德州樓視
降到合理區間我會考慮購買。不然的話不考慮購買。當二三十年房奴是不好受的
liuxinmin1979
看到這個問題，想起了一句話：新手死於追高，老手死於抄底，高手死於槓桿。其實這句話還有一種解釋，市場上肯定是新手居多，所以當房價還是漲的時候，會有大量的人去追高；但是當房價跌的時候，大多數人（也就是新人）反而不敢去抄底，因為即使是老手也會抄死在半山腰。
其實房價去年就已經下跌了，現在加上疫情的衝擊，持續下跌是大概率事件。大家最關心的是什麼時候是底？
其實我一直說的是買房什麼時候都可以，對於剛需來說什麼時候買房都可以。首先因為剛需的居住需求大於投資，其次，從長遠看，房價肯定還是上漲的，拿美國08年次貸危機為例，現在美國的房價已經高於次貸危機之前了。
從投資的角度來看，我個人其實也很反感中介給我分析什麼時候是底，如果大家真有興趣，還是應該自己長期觀察，主觀判斷，可以自己有個心理價位。舉個例子，我個人去年一年都在看北京的寫字樓，非常明顯的感覺到很多人由於現金流的問題在拋售寫字樓，我有一個重點關注的樓盤單價從去年年初的3萬9跌倒年前2萬9，我當時的判斷是應該能跌倒2萬5，現在看估計能到2萬。但是這個是我真的持續觀察了一年以後自己的判斷。我要說的是如果大家真想抄底，還是選擇自己熟悉的城市長期觀察。
晨的海市盛樓
自疫情以來，房企為了自救回收資金均設立線上售樓部，並且為了帶來客戶量及銷售量都發布了眾多誘人的條件。現在我們來簡單分析下近期房企所發佈的一些銷售政策。
第一：購房門檻低，大多數付5000元以下定金即可鎖定房源，並且還有額外的購房優惠，最顯眼的屬恆大75折，富力，融創，禹州，花樣年等緊跟其後，吸足了無數觀望著的眼球。從銷售結果看第一步還是比較成功的，恆大三天認購將近5萬套，在客戶足不出戶市場如此低迷下堪稱完美。
第二：全名營銷，意思很簡單，大家都可以賣房。有些實力雄厚的房企全名營銷一直在做，例如恆大的恆房通，碧桂園的鳳凰通等等，賬戶註冊好過後將購房人姓名電話錄入推薦系統，只要後期成交就可以分到一筆佣金。但這次是升級版全名營銷，佣金高，平均在認購金額的1～2個點，一套100萬的房子你可以獲得1到2萬的佣金，甚至個別房企設置推薦新客戶或者新客戶到訪均有現金獎勵，所以這次全名營銷力度大。
第三：無理由退房，保障客戶的利益。以前交了定金就不能後悔了，你不找找關係去鬧一鬧房企理都不理你的。房子畢竟涉及金額大哪能不看就會買的，這次為了使客戶無後顧之憂提出來了一定時期內無理由退房，房價下降開發商補齊差價部分，部分房企可以免息分期付首付款，這些都是以前買房想都不敢想的優惠政策。
那房企花這麼多精力來執行這些優惠政策的目的是什麼呢？回籠資金減輕資金壓力，這個大家都知道，但是更多的我想是儲蓄客戶，為後期銷售動作做鋪墊。房產營銷就是一個通過一系類動作不斷累積客戶併成交的過程，其中最主要的是客戶量，有客戶就不愁賣不出去房子。現在市場下行客戶都在觀望不出門看房房企就找不到目標客戶，通過線上等優惠政策讓觀望的客戶蠢蠢欲動，畢竟如果真的買的話確實能便宜一些，不買的話對自己利益影響又不大。只要市場回暖近期全名營銷做的好的房企肯定是銷售量最好的房企，他們因為他們心裡也明白房子這麼大的事情讓客戶不看就交首付款籤合同是不怎麼現實的問題。但線上認購也不為一條新的購房道路，現在大家瞭解房產信息大都是線上的，至於結果怎麼樣只能讓時間來解答這個問題。
房子降價了你真會買嗎？以中國人的尿性來看大多數不會，這時候你打電話給客戶說這裡有一套便宜的房子，8成客戶會跟你說這個時候還買房子腦子有問題。但是有個潛在的問題是這次疫情讓更多人認識到房產的重要性。疫情爆發後全國門禁不能出行，各地高速封路。大家都窩在家裡，大多人調侃運動步數可以看出房子的大小。臨近復工高速慢慢開通，多地區對於外來人員是有房有戶進來，沒房沒戶的進行勸反或者單獨隔離，之前說的只要你來就是我們**人都是屁話，小區業主告知租客要麼退房要麼過段時間再回來，讓人們意識到有一套自己的房子是多麼有安全感的事情。確實，人們背井離鄉安居才能樂業是不無道理的，畢竟房子所關聯的城市配套太多，也太重要，想要在這長期發展，沒有房子生活處處是艱辛。
所以我覺得這次疫情導致房產市場低迷，房企抵不住壓力提出一系類的優惠政策對於購房者來說是好事情。至於抄底，誰知道這個底在哪，見好就收，喜歡需要就買，別等到市場轉變房企硬氣了就後悔不已。
我是來萊睞淶聊房子，對我有不同的見解可以多多溝通[靈光一閃]
來萊睞淶聊房子
