簡明扼要劃本文的重點：窮人千萬別盼著房價下跌，短時間內跌不跌都買不起！但是跌了後果嚴重，窮人變得更窮。
數據顯示，我國人均賬上只有5萬元儲蓄，就算房價下跌，現在依然付不起首付。
東挪西借，勉強付完首付，房價繼續跌呢？房價崩盤後，經濟不景氣，個人收入減少，貸款怎麼還？
⭕️用數據面對現實
電網統計“通電未用電”的住房情況顯示：大中城市住房空置率為13%，小城市空置率高過16%。
（不是沒房買，而是買不起。）
據統計，目前全國新建商品住宅平均成交價格為9287元/平方米。另一組數據，全國居民人均可支配收入30733元。
（平均需要27年才能買得起一套90平方米的住房。）
假設房價狂瀉、拉稀、崩潰、一塌糊塗的下跌50%，這應該是地球上難得一見的奇觀，就這樣跌價，我們平均也需要13.5年才能買得起一套房。
千萬別說你可以貸款，貸款不用還嗎？咱們只計算理論數據，其他的回頭再聊。
⭕️房價下跌對於窮人是災難
還是拿數據說話，房地產業佔GDP的6.9%，房地產行業投資拉動GDP的40%。
假設房價掉一半，粗淺估計人均可支配收入少20%。
（房價下跌導致各行業的產值減少，必然影響整體的效益，個人的收入會受到千絲萬縷的影響。別想獨善其身。）
各地的土地財政比重從60%至160%都有，具體的就不多說了，是禁忌。
如果房價跌一半，土地招拍掛也粗淺估計降一半，基礎建設和相關的公共投入也會缺一半的血，所以其實是導致全面的收入減少，可能多米諾骨牌效應遠超20%。
（如果真的房價下跌，有大量的人面臨的是失業，收入為零，而大部分窮人抗壓能力很差，不僅13.5年買不到房，可能50年的可支配收入才能住上自己的房。）
總結一下，房價直接影響方方面面，很多不是拋物線式的收入減少，而是斷崖式，變成沒收入。假如房價由一萬變成五千，你的月收入不是一萬變五千，而有可能是一萬變“沒收入”。
⭕️縮小貧富差距才是良策
期盼房價下跌是非常愚蠢的行為，想方設法提高收入，跑贏房價和通貨膨脹，才是窮人正確的姿態。
而如何買得起房，個人的力量畢竟有限，劫富濟貧該由上層的策略進行。提高房產稅費、打壓空置率、擠壓房產投資水分、擴大保障房，這樣的多管齊下，穩住房價的同時，將用於房地產投資的資金擠到其他行業進行投資，才能拉動各行業的健康發展。
其他行業發展了，收益提高了，個人的可支配收入便增長了。
假如房價不漲了，重點！不漲了！個人的收入漲50%，那麼，平均買一套房的時間，由27年減至13.5年，對不對？
所以，梵太（公眾號：幕府山）呼籲大家冷靜，別又唱衰房地產，不搭理它，讓房價保持不動，就已經不錯了，關注點要轉向增加“可支配收入”。
⭕️房地產影響這些人的生計
據統計，6000萬農民工直接從事房地產建設施工；從事建築裝修業的農民工近2000萬人；從事運營管理和房產經紀的人員數百萬人。
（億萬人依靠房地產的蓬勃發展為生，這個只是為生，不是有錢人的那種“賺錢”。）
如果房價下跌，任何一小撮人在我們的大地上都是一個龐大的群體。大街小巷已經超級讓人反感的“房產中介”，人數早就過了百萬之眾，可以想像他們無所事事的後果。
假設上文的房價下跌50%，假設50%的人失去工作，這四五千萬人形成的洪流，抵得上兩個澳大利亞的總人口到海邊度假，澳洲沙灘將無處下腳。
一旦失業大浪刮起來，那就真的要賦詩一首：“心中有沙，哪都是馬爾代夫……”現在唯一值得高興的是，房價沒跌。
閱讀更多 我是一隻大豬豬豬 的文章
