广州是一座很有意思的城市，在美食之都的盛誉下，催生了相当繁盛的夜经济。
来看两张图：
| CBD繁华的美食街兴盛路 摄影：广州房产细鹏
| 在外等候的客人，只为品尝美食 摄影：广州房产细鹏
这个地方很熟悉，对不对？
是的，它就是广州曾经鼎鼎大名的兴盛汇美食中心，每每夜幕降临，大量光鲜亮丽的城市白领聚集在此。多少网红店，一位难求。
也正因为火爆的人气，兴盛汇首层商铺月租曾创下了1200元/平的天价纪录，足以和天河城相媲美。
同样的场景，也上演在广粤天地。
各国风情的美食料理、咖啡、酒吧以及艺术商店沿街排布，成为高端精英们的社交天堂。在这里，一个店铺，可以租到10万/月，普通人想进场，别说买，就是租，也租不到。
| CBD的打卡天地，广粤天地
CBD的崛起，聚宝盆的形成
兴盛汇和广粤天地的兴起有着共同的逻辑。
其一，地处珠江新城，中心区黄金地段
它们依附广州举全城之力打造的珠江新城，无论是交通、配套的打造都有着高规格，经过10多年的沉淀，已经全面醇熟。
其二，5条轨道穿行！交通四通八达。
珠江新城已经开通的地铁包含3号线、5号线、APM线，另外，18号线、13号线二期在建，三年内将坐拥5条轨道路网。
而广粤天地就位于潭村站与猎德站交汇处，四通八达的交通，加上业态的丰富，自然虹吸全市人群。
| 广粤天地区位交通图
其三，大量的商务精英聚集地。
珠江新城，作为广州唯一的CBD，数十万计的白领在此办公。而兴盛汇、广粤天地，正是日常社交、商务谈判的最佳选择。
其四，豪宅环布，坐拥超强消费力。
众所周知，珠江新城还是首屈一指的豪宅基地，兴盛汇、广粤天地更处于居住围合区。比如广粤天地楼上就是顶豪凯旋新世界，旁边还有侨鑫汇悦台、南国花园、海滨花园，哪一个不是高端项目。
而兴盛汇周边亦环布着10个小区，甚至整个兴盛路商业街都由各大社区街铺围合而成。对业主来说，肚子饿了，或者想小酌一杯，下楼就能消费。
如此聚宝盆般的商业街，每个人都希望分得一杯羹。尤其是2020年，在这场黑天鹅事件的影响下，获得持续而稳定的现金流，成为了更多人的梦想。
但是对普通人而言，要想在两处宝地获得机会，已经太难太难。
2020年，机会看中海花湾壹号
那么，广州这座生机勃勃的城市，还有没有普通人可以触达的机会？
惊喜来了。
房产君获悉，就在2020年，位于广钢的中海花湾壹号携最后珍藏版的商铺登场，而且这不是一般的机会。
| 花湾里实景图
早在2015年，中海花湾壹号就针对旗下的商业中心提出了打造兴盛路2.0的规划。
这样的底气又来自何处？
其一，项目背靠广钢新城，中心区巨无霸
广钢新城占地面积6.57平方公里，与6.19平方公里的珠江新城体量相当，同时交通、配套乃至人口引入也有着高规格的谋划。比如仅仅是学校，就有32所，不乏省实、华附等优质学府。
其二，4地铁交汇，虹吸百万人流
中海花湾壹号距离地铁1号线、广佛线交汇的西塱站，步行5分钟可达，直通体育西、上下九、千灯湖等黄金商圈。
根据2019年的数据，广州地铁1号线客流量突破144万，位居全国第十位。而广佛线也以67万的数字创下历史峰值。
|中海花湾壹号无敌生活圈
更重要的是，在建的地铁22号线、10号线也将在西塱站交汇，要知道，当中，通过时速160公里的22号线，瞬间抵达广州南站，这可是全国客流第一大的火车站，未来又岂止百万人流穿梭。
实际上，放眼全国，截止目前四地铁交汇的站点也没有几个，这便是中海花湾壹号人流虹吸效应的牛逼之处。
其三，上万的产业人群加持。
中海花湾壹号作为百万体量大盘，除了住宅、商业中心还打造了2000多套的办公产品，未来潜在商务人群少则数千，多则上万。
目前已经有2/3产品已经交付，最后一栋也将在今年6月完成，不久后，即可全部运营。如今，自主创业，互联网商业，网红直播，互联网酒店已经抢先进驻，业态百花齐放。
| 中海花湾壹号实景图
