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斜塘待拍住宅地块现状
位置好极了！
近日，有消息传，斜塘老街南侧一宗住宅地块，将有望在2020年出让。
从《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》来看，该地块确实规划为住宅。
今天，我们特地前往实探了一番。
从实探来看，该地块体量十分庞大，据传将打造成低密纯洋房社区。
地块北侧即斜塘老街五期工程，目前已经开始动工，几乎贴在一起。
该地块很早以前就是净地状态，搭建了废品回收站。
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配套较完善，学区美中不足！
地块周边配套也是比较完善的。
西侧就是在建的斜塘邻里中心，进展还是比较顺利的，基本已经封顶，预计2020年中旬开业。
另外，轨交5/8号线交汇的车斜路站也在这里，未来将与邻里中心无缝对接。
另外，项目南侧一路之隔即在建的星塘医院，是在原斜塘医院基础上融合新建的一所公立二级综合医院。
一期主楼计划于2020年下半年投用。
@图源苏州工业园区发布
从区位来看，该地块属于斜塘街道，而且南侧还有一栋烂尾近10年的商业——高扬国际。
寒山闻钟上，关于该商业的投诉的也是比比皆是，估计还得烂上一段时间。
学校的话，周边有斜塘学校、东延路实验学校等。
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板块二手房和新房情况
从贝壳二手房数据来看，当前斜塘二手房均价在3.6w左右，在售套数达到515套。
@数据来源贝壳
众所周知，斜塘以莲花大帝国闻名，二手房最大的成交量也主要集中在这莲花、荷韵这几个拆迁小区，成交均价约2.6w/㎡。
板块内商品房不多，像中南锦苑、北极星等次新房的成交均价在3.8w/㎡左右。
新房方面，仅去年泊云庭一盘，小户型格外抢手，均价约3.6w/㎡。
凭借着近奥体的优势，近几年斜塘板块的房价也是水涨船高。
从规划来看，斜塘老街南这块待出让的地块，档次上应该会比泊云庭高一些，价格的话，4万是红线。
你觉得斜塘这块地怎么样？欢迎留言评论。
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