重庆商铺与住宅哪个更有价值？专家：住宅

重庆商铺与住宅哪个更有价值？专家：住宅

一提起这个问题，相信大家都会毫不思索地选择商铺。在我们的印象中，商铺会比住宅值钱很多，而且在购买房子的时候大家也会发现商铺会比住宅的价钱高出很多。

但是判断价值的高低并不止取决于价钱，还有很多其他因素。买商铺的大多出于两个原因。一是出于商业原因，二是想买了之后租出去。如果是出于第一种原因的话，据专家分析，商铺价值远远没有住宅高。

一是实体经济被互联网和电商打击得太大，很多人现在更愿意在网上购买。一是网上没有实体店的房租，所以商品价钱更便宜。二是在网上购买不用出门，可以说是懒癌患者的福音。三是在网上购买可以节约时间，只需要动动手指头就可以对比很多的商店。

二是重庆的住宅可以用于公司注册，商铺的附加值越来越被削弱。在之前非商业区不能注册公司的时候，商业区的价值会更大，现在购买同样大的面积，住宅区比商业区花更少的钱，为什么不选择住宅区呢？

三是做商业需要繁华的地带，但是城市中心的商铺的价钱十分的昂贵。我们可以从58同城上了解到市中心二手房住宅的价格和商铺的价格相差也很大。再退一步说，做生意要的不只是地段好，还要保证生意保持盈利的状态，这是十分困难的。

四是土地使用年限低于住宅而且税费很高，限制了流转率。而且住宅是必需品，商铺不是必需品。在这一点上住宅又占了上风。

五是如果想要开发商业，还要有整体开发。要构建一整块的商业区，生意才好做。统一运营才有出路。试想一下，如果一个片区上就一家店做生意运行营得好还是一整个片区都是商铺的店运行得好。这很显然是一个可以轻易得出答案的问题。