隨著當今社會的發展，一線城市已經成為許多年輕人聚集的城市。總有一群年輕人，他們每天都在努力提高自己的收入，希望有一天能買到自己的房子，不求富裕，只求能安穩地紮根就行。
房價漲了這麼多年了，從一開始的普遍幾千漲到了現在的普遍一兩萬，普通的城市幾乎都要接近一萬了，更別談北上廣這些城市了，房價高一點的直接就是五六萬，把普通家庭買房的願望很直接地扼殺在了搖籃裡。從房價上漲的那一天開始，買房對於普通家庭來說逐漸成為了一種理想，那種要耗盡三代人的時光才能實現的理想，想買房哪有那麼容易，只能等著房價下跌，那是剛需買房的唯一希望。
自2018年以來，國家開始對樓市進行調控，尤其是在過去的一年裡，國家更是對樓市調控了數百次，在強有力的調控下，樓市終於迎來了降溫，雖然房價不再像以前那樣飆升了，但是由於房價上漲了幾十年已經處於高位，房價大幅度下跌幾乎不現實，所以對於普通家庭來說，買一套房仍然不輕鬆。隨著樓市調控的深入，房價最終也會迴歸正常水平。本來這事值得慶幸的事，不過現在卻出現了新難題，對於剛需來說，比高房價更難受的事來了，他們只能望樓興嘆，還沒買房的人快要愁哭了！這主要事因為大城市的房租也在上漲！
租金持續上漲
以前，剛需買不起房，起碼能靠租房解決實際問題，但是如今面對高漲的房租，剛需也沒有辦法。在一線城市的生活壓力很大，特別是房租！你或許已經看過這樣的論調：通常來說，30%是房租收入比的“黃金分割”點，也就是說，若房租收入比超過30%，其他消費的空間就會被大大壓縮，生活幸福感會明顯下降。
再過3個月，數百萬新畢業的大學生即將走上工作崗位。去北上廣深，還是去杭州武漢南京成都這樣的熱門“新一線”城市？在綜合考慮詩和遠方的長期規劃的同時，走出象牙塔的年輕人還得考慮眼下的現實：自己的收入能否覆蓋基本的住(租)房支出?
作為年輕人支出的大頭，今年的房租市場並不樂觀。在北京，房租相比往年明顯上漲，一些地段甚至上漲100%!而外來人口大量湧入的深圳，房租同樣讓越來越多的人難以承受。
每年都有大批年輕人畢業並加入這個社會。由於房價超出了他們的控制範圍，他們開始加入租房大軍。這導致了社會租賃住房需求的短期增長，因此租金正在上漲。根據去年的數據，在4個月期間，平均租金較上年同期上漲逾10%，這一趨勢似乎已趕上了房價的上漲。
以北京為例，從2018年2月到2019年2月，北京的整體租金比去年同期上漲了25%以上，套房的平均租金比去年同期上漲了600多元。區域交通相對較好，甚至直接增加了800-1500元。
就在房地產繁榮之後，租賃市場也要繁榮？
自2009年以來，北京、上海、廣州和深圳已經成為全國人民嚮往的城市，全國各地的年輕勞動力湧入大城市。但另一個問題是外來人也要解決住房問題，由於他們負擔不起高房價只能選擇租房。
2009年至2018年，中國國內流動人口從1.8億增加到2.8億。70%的人因為高房價買不起房，他們不得不離開老家去大城市打工賺錢。但是領他們擔心的事還是發生了，房租也在上漲。
事實上，租金上漲有很多原因。除了大量學生的湧入和流動人口的增加，城市租賃市場的管理也不清晰，市場不規範。在相關中介、二房東、三房東面前，新進入社會的人群只能被坑。另外，還有大量的資金投入到租賃市場，有些人不炒房了，就把目光投向了租賃市場，這些因素在一定程度上導致了房價上漲。
1
資本插手長租公寓，一方面囤積房源，一方面掌握了市場的定價權，結合一部分政策干預供給的原因，導致供需失衡，打破了原來的市場機制，導致房租快速上漲。
未來，資本介入長租公寓的行為，應該會逐步受到抑制。因為租房是民生，是租購併舉的長效機制的一部分。如果租房市場被資本隨意干預，那麼，房租將脫離收入水平，成為資本的玩物，從而影響民生，危及社會穩定。
在這種情況下，剛需望樓興嘆，沒買房的要愁
哭了……
閱讀更多 相信創業新思維 的文章
