最近很多財經新聞都有關於潘石屹資產出售的報道，很是刺眼。
他是真的要跑了嗎？何謂跑呢，身在商業社會，也是成功的商人代表，在國內功成名就，從深圳身無分文的打工仔到赫赫有名SOHO創始人，到底經歷了怎樣的“折磨”，導致今天的“跑”。
其實，是商人的思維罷了。利益為重，利益為己的使命，只要不是違法的都是合理的商業佈局。
看潘石屹，坊間的“潘十億”，如何金蟬脫殼。
又在賣樓了
2019年10月30日，香港一家媒體報道，SOHO中國（410.HK）正在考慮以80億美元的價格出售位於中國內地的部分辦公樓的權益。
還有消息稱，黑石集團和新加坡的GIC公司要聯合收購SOHO中國的光華路SOHO、望京SOHO塔3和上海SOHO復興廣場，而未來仍有5個物業會被打包出售。
而傳聞的終極版本是，SOHO中國的交易目前已經開始了，而且潘石屹和張欣夫婦最終是要把SOHO中國的“八大金剛”全部賣掉。
這時SOHO中國的股價先飆了起來。10月30日，SOHO中國2.31港元開盤，盤中最高2.91港元，最終收盤價為2.7港元，漲幅17.9％。
在市場傳聞和股市異動的情形下，SOHO中國發了一則公告，“澄清一下傳聞”，目前還沒有什麼需要公佈的資料和內容，但是“本集團會不時探討集團所處主要市場的商業地產市場環境及潛在的交易機會”。
2012年開始，SOHO中國從銷售物業轉做出租業務，潘石屹轉型“包租公”。然而在2014-2017年之間，仍有SOHO的物業被陸續賣出，套現300多億。
賣完一波之後，“未來不再出售資產”，畢竟剩下的項目比如“八大金剛”——北京的望京SOHO、光華路SOHO2期、前門大街、麗澤SOHO，以及上海的外灘SOHO、SOHO復興廣場、古北SOHO和SOHO天山廣場——都是SOHO的核心資產。
言猶在耳，6月底，潘石屹還搞過一次推介會，向市場推介即將出售的幾個物業項目。不是不賣，只是要慢慢賣。
被潘石屹押寶的共享辦公品牌SOHO3Q也被傳出賣身話題，潘石屹沒什麼回應，但是買方倒是大大方方承認了……
花1500萬美元送兒子上哈佛
最近有媒體爆出，潘石屹之子被哈佛錄取，他曾向哈佛捐贈1500萬美元。
對此，有媒體質疑，潘石屹為兒子買門票，那麼事實是如此麼？
面對這番言論，潘石屹表示："父母當然都希望自己的孩子可以進入哈佛、耶魯這樣的名校。
但學校有自己的錄取要求，如果一個人沒有那樣的培養價值，學校不可能因為誰捐了款就錄取他。"
2019年福布斯全球億萬富豪榜單上，潘石屹、張欣夫婦以36億美元的財富排名第597位。
2014年，潘石屹一口氣給哈佛大學捐款1500萬美元，這筆在當時價值9300萬人民幣的鉅款，著實不是個小數目。而且就在同一年，潘石屹轉身又給耶魯大學捐款1000萬美元。
到今年潘石屹的小兒子潘少被哈佛大學錄取，這也讓很多人認為是他的捐款起到了作用。
潘石屹的兩個兒子都畢業於美國排第一名的私立寄宿中學菲利普斯安多佛，學習成績都非常好。
回看，潘石屹夫婦與哈佛大學的歷史：2014年7月15日，51歲的SOHO中國董事長潘石屹和49歲的CEO張欣夫婦雙雙現身哈佛的一個簽約儀式。
“現在中國的貧困學生到國外好大學受教育的機會不多，比例越來越少，應該由中國人來捐助，改變這個現象”，張欣曾在媒體報道中說。
潘石屹對英美教育格外青睞，尤其是美國大學，2014年潘石屹和他太太張欣領導的SOHO中國基金會一成立，他們就代表SOHO中國基金會與哈佛大學簽訂“SOHO中國助學金”協議，向哈佛捐贈了1500萬美金，在隔了三個月之後，又向耶魯大學捐贈了1000萬美金。
這只是第一步，基金會計劃共捐助1億美元，用於資助在世界一流大學攻讀本科的中國貧困學生。捐贈目的是旨在為那些被世界頂尖學府錄取、攻讀本科學歷的中國學生提供經濟資助。
