中房报记者 徐妍 北京报道
随着各大城市陆续复产复工，租赁市场需求开始逐步回升。值得关注的是，房屋安全性已经成为租客租房时最关注的因素。需求方面，在一线城市，小户型、低租金房源租户需求最高。在找房渠道方面，48.8%的租客会通过专业线上找房平台寻找合适房源，有22.8%的租客会通过线下中介门店找房。通过的线上找房平台已成为租客找房的“习惯性”行为。
3月16日，58同城、安居客发布《2020年一季度租房趋势报告》，正值新冠肺炎疫情防控期间，统计显示，41.6%的租客租房时最看重房屋安全性，其他关注因素依次是交通便利性、房屋配套设施、周围环境等。租金价格在租客关注度排名仅列第五位，可见“价格好”不如“安全性高”成租房界的发展趋势。
数据显示，81.4%的受访者表示疫情带来了经济压力，54.2%的人收入减少，27.2%的人迟发工资。不过，这一期间涌现出了许多“中国好房东”，53.5%的受访者表示自己的房东给予一定的“租房优惠”，其中，30.9%的受访者表示房东减免了一定比例的房租，22.6%的被调研人群表示可延缓交租。
58安居客房产研究院分院院长张波表示，受疫情影响，一方面的确有不少房东给予一定租金减免，帮助房客一起共克难关；另一方面租客也对于租赁房源本身的安全性，租赁小区物业的服务水平给予了更多关注。在租购同权的大背景下，租房者关注的重点不仅限于租金、学区资源等方面，租赁房源本身的品质、提供服务质量将越来越受重视。同时，随着各地不断复工，二季度租赁市场将快速恢复平稳，租赁需求也将稳定提升，但整体租金的提升动力会依然偏弱。
在“用户对租房户型的选择”上发现，分别有43.4%和43.5%的租客选择二居室和三居室。租客在对户型的选择上较为理性，以“够住”、“管用”为主，受租金影响，一线城市租客更倾向于选择偏小的户型。在可接受的月租金方面，38.7%的租客的租金价格区间为1000元~2000元/月。其中，一线城市月租金在1501元~2000元/月价格段的占比最高，为20.7%。
租金作为租客的重要生活开支，在总收入中占有不小的比重。35 %的租客月租金占个人收入的20%~30%之间，33.4%的租客月租金占总收入的10%~20%。
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