Auto小白
我1.4還訂的璧山比較偏僻金科的房子，告訴你吧，不是主城區，但是買了三個月了。經歷了春節冷氣，後來再次大調控，再各種說房事沒人關心跌慘了。可是事實，我們小區買了的都微幅上漲了些。昨天我朋友給我說的雙碑兩棟單體樓那種，起碼開盤14000-15000，並沒有跌，因為比起前面石井坡地段，如果在我買璧山就買了石井坡，開價也才14500-16000，可是地段小區環境比雙碑那個即將新開的好太多，？還學區房。所以兩者對比，加上我自己才買，房子真心沒跌！我一直住沙坪壩。主城又不想賣了2套換大房子。就索性璧山。你覺得承受得起立馬買，影響了生活質量，三思後行
幸福似夢境
我來說說我的情況吧也和樓主一樣換房需求，不過我是以小換大，58平，現在結婚有小孩了，獨生子，爸媽歲數大了也想帶在一起生活，所以我也算個改善型剛需！座標重慶南岸茶園融創樓盤，18年三月初的樣子和家人（主要是我媳婦）商量換房，月末掛中介，耗時個月賣出，當然買家是走按揭。只收了個首付，尾款銀行放款慢，在賣出去的同時風風火火的看房，之前也想好換也換在茶園。買賣同步進行，經歷一週的看房，最終選擇了套洋房144平四房。
換與不換，取決於你家裡需求。更取決於家裡的錢袋！以小換大，房價漲了，你得花更多的錢才能買你所謂的大房子！房價跌了，你還是得花錢買大房子。
重慶崽兒1986
你好，最近我在重點關注重慶的房地產市場，昨天和今天，我也看到了很多大媒體或者專業媒體對於重慶樓市的最新分析。
關於你的問題，我可以談談我的思考和看法：
一、風雨欲來啊，真的是風雨欲來！
昨天好像看了一篇搜房網的專家寫的稿件，談到重慶樓市，說是“穩”。
說2019年會維持平穩。
因為，重慶的幾條新政策和銀行的態度，已經把外地投資客給嚇跑呢。
因為，搜房網的專家說，2019年，重慶樓市剩下的都是剛需了。
我覺得，這個說法非常委婉。
一個失去了投資客的樓市，有不下跌的嗎？
投資客，既是好人也是壞人啊。
投資客的離場，說白了，其實就是房地產市場要下跌的信號了。
可是，搜房網的專家，寫的是那麼的清新脫俗。
二、重慶樓市，確實終於和全國接軌了，重慶本地人也被外地投資客教育了
好吧，確實是被教育了！
三、已經和全國樓市接軌的重慶樓市，不再是獨立王國了，那麼，就要符合全國的規律了
這個，以後就是漲跌週期基本和全國保持同步。
而不是長期都是自己玩自己的了。
四、重慶樓市，也必須要按照全國的價值觀來定價了
說白了，就是要回顧核心，就是要回顧地段！
外地人最看不懂的就是重慶的地段了！
經過這麼多年的發展，重慶的地段現在已經非常清晰了！
說白了，就是內環裡面的交通節點！
比如說，內環裡面的地鐵換乘站，這個就是一個很好的判斷標準。
因此，即便重慶樓市整體要下跌，要進入下跌通道。
但是，內環裡面即將建成的地鐵換乘站周邊的房子，依然會很大的上漲期望。
即便2019年都下跌。
但是，2020年之後，你會發現，內環裡面新建成的地鐵換乘站，依然會上漲更早更快！
因此，在2019年的行情可能不好的情況下。
如果你要買房子，我強烈建議你在新規劃的地鐵換乘地購買房子。
比如說，大渡口區的跳蹬，是一個地鐵換乘站。地鐵5號線和5A線路的換乘站。
比如說，大渡口區的釣魚嘴，也是一個地鐵換乘站。地鐵23號線和地鐵5A線路的換乘站。
比如說，重慶西站，重慶西站可能以後會有4個地鐵換乘，重慶西站周邊就很有前途。
比如說，石橋鋪。
比如說，紅巖村，紅巖村附近的樓盤，未來上漲空間巨大，潛力無限。因為紅巖村靠近重慶的幾何中心大坪和石油路。
紅巖村這附近，未來真的是非常有潛力的了。
紅巖村這個地鐵換乘站，真的是黃金換乘站，紅巖村的價值，化龍橋的價值，會真正實現的了！
2019年，我不看好西永，蔡家，禮嘉，真心不看好！
原本茶園也是不看好的，但是，因為茶園修建重慶東站，地鐵規劃也可能有新增加。
