通常“小戶型”的房子，一般是指一室一廳或者二室，通常不超過60平，而中戶型的房子通常是指二室一廳、二室二廳，面積應該在60平方米以上，90平方米以下。而大戶型的房產通常指90平方米以上的房子，戶型三房兩廳或以上戶型房子，則算是大戶型。
説“小戶型”的房子會越來越吃香，要具體情況具體分析，如果在北上廣深以及新一線城市，房子太貴，買套“小戶型”房子，的卻是剛需人群的無奈選擇。而三四線城市由於房價單價較小，總價也不高，很少有人青睞小戶型房子，更多的人喜歡“大中戶型”房產。
第一，小戶型房子面積小，總價低。對收入較低群體來説是比較容易接受的。比如，市民李先生看中了一套北京房產，單價是5.5萬/平方米，若買小戶型的一室一廳，58平方米，房產總價350萬左右能搞定，若是大房型價格少說600萬以上。所以在大城市小戶型房子更容易讓人接受。
第二，小戶型房子，由於面積小，既好出租，又好出售，是投資首選。比如說在北京，若是獨門獨戶的小戶型，出租至少在5000元/月，租房者大把，很快租掉。若緊缺資金，想要出售，出售也不難。只要地段好，樓層佳，小房型還是擁有大把接盤俠。而大戶型房產，若是因為面積大，又是高檔小區，容易出現要想租租不掉，想賣找接盤俠找不到的囧境。小戶型在大城市，具有得天獨後的優勢。
第三，當年歲過了二十歲，談婚論嫁就慢慢要提上日程，年輕人置業一般都會循序漸進，先上車後換座，大多數人，難以第一次置業，就擁有大戶型房產。等些年小夫妻收入增加了，經濟實力雄厚以後，再置換大戶型房產也不遲。
總結，在大城市，小戶型一般都是當作過度房使用。小戶型在大城市是退而求其次的選擇。
最後，祝每個家庭，都有一套合心意的房產。
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