在最近幾天，地產大佬潘石屹備受爭議，主要是由於SOHO中國私有化消息。3月10日，美國私人股權投資公司Blackstone提出將以每股6元的價格私有化SOHO中國，交易價格為40億美元，同時，黑石也將接管SOHO中國在國內市場的所有債務。一時間，潘石屹被推到了風口浪尖上，還被質疑此舉是不是在清倉國內的資產。
其實，從2016年下半年開始，潘石屹就陸續出售了多個SOHO中國在國內的資產了，但值得注意的一點是，雖然潘石屹依舊持有中國護照，但潘石屹的妻子張欣國籍早已變成了美國。面對“跑路”傳聞，潘石屹表示自己並不會“跑”，但潘石屹不斷的賣賣賣卻是真的，並且還在美國斥資投資了多個物業資產。
但潘石屹之所以受到業內外人士的質疑，主要是由於潘石屹的財富主要是靠著國內房地產、收租賺來的，但並沒有給國內貢獻太多，就連慈善方面，也是給美國哈佛、耶魯大學捐款的，幾乎很少聽到潘石屹在國內捐款的消息，就連武漢的疫情，潘石屹雖然蹭了熱度，但至今一分未捐。而作為一個企業家，在擁有財富之後，應該積極為國內市場做貢獻才對。那麼，這些年，SOHO中國到底賺了多少錢呢？
數據顯示，從2004年開始，截止到2019年年底，SOHO中國的淨資產增加了357.7億元，除了淨資產在增長之外，還有上市後每年的現金分紅，而這些應該就是SOHO中國這些年在國內賺的錢了。從2006年至今，SOHO中國累計實施分紅為12次，累計現金分紅達到了207億元，算上淨資產，一共賺了565億元。
但對於潘石屹夫婦而言，現如今二人持有SOHO中國63.93%的股權，累計賺了361億元，其中上市公司淨資產部分為228億元，分紅到手現金是133億元。也就是說，在16年時間裡，從最初的3.45億元起家，潘石屹夫婦賺了565億元的淨資產。首先，對於SOHO中國而言，主要的收入來源是租金的收入，從2009年至今，SOHO中國累計收了79億元的租金。
而房地產收入也是SOHO中國的收入組成之一。在2009年之前，SOHO中國是不收租的，主要依靠收購爛尾樓再包裝而賺取財富。但到了2010年，該方式就被叫停了，再加上2011年房地產調控政策的實施，潘石屹夫婦帶領SOHO中國向商業地產轉型。房地產開發業務的收入大約在150億元，再加上租金收入79億元，這才200多億，相比565億元收入，剩下的收入從哪裡來呢？
最後，SOHO中國賺的錢就是公允價值評估。從SOHO中國上市之後，公司的公允價值評估增值總額累計為335億元。但不管是租金收入，還是房地產開發收入，均沒有房地產增值帶來的財富多。不難發現，16年時間裡，潘石屹張欣夫婦還是非常厲害的，從最初的3.45億元起家，賺了565億，但賣賣賣真的是為了“跑路”，還是出於商人的利益呢？
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