最近这一段时间，楼市再次热闹了起来，调控“松绑”的声音是不绝于耳。但是就在一片调控“松绑”的声音中，楼市表现却不尽人意。
据克而瑞地产研究中心公布的数据显示，受到疫情影响，2020年2月份我国百强房企实现全口径销售金额是3243.3亿元，环比下降了43.8%，同比降低了37.9%。如果从2020年1月份和2月份两个月累计的销售金额来看，百强房企整体业绩规模同比下降了23.8%。
值得注意的是，其中，有超80%的百强房企上个月单月和前两个月销售累计业绩，呈现同比双降。
显然，开发商一直呼喊的“救市”并没有起到什么作用。而且就在最近一段时间，央行等“高层”也是不断的“表态”。
楼市失去“保护壳”，几大消息“当头棒喝”！
上个月19号，人民银行发布了去年第四季度《中国货币政策执行报告》。在这次报告中，央行再次强调了一点，就是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个定位。
无独有偶 ，在上个月22号，中国人民银行再次强调了一点，就是要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，基础“因城施策”，落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。
在央行多次指向房地产的报告中，我们几乎都可以见到“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个定位以及“长效”两个字。“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个定位，大家都知道指向的是炒房客以及投机者。
那么“长效”两个字又要如何解读呢？其实很简单，就是短时间内，不管是从调控基本思想层面，还是从具体措施层面看，都应该具有长效性质。
从央行频繁的“动作”中，我们可以看出所谓的调控“松绑”不过是一场“乌龙”罢了。
如果现在放弃买房，未来和有房者会有什么不同呢？会出现什么“后果”？三个字概括！
随着国内疫情往好的方向发展，全国各地有很多省市都复工复产了，其中包括售楼处、建筑工地……
虽然目前已经一些建筑工地以及售楼处逐步开放了，但是从各地网签数据来看，依然还不是特别理想，还是很难回到2019年的正常水准。
可以预见的是，房企在今年的日子可能会更加艰难。事实上，从2018年下半年开始，房企的路走的就比较艰难。在国家各项宏观政策的干预下，全国各地有很多地区楼市都出现了降温的趋势。随着房地产市场的溢价空间减小，房企能够赚取到的利润空间也减小了。
加上刚需观望的情绪越来越强烈，导致一些实力不足的房企都走上了倒闭破产之路。
前一段时间，贝壳研究院和和讯地产联合发起了一则调查—“疫情下的住房消费者预期调查”。调查发现，多数消费者预期后期价格将小幅度下降或者平稳，所以都推迟了购房者计划，其中70%的购房者购房计划推迟在6个月以内。
那么，购房者究竟是如何看待疫情后的房价走势呢？根据调查显示，其中43.9%的受访者认为房价会下幅度的下降，有27.6%的受访者认为房价会保持稳定。
对于房价下降的预期，可能来自于开发商有尽快降价促销回流资金的需要，从去年年底，有一部分城市新房存库上升，面临着去化难的问题。购房者期待未来降价的空间，所以会进入观望期，不会急着去买房。
事实上，目前，刚需购房者的观望情绪正在逐渐增加，甚至有些人决定不买房。如果现在不买房，未来和有房者会有何区别呢？
为何我国房价会上涨得那么高？为何在房价上涨时期，却还是有很多人去买房呢？其实很简单，因为在我国房子不仅仅只是“房子”。为何这样说呢？
这是因为在我国，房子的属性比较特殊，拥有多重属性，除了拥有居住属性之外，还拥有金融属性。房子具有金融属性就导致房子成了金融投资品，导致我国炒房客的数量不断增加。
实际上，房子除了金融属性之外，还具备其他的属性。在我国，房子可以说是一件“民生产品”，和教育、医疗、婚姻等方面都有着很大的联系。
所以，很多人就算花费“六个钱包”也要去买房。从这些层面来看，有房者和无房者其实区别就是在于“幸福感”这三个字。
但是有房子就一定会觉得幸福吗？未必吧！经过这次疫情，估计很多人都会重新“审视”存款的重要性，都会认为花费数百万去买一套房子，背负上承重的债务，还不如多存一点钱呢！
其实，就买房还是不买房，这个问题，不同的人有着不一样的看法！如果是你，你会买房吗？欢迎大家在下方评论区留言互动！
閱讀更多 聚富財經 的文章
