“金三銀四，金五銀六，金七銀八，金九銀十”張口就來.......
“鼓吹樓市”、“虛假繁榮”、“炒作”、“炒房編輯”......最近小編也是經常收到不少網民這樣的留言。江陰樓市的火熱彷彿都是從510小編筆裡出來的，而不是4萬多個江陰家庭（2019年江陰商品新房加二手房成交超4萬套）一套一套買出來的~
說實話，這樣的評價.......其實也很正常~
記得510小編剛入行的時候，那時江陰最流行的一句房地產話就是：“明年房價要跌。”
小明
“今年這房價已經漲到頭了，明年肯定跌！”
小美
“聽專家說，房價不可能一直漲的，它有周期性，明年一定會跌！”
小張
“ZF不會讓這房價一直漲的，放心，明年就跌了，跌了再買，現在太貴~”
時代變了，但房價看空的聲音其實一直都沒有停過......
這不2020年一開始，一場大疫就給所有人一個下馬威。工地停工，售樓處停業，中介店關門，銷售回鄉未返，江陰樓市彷彿按下了暫停鍵。沒錯，江陰樓市真的停下了，但買房的需求停下了麼？
2020年，江陰購房需求如何？
近期510小編髮起了一個問卷調查，“2020年你還考慮買房嗎？
”疫情之下，江陰樓市被緊急按下暫停鍵，剎車之後，很多人都對江陰樓市並不看好，大跌論，橫盤說不絕於耳~那麼，2020年到底還能不能買房？你是怎麼看的~
經過上千個家庭問卷調查，510小編得到了一份數據，看過之後覺得很有意思，值得大家一看。
關於買不買的問題
超過八成的人依然有購房計劃。
2020年，有買房計劃的人佔80.72%，其中按原計劃買房的佔32.6%，會推遲買房計劃的佔比最高，達到48.12%，近兩成的人認為疫情對自己有影響，不打算買房了。
其實總體看下來，我們會發現，這次疫情確實有影響，但影響的不是買不買的問題，而是時間問題，購房需求沒有消失，只是推遲了！由此可見，只要需求還在，“金三銀四”或許會遲到，但絕不會缺席~
買房年齡段
2020年，江陰買房年齡段中80後和90後已經佔據主導，買房人群當中80後佔比35.22%，90後佔比30.56%，兩個相加已經佔到65%，誰能想到，當初“叛逆”的80後和“非主流”的90後，如今成了購房主力軍。
不過想來也很正常，推算一下年齡，90後集體“奔三”，80後已經“人到中年”，無論是婚房剛需購置，還是二胎改善置換，他們都有太多的理由要買房，壓力已經真正來到這一代人。
購房目的
我們可以從圖上看到，現在江陰人購房自住人群佔比46.56%，投資人群僅9.21%，兩者兼顧的人群佔比44.23%，毫無疑問，自住還是第一目的，當然很多人在買房的時候還是希望自己的房子能兼顧投資屬性，看漲，有投資潛力的房子更受歡迎。但要說純投資性購房，確實不積極。
受疫情影響，房價漲跌情況
對於此次疫情，受調查者中有超過半數人認為江陰房價會跌，有23.92%的人認為房價反會大漲，還有18.22%的人認為變化不大。
確實這裡面也是反應出江陰人現在一個購房心理，和購房預期，大家在等待，在觀望。超過半數人都覺得房價會跌的前提下，誰都不願意在這個時候貿然出手，都在等一個信號。
3月份會成為關鍵，也就是學校開學時間。小編個人猜測，這個時間節點開發商估計都會有動作，但具體會怎麼玩，還需拭目以待。
購房熱點區域選擇
如果要買房，你會選哪裡？從大家的調查數據來看，29.29%的人選擇了城南。其次是敔山灣地區，佔比16.54%，這個數據也是真實反應出江陰人現在購房指向性，購房熱點區域也是目前開發商雲集區域。
像目前規劃力度最大的城南成為當仍不讓的首選之所，既滿足居住屬性，又有投資前景，房價在短短兩年間實現三級跳，從之前的價格窪地一躍成為江陰一線房價所在，江陰人看在眼裡，規劃紅利誰不想靠一靠，關鍵城南還有地有項目，可開發的空間大，相比其他地方一個區域一個項目選擇性有限，這裡你至少有選的空間~
購房考慮因素
從大家購房考慮因素中來看，價格永遠是第一位的，約九成的人買房還是看價格的，買不起的話別的一切都沒有意義。然後我們接著看，地段、戶型、學區看重的人也很多，佔比都是超過6成、7成。購房老三樣，好房的標準配置，同時都滿足的話，這些都滿足的房子，放心房價不會低~
然後510小編髮現，品牌和物業佔比上來了。這個小編感受還是比較深的，以前你問別人你買得哪裡的房子？他會告訴你他買的虹橋路上的某某房子，現在你再問別人你買的哪裡的房子，他會告訴你我買的長江的房子，我買的旭輝的房子，我買的恆大的房子.......品牌成為了第一標籤。
還有物業，平時你會覺得8毛的物業和2塊5的物業也沒什麼來去麼，但經過一場疫情的檢驗，物業服務水平如何，相信會成為大家為了購房又一重要參考要素。
相信，經過這次疫情
大家對於家的思考會更加深入
買房置業是一輩子的事情
希望大家都能買到屬於自己的房子
都能在自己的小天地裡
營造溫馨的家
2020，期望每一所房子都能裝下更多幸福
疫情無情，但也要好好生活！
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