最近這一段時間，樓市再次熱鬧了起來，調控“鬆綁”的聲音是不絕於耳。但是就在一片調控“鬆綁”的聲音中，樓市表現卻不盡人意。
據克而瑞地產研究中心公佈的數據顯示，受到疫情影響，2020年2月份我國百強房企實現全口徑銷售金額是3243.3億元，環比下降了43.8%，同比降低了37.9%。如果從2020年1月份和2月份兩個月累計的銷售金額來看，百強房企整體業績規模同比下降了23.8%。
值得注意的是，其中，有超80%的百強房企上個月單月和前兩個月銷售累計業績，呈現同比雙降。
顯然，開發商一直呼喊的“救市”並沒有起到什麼作用。而且就在最近一段時間，央行等“高層”也是不斷的“表態”。
樓市失去“保護殼”，幾大消息“當頭棒喝”！
上個月19號，人民銀行發佈了去年第四季度《中國貨幣政策執行報告》。在這次報告中，央行再次強調了一點，就是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一個定位。
無獨有偶 ，在上個月22號，中國人民銀行再次強調了一點，就是要保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，基礎“因城施策”，落實好房地產長效管理機制，促進市場平穩運行。
在央行多次指向房地產的報告中，我們幾乎都可以見到“房子是用來住的，不是用來炒的”這一個定位以及“長效”兩個字。“房子是用來住的，不是用來炒的”這一個定位，大家都知道指向的是炒房客以及投機者。
那麼“長效”兩個字又要如何解讀呢？其實很簡單，就是短時間內，不管是從調控基本思想層面，還是從具體措施層面看，都應該具有長效性質。
從央行頻繁的“動作”中，我們可以看出所謂的調控“鬆綁”不過是一場“烏龍”罷了。
如果現在放棄買房，未來和有房者會有什麼不同呢？會出現什麼“後果”？三個字概括！
隨著國內疫情往好的方向發展，全國各地有很多省市都復工復產了，其中包括售樓處、建築工地……
雖然目前已經一些建築工地以及售樓處逐步開放了，但是從各地網籤數據來看，依然還不是特別理想，還是很難回到2019年的正常水準。
可以預見的是，房企在今年的日子可能會更加艱難。事實上，從2018年下半年開始，房企的路走的就比較艱難。在國家各項宏觀政策的干預下，全國各地有很多地區樓市都出現了降溫的趨勢。隨著房地產市場的溢價空間減小，房企能夠賺取到的利潤空間也減小了。
加上剛需觀望的情緒越來越強烈，導致一些實力不足的房企都走上了倒閉破產之路。
前一段時間，貝殼研究院和和訊地產聯合發起了一則調查—“疫情下的住房消費者預期調查”。調查發現，多數消費者預期後期價格將小幅度下降或者平穩，所以都推遲了購房者計劃，其中70%的購房者購房計劃推遲在6個月以內。
那麼，購房者究竟是如何看待疫情後的房價走勢呢？根據調查顯示，其中43.9%的受訪者認為房價會下幅度的下降，有27.6%的受訪者認為房價會保持穩定。
對於房價下降的預期，可能來自於開發商有儘快降價促銷回流資金的需要，從去年年底，有一部分城市新房存庫上升，面臨著去化難的問題。購房者期待未來降價的空間，所以會進入觀望期，不會急著去買房。
事實上，目前，剛需購房者的觀望情緒正在逐漸增加，甚至有些人決定不買房。如果現在不買房，未來和有房者會有何區別呢？
為何我國房價會上漲得那麼高？為何在房價上漲時期，卻還是有很多人去買房呢？其實很簡單，因為在我國房子不僅僅只是“房子”。為何這樣說呢？
這是因為在我國，房子的屬性比較特殊，擁有多重屬性，除了擁有居住屬性之外，還擁有金融屬性。房子具有金融屬性就導致房子成了金融投資品，導致我國炒房客的數量不斷增加。
實際上，房子除了金融屬性之外，還具備其他的屬性。在我國，房子可以說是一件“民生產品”，和教育、醫療、婚姻等方面都有著很大的聯繫。
所以，很多人就算花費“六個錢包”也要去買房。從這些層面來看，有房者和無房者其實區別就是在於“幸福感”這三個字。
但是有房子就一定會覺得幸福嗎？未必吧！經過這次疫情，估計很多人都會重新“審視”存款的重要性，都會認為花費數百萬去買一套房子，揹負上承重的債務，還不如多存一點錢呢！
其實，就買房還是不買房，這個問題，不同的人有著不一樣的看法！如果是你，你會買房嗎？歡迎大家在下方評論區留言互動！
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