“金三银四，金五银六，金七银八，金九银十”张口就来.......
“鼓吹楼市”、“虚假繁荣”、“炒作”、“炒房编辑”......最近小编也是经常收到不少网民这样的留言。江阴楼市的火热仿佛都是从510小编笔里出来的，而不是4万多个江阴家庭（2019年江阴商品新房加二手房成交超4万套）一套一套买出来的~
说实话，这样的评价.......其实也很正常~
记得510小编刚入行的时候，那时江阴最流行的一句房地产话就是：“明年房价要跌。”
小明
“今年这房价已经涨到头了，明年肯定跌！”
小美
“听专家说，房价不可能一直涨的，它有周期性，明年一定会跌！”
小张
“ZF不会让这房价一直涨的，放心，明年就跌了，跌了再买，现在太贵~”
时代变了，但房价看空的声音其实一直都没有停过......
这不2020年一开始，一场大疫就给所有人一个下马威。工地停工，售楼处停业，中介店关门，销售回乡未返，江阴楼市仿佛按下了暂停键。没错，江阴楼市真的停下了，但买房的需求停下了么？
2020年，江阴购房需求如何？
近期510小编发起了一个问卷调查，“2020年你还考虑买房吗？
”疫情之下，江阴楼市被紧急按下暂停键，刹车之后，很多人都对江阴楼市并不看好，大跌论，横盘说不绝于耳~那么，2020年到底还能不能买房？你是怎么看的~
经过上千个家庭问卷调查，510小编得到了一份数据，看过之后觉得很有意思，值得大家一看。
关于买不买的问题
超过八成的人依然有购房计划。
2020年，有买房计划的人占80.72%，其中按原计划买房的占32.6%，会推迟买房计划的占比最高，达到48.12%，近两成的人认为疫情对自己有影响，不打算买房了。
其实总体看下来，我们会发现，这次疫情确实有影响，但影响的不是买不买的问题，而是时间问题，购房需求没有消失，只是推迟了！由此可见，只要需求还在，“金三银四”或许会迟到，但绝不会缺席~
买房年龄段
2020年，江阴买房年龄段中80后和90后已经占据主导，买房人群当中80后占比35.22%，90后占比30.56%，两个相加已经占到65%，谁能想到，当初“叛逆”的80后和“非主流”的90后，如今成了购房主力军。
不过想来也很正常，推算一下年龄，90后集体“奔三”，80后已经“人到中年”，无论是婚房刚需购置，还是二胎改善置换，他们都有太多的理由要买房，压力已经真正来到这一代人。
购房目的
我们可以从图上看到，现在江阴人购房自住人群占比46.56%，投资人群仅9.21%，两者兼顾的人群占比44.23%，毫无疑问，自住还是第一目的，当然很多人在买房的时候还是希望自己的房子能兼顾投资属性，看涨，有投资潜力的房子更受欢迎。但要说纯投资性购房，确实不积极。
受疫情影响，房价涨跌情况
对于此次疫情，受调查者中有超过半数人认为江阴房价会跌，有23.92%的人认为房价反会大涨，还有18.22%的人认为变化不大。
确实这里面也是反应出江阴人现在一个购房心理，和购房预期，大家在等待，在观望。超过半数人都觉得房价会跌的前提下，谁都不愿意在这个时候贸然出手，都在等一个信号。
3月份会成为关键，也就是学校开学时间。小编个人猜测，这个时间节点开发商估计都会有动作，但具体会怎么玩，还需拭目以待。
购房热点区域选择
如果要买房，你会选哪里？从大家的调查数据来看，29.29%的人选择了城南。其次是敔山湾地区，占比16.54%，这个数据也是真实反应出江阴人现在购房指向性，购房热点区域也是目前开发商云集区域。
像目前规划力度最大的城南成为当仍不让的首选之所，既满足居住属性，又有投资前景，房价在短短两年间实现三级跳，从之前的价格洼地一跃成为江阴一线房价所在，江阴人看在眼里，规划红利谁不想靠一靠，关键城南还有地有项目，可开发的空间大，相比其他地方一个区域一个项目选择性有限，这里你至少有选的空间~
购房考虑因素
从大家购房考虑因素中来看，价格永远是第一位的，约九成的人买房还是看价格的，买不起的话别的一切都没有意义。然后我们接着看，地段、户型、学区看重的人也很多，占比都是超过6成、7成。购房老三样，好房的标准配置，同时都满足的话，这些都满足的房子，放心房价不会低~
然后510小编发现，品牌和物业占比上来了。这个小编感受还是比较深的，以前你问别人你买得哪里的房子？他会告诉你他买的虹桥路上的某某房子，现在你再问别人你买的哪里的房子，他会告诉你我买的长江的房子，我买的旭辉的房子，我买的恒大的房子.......品牌成为了第一标签。
还有物业，平时你会觉得8毛的物业和2块5的物业也没什么来去么，但经过一场疫情的检验，物业服务水平如何，相信会成为大家为了购房又一重要参考要素。
相信，经过这次疫情
大家对于家的思考会更加深入
买房置业是一辈子的事情
希望大家都能买到属于自己的房子
都能在自己的小天地里
营造温馨的家
2020，期望每一所房子都能装下更多幸福
疫情无情，但也要好好生活！
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