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斜塘待拍住宅地塊現狀
位置好極了！
近日，有消息傳，斜塘老街南側一宗住宅地塊，將有望在2020年出讓。
從《蘇州工業園區總體規劃（2012-2030）》來看，該地塊確實規劃為住宅。
今天，我們特地前往實探了一番。
從實探來看，該地塊體量十分龐大，據傳將打造成低密純洋房社區。
地塊北側即斜塘老街五期工程，目前已經開始動工，幾乎貼在一起。
該地塊很早以前就是淨地狀態，搭建了廢品回收站。
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配套較完善，學區美中不足！
地塊周邊配套也是比較完善的。
西側就是在建的斜塘鄰里中心，進展還是比較順利的，基本已經封頂，預計2020年中旬開業。
另外，軌交5/8號線交匯的車斜路站也在這裡，未來將與鄰里中心無縫對接。
另外，項目南側一路之隔即在建的星塘醫院，是在原斜塘醫院基礎上融合新建的一所公立二級綜合醫院。
一期主樓計劃於2020年下半年投用。
@圖源蘇州工業園區發佈
從區位來看，該地塊屬於斜塘街道，而且南側還有一棟爛尾近10年的商業——高揚國際。
寒山聞鐘上，關於該商業的投訴的也是比比皆是，估計還得爛上一段時間。
學校的話，周邊有斜塘學校、東延路實驗學校等。
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板塊二手房和新房情況
從貝殼二手房數據來看，當前斜塘二手房均價在3.6w左右，在售套數達到515套。
@數據來源貝殼
眾所周知，斜塘以蓮花大帝國聞名，二手房最大的成交量也主要集中在這蓮花、荷韻這幾個拆遷小區，成交均價約2.6w/㎡。
板塊內商品房不多，像中南錦苑、北極星等次新房的成交均價在3.8w/㎡左右。
新房方面，僅去年泊雲庭一盤，小戶型格外搶手，均價約3.6w/㎡。
憑藉著近奧體的優勢，近幾年斜塘板塊的房價也是水漲船高。
從規劃來看，斜塘老街南這塊待出讓的地塊，檔次上應該會比泊雲庭高一些，價格的話，4萬是紅線。
你覺得斜塘這塊地怎麼樣？歡迎留言評論。
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