新年开局，杭州楼市就被按下了暂停键：土拍中止、线下售楼处关停、楼盘延迟登记、暂缓开盘……

好在，春天就要来了，杭州楼市也将复苏。

据不完全统计，杭州2020年待推新盘有284个，其中，纯新盘占了近半壁江山，还有不少现房销售楼盘即将入市（数据来源：365淘房）。

为了即将到来的楼市春天，头条君挑选了10个2020年值得期待的"宝藏"楼盘。它们中，有当之无愧的城市封面，有"雪藏"已久的性价比担当，有地段与城市命脉紧密相连者，有限价市场下的万人摇网红盘，还有……

静待春天，期待十大"宝藏"楼盘。

幸福里

项目地址：余杭区良渚街道杭行路与良运街交叉口

楼盘动态：剩余500多套房源，面积约88、108、131、148方

推荐理由：幸福里用三次万人摇（包括两次两万人摇），拿下了super红盘的IP。先不说其背后强大的开发商——万象城，和"城北CBD"的城市级定位，光项目中的杭州第二座万象城、285米摩天大楼、地铁上盖等硬核元素，就足以让购房者为其花掉一张房票。更何况，它还有肉眼可见的价格红利，抓住每一次摇号的机会。

江河汇综合体

项目地址：景芳三堡单元江河汇流区

楼盘动态：项目设计方案出炉，住宅限价69800元/㎡

推荐理由：说起2019年杭州土拍市场，由港企新鸿基和平安拿下的江河汇流的三宗巨无霸地块，绝对是焦点。抛开其132.6亿的总价，登顶杭州土拍史上单项目成交NO.1不说，就冲该项目在钱江新城的"绝版"城市封面级位置，也足以奠定它在杭州楼市的江湖地位。

更何况，它还是由入杭"港企F4"之一的新鸿基打造。从目前新鸿基官网释放的信息看，项目分俩部分开发：汇西区块包括购物街、餐饮娱乐、公园、酒店公寓等商业商务区；汇东区域含甲级写字楼、高端住宅、五星级酒店、中央广场、滨水休闲区、摩天轮等规划。

和光尘樾

项目地址：良渚新城古墩路与杜文路交汇处（地铁2号线良渚站上盖）

楼盘动态：即将加推66套小高层房源，户型面积约131方

推荐理由：作为曾经的良渚四兄弟，和光尘樾的表现十分亮眼——2019年收割了2次"万人摇"。这样的热度是有理由的，项目体量大、约21万方，家门口就是地铁2号线良渚站，还自带商业，古墩路上的两个商业配套——永旺梦乐城和万科未来之光，都在其1.3公里范围内。下一次开盘，盯紧了。

融创森与海

项目地址：萧山区东思线与浦南路交叉口

楼盘动态：预计2月下旬加推高层房源，户型面积约88-102方

推荐理由：融创打造的5000亩超级大盘——森与海，前身是云都美浓小镇，是一枚可与良渚文化村对标的红盘。相比于一般的住宅项目，该项目有丰富的山水资源，还规划了住宅、文旅、教育、商业等多元业态，可容纳约3万常驻人口，自带3.6 万㎡的商业街区，开发周期约5-10年。

去年年底，项目首开过精装高层（1.4W元/㎡）、毛坯排屋（2.4W元/㎡），这样的单价放眼杭州十区已屈指可数，属于刚需中的刚需，而且建面约88㎡的三房两厅一卫户型，在整个组团供应占比将近一半。不过，目前项目周边交通不是很方便，自住留意。

西溪公馆

项目地址：余杭区文一西路与荆长大道交汇处

楼盘动态：已首开排屋房源，户型面积约280-350方，毛坯均价54800元/㎡

推荐理由：这个"鸽"了购房者9年的红盘，终于在去年12月"低调"首开了，推的是排屋房源，流摇了。不过，等具有价格优势的高层房源一出，又会是个热闹的场面。毕竟，目前未来科技城的限价天花板已经到了3万7，如果跟前期预计的一样，西溪公馆的高层房源单价会在3万左右，价格红利一眼可见。而且项目还位于未来科技城的核心地段，这些综合因素加在一起，足以拿到"万人摇"梯队的入场券了。

亚运村项目

项目动态：据悉，项目将于2020年7、8月份入市，具体待定

推荐理由：有着国际光环的亚运村项目，代表这杭州这座城市前行的力量。而承建亚运村项目的三家开发商均是首屈一指的重量级开发商，绿城、万科、华润也是铆足了劲投入其建设中，最后呈现出来的效果究竟如何，我们拭目以待。

新世界望江新城综合体

项目动态：项目规划13幢住宅，11幢高层和2幢多层，目前开盘时间待定

推荐理由：2019年4月，滨江拿下望江新城一块难得的纯住宅，地价高达4W+并自持22%。望江新城是主城区整改整迁后得到的一块空地，新房供应一直较少，10年来仅成交一宗宅地，即滨江金地御品，比较可惜的是御品需配建公租房，而此次滨江拿下的是纯住宅项目，将更为纯粹。

临安宝龙广场

项目地址：农林大路与武肃街交汇处

项目动态：新春特惠，首付约18万起！主推建筑面积约112-130方改善房源

推荐理由：临安目前最大的综合体项目，作为临安核心区的巨型商业中心，自问世以来就备受关注，集结四大特色业态，入驻大地影院、永辉超市、必胜客、美吉姆等150家优质品牌。周边一高两铁三快速，距16号线农历大学站约1.5公里，与地铁5号线无缝换乘。

绿城春风金沙

项目地址：下沙海达南路与天城东路交叉口

项目动态：整个项目由约16万㎡高端住宅和约4000㎡商业复合体组成

推荐理由：金沙湖8年多没拍过地，这期间，除了憋到了去年的湖景居，新房几近断供。这个时候，绿城来了，首次布局金沙湖。虽然2万6的拿地价格高，但是限价严格，按死在了37500元/㎡，相比周边二手房房价，就算不管绿城品牌的溢价，也是极具优势的。

宋都天润

项目地址：江干钱江新城2.0之江东路与通盛路交汇处

项目动态：新春优惠：按揭优惠30万，一次性优惠40万。毛坯价格3.5万-5万/㎡（总价900-1600万），精装价格4.5万-6万/㎡（总价1500-2700万）。

推荐理由：位于钱江新城2.0板块，尊享1700米钱塘江绝美C湾视野。室内装修由全球华人首席设计师梁景华精心打造！地铁1、9号线双地铁，即买即住实景大平层现房！

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