說的是恆大最近的大促銷吧，我相信也只有恆大現在自己在玩這種促銷，之所以會這樣，是因為恆大開始涉及到新能源領域，有短暫性的現金流量需求，想盡快的回籠資金，避免投資有好的投資卻拿不出錢的窘境，目前恆大降價促銷主要目的就是現金迴流，這從恆大內部促銷文件可以看的出來，首付比例越大，優惠越多，因為恆大不想把剩餘部分的資金一直等銀行批准貸款後才流入恆大賬面上，這種情況我相信各大房地產開發商都比較瞭解這恆大的促銷活動肯定就1個多月左右的事，通知也是這樣通知的，優惠最遲時間3月31日，為恆大促銷這麼久，都還沒有什麼及時跟進的策略，所以如果只是剛需房的話，這次恆大促銷是購房者是可以跟進的。
另外我補充下剛才說的恆大投資新能源領域的依據：見圖片。
平凡建築人
最近國內排名前幾位的大地產集團的一個賣房公告，滿足了眼球，佔據了各大媒體的頭條，引爆了整個市場。短短几天有接近五萬人意向購房，可帶動了銷售額500多億。
初步看來，他的這個營銷方案還是很成功的，但是具體給全國人民能帶來什麼樣的效應。這個目前來還不能確定。下面我們分析一下他這個營銷方案吧！
房價到底有沒有降？
我們可以通過幾張圖來對比一下，他打折之前後的房價的對比。
在他的自己的營銷的APP上，一月份的時候，他的樓盤的單價是15300塊錢。而宣佈打七五折的時候，它的單價是19200塊錢。同樣的一個樓盤，就一個月的時間，價格的差異有這麼大。
19200塊錢的七五折是14400塊錢，如果兩張圖對比的是同一套房子的話，大概便宜了900塊錢每平米，如果在考慮交5000定金，然後抵扣有優惠，加上佣金的提成（這是假設之前沒有這個優惠條件）。那麼以一套房子130個平方來算。實際上還是比原來便宜了幾萬塊錢。
但是絕對沒有他官宣的7.5折這麼大。
聯想的該房企每一次房地產出現動盪的時候，他總有這種引爆眼球營銷策劃。所以我們判定它是一次營銷的策劃活動，並不是真正的房價出現了拐點。
最後，我的建議就是如果你是剛需買房，現在就可以買，如果是投資的話，還是多看少動，謹慎為好
道在觀政
首先，有這個閒錢的，或者熱衷於投資房產的，還有炒房團們，不管天昏地暗，該出手就一定出手。
相信對於，絕大部分老百姓而言，疫情對於自身的經濟收入和生活壓力帶來了極大的衝擊，在這個節骨眼上，考慮剛需買房，可能也十有八九會打退堂鼓。
其實，冷靜下來的人，仔細分析就知道。疫情還未結束，企業也只是在有序復工，但像這類規模比較大的房地產企業事實上是很著急的，手上的樓盤數目比較多，遇上疫情經濟受創的情況，如何能儘快回籠資金，止損是很重要的，畢竟銀行那裡還負債累累，每一天的利息都夠嗆的，相信不是現金流的企業，都面臨著這樣的危險境地。
所以，堅持房子是用來住的，按需購買，在承受範圍內消費，合理消費，理性消費
一生緣樂
有了房子，它可以給你一個溫暖的避風港。。。
已經很多年了，房子都不是用來住的。剛需的同志們想買就買吧，不買以後也能買得起。以後人人都會有房住。
沙師兄
房子如果降到自己可以接受的水平，當然可以下手了，因為現在的情況只是暫時的，待控制住以後，經濟逐漸回覆，房價也有反彈！特別是剛需人群，能省下來的錢幹什麼不行，折扣多的可以買臺車了！
濱城大潘
這次疫情使各行各業都受到了不小的損失，房地產行業也不列外。對於一些中小型房地產開發企業來說這次疫情的影響恐怕是致命的，依賴於高週轉的地產項目一旦現金流受到了壓制，就會迫使地產企業通過打折促銷來快速去化獲得生機。但是，大部分房企的打折促銷只是一些營銷手段而已，房子並未真正的降價。在這種時候不建議買房尤其是小開發商的房子，小型地產商抗壓能力是比較脆弱的，一旦現金流斷裂他們是撐不了多長時間的，所以，這時候下手風險太大，不管你是自己住還是投資都不建議這時候買。不如等等，一段時間下來以後大浪淘沙沒有實力的開發商將被淘汰出局，而他們的的項目也會被大開發商收購。
石一知道
房價嗎？早晚會回到理性的，現在是不會出手的，有兩個因素我會想，第一：我算的是人口結構，縣城總人口是50萬，市場上有80萬套商品房，我會現在出手買房麼，當然不會，其次是中國的商品房是有年線產權的，而且只有70年，第二：我不管別人怎麼說，我只看我們當地的實際情況，我們這裡是山東的一個小縣城，房價高的離譜，每平米要6仟，想想都可怕，地方在好也沒杭州好吧，去年杭州崩盤了，在中國它不會叫房價一下子崩盤，一個點一個點的崩，縣城的房價不能過1仟貳佰元每平米，過了全是泡沫，人口流出和流入和房價沒關係，總人口數是沒變，第三：城鎮一體化，在一體化縣城周邊的農民全上樓這現實麼？根本就不現實，就算全上樓可總人口數沒變，還是那50萬，可那庫存是多少？所以說誰想買房子一定要理性的想想，如果不是剛需，最好在等幾年，別當接盤俠，如果家裡有礦那就另當別論了。
