供10組商鋪合集，還有自營客戶任意選擇。同時，品牌商家不乏國內知名連鎖品牌，比如永輝超市、麥當勞、達美樂、爺們串串等，運營更加穩定，也具備相當強的客流號召力。
成交創7年成交！做包租公速度要快
但是拿下這樣的機會，速度要快。
房產君分享一組數據。
來自中原統計，2019年全年，廣州商鋪成交達86萬平方米，創下近7年來的新高。然而，供應卻背道而馳，位於7年來的最低位，呈現嚴重供不應求。
以荔灣為例，全區的商鋪供應不過0.7萬平方米，比2018年銳減了57%，成交卻高達2.4萬平方米，同比大漲了68%。
所以，當中心區銷冠中海花灣壹號，在多數產品自持之餘，再度慷慨拿出少量珍藏版的產品，資本的角逐可想而知。
2020年，最牢靠的包租公席位已經釋放，能不能坐上，就看各位是否能把握了。
最後，是福利時間。在文末點擊【在看】，前往中海花灣壹號銷售中心，出示本篇推文即可領取有氧綠植一份。每天限量100份，先到先得。
週末來了，吃喝玩樂走起，去感受興盛路2.0帶來的無限商機吧。
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