為什麼要把錢捐到國外的大學？
張欣說，其實在美國，像哈佛大學這樣的學府，“本科學生60%到70%都是助學金的，他們已經完全打破了有錢人上這些學校的概念。”
他的老婆張欣
張欣， 在1994年和潘石屹結婚，1995年回到北京和丈夫攜手在建築界打天下，共創了他們自己的房地產公司--SOHO中國，併成為SOHO中國聯席總裁。
張欣是中國最早投身商業地產的私營企業家之一，在她的執掌下，她與丈夫潘石屹1995年共創的SOHO中國有限公司已成為北京最大的房地產開發商和中國最大的甲級寫字樓開發商。
作為SOHO中國CEO，她帶領公司在2007年10月在香港聯交所成功上市，創造了迄今為止亞洲最大的商業地產企業IPO。張欣現任SOHO中國CEO兼執行董事。
張欣1965年8月24日出生於北京。1979年隨父母定居香港。
當時生活困難，於是在香港工廠流水線當起計時工，一過就是五年。之後張欣帶著5年打工攢下的3千英鎊，一口炒菜鍋，一本英漢字典，隻身前往英國薩塞克斯大學學習經濟學。
1992年，從英國劍橋大學畢業，獲得發展經濟學碩士學位。
1992—1995年，先後在高盛集團和美國華爾街投資銀行旅行家集團任職，負責中國直接投資項目。
2014年，張欣入圍2014年度華人經濟領袖。
2015胡潤女富豪榜以身家195億排名第八位。
2016年胡潤百富榜，潘石屹、張欣夫婦以220億財富排名第95位。
2016胡潤房地產富豪榜，潘石屹、張欣夫婦以130億排名第31。
2016胡潤女富豪榜，張欣以220億元財富排名第7位。
看看1992年的潘石屹，他跟合夥人一起又在北京共同創立北京萬通有限責任公司。
同年與人合作共同創建了北京萬通實業股份有限公司，在北京開發出一系列房地產項目，包括北京萬通新世界廣場、中國國際航空公司大廈、北京萬通理想世界。
同年8月海口房地產崩盤前夕，潘回到西北考察市場機會，後到北京做市場調研，在懷柔縣政府食堂偶然聽到北京市給了懷柔四個定向募集資金的股份制公司指標，潘設法獲取了其中之一，成為發跡的肇端。
同年萬通新世界廣場在阜城門開盤，香港利達行主席鄧智仁找到萬通公司要求代理銷售。鄧智仁通過成功的廣告和定價策略獲得代銷的成功，將萬通新世界廣場賣到當時市價的三倍。
後來在一次向購買北京華遠項目的過程中潘石屹結識了當時的華遠集團董事長任志強，當時初來北京乍到的潘石屹向任志強學習了“七通一平”等房地產知識，兩人後來結交成為摯友。
後來他和張欣認識並閃電式的結婚，也共同創立了SOHO中國有限公司。
潘石屹能取得如今的成績，老婆張欣提供的支持固然重要，但其本人的膽識和商業頭腦才是促使潘石屹成功關鍵的因素。
來自甘肅天水的蘋果
多媒體都爭相報道過他的潘蘋果，還請過孟非做客“潘談會”，在談到公益時，潘石屹稱，自己非常認真的推廣“潘蘋果”的售賣，以期使得家鄉能夠富裕起來。
潘石屹還透露，在賣蘋果的過程中，京東集團董事長劉強東給予了幫助最大，“一年能夠賣一個多億，賣蘋果賣一個多億可跟我們賣房子不一樣，村子最近也富裕起來了”。
潘石屹所代言的“潘蘋果”產自家鄉天水，是其為了回報家鄉，免費公益代言並推廣的。
2017年11月30日，在亞布力中國企業家論壇上，SOHO中國董事長潘石屹表示自己幫家鄉銷售了4年潘蘋果。但是也造成了一些問題，就是把故鄉的綠水青山都搞沒了。
“結果沒想到銷售了4年，其中一年的光景不是特別好，其他三年還不錯，銷售額超過了一個億人民幣。造成的問題是什麼，等我突然回去之後發現，我們家的祖墳讓人給扒了，建成了蘋果揀選廠和紙箱廠。”
“把我們家地上祖祖輩輩留下來的柿子樹全都扒光了，建上一個很醜很難看的藍顏色的工業廠房，全都建滿了。我一看，心裡面就覺得對不起老祖宗啊。本來我們村子裡面，是綠水青山很好看的，自從我在城裡面銷售蘋果之後，現在村子裡都變成了工業廠房了，特難看。”