其四，10多个高端社区环抱，辐射20万业主
广钢作为中心区最大的居住新城，规划20万人口，而截止目前，就聚集了15大项目，其中近10个项目陆续交付，合计房源近2万套，醇熟新城气势尽显。
而中海花湾壹号两大集中式商业，又是广钢规划的唯二商业体，和兴盛汇、广粤天地相似，对周边居民有着天然的吸附力。换句话说，数万个业主要就近消费，他们只能选择中海花湾壹号。
|广钢项目分布图
中心区销冠！当之无愧投资王
其实，中海花湾壹号红利有多诱人，市场早已给出了反馈。
中指院数据显示，在2015年-2017年，中海花湾壹号连续三年斩获社区商铺成交量的冠军，每一次产品推出，都快速售罄。
| 2015年-2017年，中心区商铺成交一览
不过，和5年前项目刚刚起航相比，如今的中海花湾壹号已经蜕变为醇熟大城。
合计5.5万方的商业街区全部营业，形成集中商业体、街铺点面结合、以点带面的商业模式，吸引近400家品牌进驻，涉及9大业态，成为广钢业主的打卡胜地。
首家电影院开了，周末和家人随时刷一场最新上映的电影。下班途中，去超市买上新鲜食材，一顿美味的晚餐有了。早上多睡十分钟也没关系，麦当劳、肯德基永远都有丰盛早餐在等你。
| 花湾里麦当劳实景图
至于美容、健身、早教、儿童兴趣班，统统都能满足。
另外，就在去年，广州出台了一系列的夜间经济发展实施方案，在《广州市餐饮业网点空间布局专项规划》草案中，就钦点广钢新城为新建的美食聚集区。
中海花湾壹号，显然堪当大任。
兴盛路2.0！珍藏铺回报高达8%
如果说5年前的中海，与一众投资者分享的是头啖汤的机会。2020年，中海拿出的是更为诱人的王牌投资产品：花湾里。
作为兴盛路风情街区的锻造者之一，中海不仅积累了丰富的经验，还拿出了十足的诚意。
一方面对商业进行大手笔的形象打造。
| 人气火爆的花湾里
看看这颜值，这人气？兴盛路2.0，实至名归。
另外，中海还拿出了专业的管理。知道中海寰宇城吗？这是佛山数一数二的商业地标，年客流量高达1800万。花湾里将由中海旗下专业的商业团队，也是中海寰宇城原班人马进行统一运营，意味着人气更有保障。
值得一提的是，由于商业全数绽放，所以商铺带租约出售，买入即可收租，回报率高达5%-8%。
这太难得了。众所周知，投资商铺，至少需要花上2-3年，去检验商品的品质，而养铺的时间就更长了。这些障碍，中海通通为你扫除。无需仰仗未来，买的是肉眼可见的现在。
就回报率本身，也大大超过了住宅以及多数公寓，更别说如同过山车般的股票，而且，即买即享受，轻松坐享睡后收入。
当然，产品本身也很有亮点。
其面积为17-60平方米，面积小，门槛亲民，投资更加灵活。
另外，中海还给出了多组合的服务，10大品牌商家，提供10组商铺合集，还有自营客户任意选择。同时，品牌商家不乏国内知名连锁品牌，比如永辉超市、麦当劳、达美乐、爷们串串等，运营更加稳定，也具备相当强的客流号召力。
成交创7年成交！做包租公速度要快
但是拿下这样的机会，速度要快。
房产君分享一组数据。
来自中原统计，2019年全年，广州商铺成交达86万平方米，创下近7年来的新高。然而，供应却背道而驰，位于7年来的最低位，呈现严重供不应求。
以荔湾为例，全区的商铺供应不过0.7万平方米，比2018年锐减了57%，成交却高达2.4万平方米，同比大涨了68%。
所以，当中心区销冠中海花湾壹号，在多数产品自持之余，再度慷慨拿出少量珍藏版的产品，资本的角逐可想而知。
2020年，最牢靠的包租公席位已经释放，能不能坐上，就看各位是否能把握了。
最后，是福利时间。在文末点击【在看】，前往中海花湾壹号销售中心，出示本篇推文即可领取有氧绿植一份。每天限量100份，先到先得。
周末来了，吃喝玩乐走起，去感受兴盛路2.0带来的无限商机吧。
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