所以，茶園要好過西永、蔡家、禮嘉。
茶園和巴南區以及九龍坡區，軌道交通一定會鏈接起來的了。
因為，重慶東站必須要和重慶西站鏈接！
說白了，由於投資客的離場，由於2019-2020年的天量二手房子的出現，沒有什麼人氣的西永、蔡家、禮嘉，就會首當其衝的了。
當然，2022年以後，西永，蔡家，禮嘉，還是會很有希望的了。
只是，在2019年這個節點，不建議在西永，蔡家，禮嘉購買房子。
光線攝影學院
重慶太大，要說跌也不是不可能，比如戰爭期間，比如遠離主城的區下面的鎮現在就在跌。從事這行業10多年重慶真正開始發力才開始沒有幾年，這是區域格局和國家大戰略決定的，大家想買房的莫猶豫要上車及早上車。好地段有學區公園江景交通方便的房子本來就是稀缺資源，你想這種房子降價是不太現實的，特別是在通貨膨脹壓力下，順便說一句預測今年下半年以豬肉為代表的又一輪通漲有可能發生，選來選去能保值的真不多。再下一波就有可能房租會漲，大城市容易掙錢也容易花錢，以後房租會佔你收入的20-30%。讀懂歷史會更能看清社會規律。
背上流浪的行囊
房價如果跌也是全國吧～
怎麼可能單跌重慶～
對比很多城市，那種好幾萬平。跌也是跌那些地方掉一兩萬吧。
還有很多地區縣城，都是七八千甚至有的萬多一平。
對比重慶的房價一直還算穩了～既然當初沒有大漲，以後以不至於大跌。
在說，炒房的人買得起的也已經買了，誰會在這個節骨眼買房呢。買的也都是需要。
其次不是國家有那政策嗎。買房兩年還是三年內不允許賣。杜絕惡意炒房～況且現在二手房稅那麼貴～買得起的誰蛋疼找這個投資。
既然自己住。一輩子就掙這套房子。你管它漲還是跌。免得內心不平衡
無關風月Z
在重慶的房子，基本上不會，為什麼?因為人口基數大，又因為處於上升的重慶發展，軌道交通現在越來越便利，各地區都爭著引進人才，引進企業，重慶也不例外！重慶的明天比今天更好！如果你的房子買在區縣，就不敢保證！
低調務實的帥小夥1
不會，但是能不能跟上通貨膨脹就難說，畢竟中國現在經濟重心放在其他地方了
遺策tuyice
跌價是不會的，少於浮動還是存在。具體也房子所處的地理位置，周圍配套等，具體還得看自己怎麼去考慮。
重慶主城九區新房銷售
我想說我也想要在重慶換個大點的房子，可是真心買不起！剛和媳婦去看了某樓盤建面142.5平米的疊拼，適合一家三代住在一起，環境也不錯，媳婦頓時心花怒放。可是在銷售顧問做了規劃後，咱心都涼了半截。大概是這樣的:總價約225萬，建面單價約15800，首付四成含契稅約97萬，貸款約135萬，商貸按揭20年等額本金每月還本金約6800元，首月本息還款約12500元，每月遞減30幾元。不得不思考三個問題:一是首付的問題，接近100萬，只有賣原來住的小房子，可是二手房並不是說賣就能賣；二是都四十多歲的人，只能選擇等額本金，趁年輕多還一點貸款，每月一萬多，而家庭收入也就兩三萬元，需要考慮孩子念大學贍養雙方父母、媳婦失業的問題等，每月收入能不能支撐房貸？這是現實問題。三是如果買了，必定是背上沉重的債務，必定會嚴重影響到生活質量，人生短暫幾十年，把自己搞得那麼累，值不值？可是如果不買，房價走勢誰又看得清說得準呢！確實是被2016年開始的一輪暴漲給嚇怕了。我相信，除了少部分人以外，大多數人都是希望重慶的房價能迴歸理性價位的，至少不希望重慶房價再來一次暴漲。重慶的房價應該給重慶人民留多一點喘息的時間！
用戶92912865860
打個廣告，你想換多大的房子？我在渝北老城區一碗水有套崖邊的花園洋房，一棟樓只有四家人，我在樓下。房產證面積255平米，套內使用面積300+，帶私家車庫、私家游泳池和花園。媽喲，就是老城區環境不是很好，小區均價才8300左右，大戶型不好賣，要的話一次性付款200萬，按揭205萬拿走。
