作為中國最年輕的移民城市，深圳有一個響徹全國的城市宣傳語——來了就是深圳人，但經過高房價的教育，很多人逐漸意識到：只有買房才算深圳人。
那麼外地人在深圳買房，都需要有哪些條件？貸款怎麼算？落戶有什麼要求？
不要慌，以上這些問題，下面我們來一一解答。
一、在深買房需要什麼條件
外地戶口在深買房，首要條件是在深圳無房，且只能在深圳限購一套住宅。如果是已婚人士，需要夫妻雙方名下都在深圳沒有房產，才可擁有購房資格。
其次，必須在深圳連續繳納3年以上的個稅或社保，並提供繳納證明（個稅或社保不可斷交，斷交一個月就得重新計算連續年限）。
滿足以上兩個條件，就擁有了在深圳的購房資格，有了購房資格，就可以考慮貸款問題了。
二、外地人貸款政策
外地戶口在深圳購房，貸款政策和本地人基本相同。
如果之前沒有房貸記錄，則最低首付按3成算；如果之前有房貸記錄，已經付清，需付5成首付；如果之前有1筆房貸記錄沒有結清，同樣是首付5成。
如果之前有2筆及以上的房貸沒有結清，在深圳是不允許再繼續貸款的。
既然外地戶口在深圳買房這麼多限制，不如選擇落戶深圳後再購房，那外地人落戶深圳有什麼要求呢？
三、外地人滿足什麼條件才能落戶深圳
目前深圳按照兩種積分政策落戶，一種是人才積分政策，即積分達到100分即可申請入戶，適用於有專科及以上學歷的人群。
2019年深圳積分落戶條件與具體標準如下；
(1)全日制大專35歲以下，社保正常可以直接辦理入戶；
(2)全日制大專35週歲以上按70分算，需要再繳納4-5年的社保；
(3)全日制本科45歲以下，社保正常可以直接申報入戶；
(4)非全日制本科可以加80分，需要在深圳交滿3年以上的社保；
(5)非全日制大專可以加60分，深圳社保就算繳納滿5年以上，也需要單位給你申報10分，積分才能剛剛好入戶；
簡單來說，就是看學歷、年齡和社保來落戶。
也存在一些特殊的加分方式，如下圖所示：
第二種，純積分入戶
從2017年起，深圳開始實施純積分入戶政策。申請人積分的分值從高到低排列，根據當年落戶指標依次從高到低辦理落戶，深圳去年開放指標是10000名。
純積分的入戶申請時間是在每年的6月24日至9月30日，和人才積分落戶不同的是，純積分政策不將學歷納入積分的計算標準當中，對於申請人有以下要求：
(1)持有有效的深圳經濟特區居住證；
(2)擁有深圳市合法產權住房（或在深圳市租賃住房）並依法按時參加深圳市社會養老保險年限均已滿5年；
(3)未參加過國家禁止的組織及活動。
(4)年齡男性在55週歲以下，女性在50週歲以下；
純積分政策主要是根據個人在深圳居住時間以及社保繳納時間來進行積分計算，具體的計算標準如下圖所示：
好了，關於外地人買房的事兒都在這裡了，如果符合了，你就可以早點下手了！
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一線房地產從業人員，自學中國經濟流通學。從事房地產數10年，誠信經營，專注城市更新 深莞惠一手樓住宅寫字樓商鋪買賣及租賃.
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