“海南的君子”
很多人將潘石屹的成功歸結於90年代初房地產市場的機遇，但機遇到來的時候，沒有足夠的觸覺，那也是會踏空的。
1987年，潘石屹還有著一份“鐵飯碗”的工作，他和辦公室裡的其他人並無二樣，每天過著“一桌一椅一茶杯”的生活，平淡且無生氣。
那時候，下海的風已經颳了起來，想象著未來幾十年如一日的畫面，潘石屹決定趕著時代改革的浪潮下海。在深圳煎熬了兩年後，他隨著一位老闆前往海南，在那裡認識了馮侖，開啟了他的地產人生。
1991年，馮侖拉著潘石屹和另外4個人一起組建了萬通的前身“海南農業高科技聯合開發總公司”，共同創業的6人便是後來為人熟知的“萬通六君子”。
當時房地產的概念剛剛萌芽，沒有人能為他們做出指導，也沒有案例可以參考，6個毫無經驗的人只能摸著石頭過河，靠倒賣房子掙錢。得益於海南樓市的瘋狂，他們的事業順風順水。
轉折出現在1992年年底。一天，潘石屹去海口規劃局查一個項目的產權情況，順手把規劃局的規劃批地情況也瞭解了一番。他發現，海口的人均住房面積達到49平方米，而在北京，這一數字僅僅只有7.4平方米。
“海南剛剛建省，又是在海口這樣一個不富裕、一個紅綠燈和電都沒有的地方，人均住房面積居然接近五十平方米，這就是房地產泡沫啊，跑得越早越好。”算了這筆賬，潘石屹感覺“天都要塌下來了”，他拉上合夥人們趕在樓市崩盤之前逃離了海南，換道北上。
萬通六君子的好運在北京得到了延續，機緣巧合下，他們獲得了位於阜城門的一個項目，名為“萬通新世界廣場”。項目開業之後，香港利達行主席鄧智仁找到萬通，雙方達成了代理銷售協議。
港商對房地產的認識比內地商人要早上許多，對於房地產的玩法，鄧智仁輕車熟路。在接二連三的廣告營銷“轟炸”和精準的定價策略配合之下，萬通新世界廣場的售價被抬到了市價的三倍，萬通六君子的第一戰告捷。
自此之後，潘石屹開始描繪他的北京版圖。他看了一篇報道，說一個地方富裕不富裕，GDP和這個地方的明亮程度有很大的關係，例如北朝鮮就沒燈，南朝鮮燈就特別明亮。潘石屹照著“光明原則”去物色項目，選定了國貿一帶，也就是後來SOHO中國深耕的區域。
“我們從海南島逃出來了，北京的CBD一半是我們建的。”潘石屹說，在北京做出一些成績後，這句話就成了馮侖的口頭禪。現在來看，這句話不再是馮侖一句單純的炫耀，還是對萬通六君子成功和輝煌的一種記錄。
現在追求自在
現年56歲的潘石屹表現出來的生活方式都是在追求一種自在。
“想法多的時候就會亂，想法少了人就自在。”
“自在”是潘石屹當下十分注重的生活體驗，他也在努力營造自在的生活氛圍。每天早上六七點起床去跑跑步、閒下來就揹著相機四處轉轉拍拍照片，或是泡在自己的木工小屋裡，這些都是潘石屹最為享受的時光。
從2013年開始，他微博上就出現了各種榨果汁的信息，他開始關注健康話題，從“持續播報PM2.5”到最近的“果蔬汁減肥”。潘石屹聲稱自己通過喝果蔬汁，在1個月內瘦了5公斤。怎麼個喝法呢？早上不吃飯、中午不吃飯、晚上吃一點飯，主要依賴喝果蔬汁……
他還參加一檔真人秀節目《嚮往的生活》。
熱愛木匠活的潘石屹還親手做了一個鴨舍給剛剛出生的小鴨子。
這也是觀眾首次目睹成功人士的日常生活，對於蘑菇屋來說，晚上應該是最熱鬧也是最有趣的環節，這個時候潘石屹卻選擇了去睡覺。
早上天空還是朦朧黑的時候，潘石屹就起床。還為蘑菇屋的小夥伴們準備早餐，感覺他的生活永遠是那樣的規律有序。
每天的日常也就是拍照、做木匠活。這麼簡約、安逸的生活，其實也都是大家“嚮往”才對。
可能自在的基礎就是兜裡有錢，這點潘石屹做的很好。隨著時代發展浪潮成了金蟬，“這隻金蟬正在脫殼”……
乳財傳媒出品
閱讀更多 ASKtime 的文章
