通常“小户型”的房子，一般是指一室一厅或者二室，通常不超过60平，而中户型的房子通常是指二室一厅、二室二厅，面积应该在60平方米以上，90平方米以下。而大户型的房产通常指90平方米以上的房子，户型三房两厅或以上户型房子，则算是大户型。
説“小户型”的房子会越来越吃香，要具体情况具体分析，如果在北上广深以及新一线城市，房子太贵，买套“小户型”房子，的却是刚需人群的无奈选择。而三四线城市由于房价单价较小，总价也不高，很少有人青睐小户型房子，更多的人喜欢“大中户型”房产。
第一，小户型房子面积小，总价低。对收入较低群体来説是比较容易接受的。比如，市民李先生看中了一套北京房产，单价是5.5万/平方米，若买小户型的一室一厅，58平方米，房产总价350万左右能搞定，若是大房型价格少说600万以上。所以在大城市小户型房子更容易让人接受。
第二，小户型房子，由于面积小，既好出租，又好出售，是投资首选。比如说在北京，若是独门独户的小户型，出租至少在5000元/月，租房者大把，很快租掉。若紧缺资金，想要出售，出售也不难。只要地段好，楼层佳，小房型还是拥有大把接盘侠。而大户型房产，若是因为面积大，又是高档小区，容易出现要想租租不掉，想卖找接盘侠找不到的囧境。小户型在大城市，具有得天独后的优势。
第三，当年岁过了二十岁，谈婚论嫁就慢慢要提上日程，年轻人置业一般都会循序渐进，先上车后换座，大多数人，难以第一次置业，就拥有大户型房产。等些年小夫妻收入增加了，经济实力雄厚以后，再置换大户型房产也不迟。
总结，在大城市，小户型一般都是当作过度房使用。小户型在大城市是退而求其次的选择。
最后，祝每个家庭，都有一套合心意的房产。
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