2月初，在濤哥的 一文中，我們做了一項“地產人求職意向調研”。
這份調研，一共有2715位地產人填寫，從數據規模上來說算比較大了，能夠較客觀的反映地產人的生存現狀。
調研結果顯示：
1、僅20%的地產人對工作滿意，不考慮跳槽；
2、約64%的地產人有跳槽意願，有合適的機會可以接觸；
3、有15%的地產人已離職待業，急需找工作。
應該說，這個調研結果，與我對當前地產職場的感覺一致。
一、地產人，大多做的不開心
很多找濤哥諮詢職場問題的人，其實目前的工作還不錯，跳槽機會也沒有特別好。
這時我會建議他們不要換工作，大公司繼續幹著，可以同步投簡歷關注外部機會，有各方面都更理想選擇的再跳。
但很多人會告訴我，就是覺得不開心，想換個環境。
其實吧，你真問他到底哪裡不開心，是職位不滿意，還是薪酬低了？很多人也說不出個所以然。
有人覺得業務不順，有人覺得氛圍不好，有人覺得人際關係複雜，有人覺得公司的流動率高……
這些看起來似乎都不是什麼關鍵性問題，濤哥有時會勸他們調整自己的心態，就在公司好好幹。
其實吧，你的不開心，也許無法通過跳槽解決。
我從2018年就感覺到，越來越多的地產人感到不開心，這不是個體問題，而是整個行業的現象。
不開心來自哪？表面上看，是你周邊的人和事對你造成了各種小小的影響，累計起來成了大的不開心。
但實際上，地產人的不開心，是行業整體壓力變大的寫照。
在曾經的黃金時代，地產行業高歌猛進，房企不僅業績好，而且未來增長可期。
而現在，行業市場規模似乎已經見頂，“房住不炒”不會放開，市場的好消息越來越少。
市場端反映到企業端，就是房企經營壓力在變大，老闆的壓力也在變大。
從而使組織和員工的壓力變大，很多人都處在焦慮中。
劉德華的《男人哭吧不是罪》這首歌中有一句話：“無形的壓力壓得我好累，開始覺得呼吸有一點難為”。
由壓力帶來的焦慮，這才是很多人不開心的原因。
但就像我說的，這不是你的問題，而是行業整體的寫照，就算換個環境，也會有新的壓力，要意識到這點。
二、跳槽，期望更快的發展
高達64%的人想跳槽，事實上如果去掉15%待業人士，應該說在職群體中有四分之三的人想跳槽。
基本上你去挖任何一個地產人，他大概率是願意跳的，無非是公司、職位、薪酬、責任等因素有沒有滿足。
大家都變得想跳槽，很大程度上是受行業人才發展速度變快導致。
我跟一些HRD聊，大家自己做人才培養，管培生提拔的越來越快，以前大概10年做到總監，現在很多年輕人6年就做到了。
同時，各個公司都開始制定錄用的年齡線，基本上40歲、35歲是社會招聘中的兩道坎。
如果年齡偏大，職級卻不匹配，職業發展會出現明顯的瓶頸。這一點，很多這兩年求過職的70後、80後應該都能發現。
所以，只有發展的更快，才能跟上年齡線的卡位，才不至於有被步步緊逼的感覺。
這也是現在很多地產人，希望通過跳槽，儘快實現晉升和職位突破的原因。
三、待業變多，是個現實問題
就算不做數據調研，濤哥也發現，在我的微信群裡，備註待業的人越來越多了。
這兩年地產行業轟轟烈烈的組織精簡、效能提升、人才洗牌，疊加融資環境收緊、部分中小房企出現問題。
一個必然結果是，新人還在湧入，但崗位變少了，求職變難了，離職找工作的待業週期變長了。
上週跟一粉絲聊，他之前在某TOP20房企做投資經理，離職後找工作已有6個月，還沒有合適的。
當然，主要原因是他半路出家，之前是做營銷的，趕上了2017年投資崗位熱潮實現轉崗，現在投資崗涼涼，如果積累不足，求職很難。
今天地產行業的特點就是，頭部人才越來越值錢，千萬年薪的高管，百萬年薪的中層，不僅賺的多，而且跳槽機會也多。
但是，基層人才擠壓非常強烈，新的管培生快速往上走，中高層崗穩定不動，對於背景一般、能力一般的普通人，就形成了擠出效應，不容易。
這種現象，在民企比國企更為明顯，因此很多普通地產人現在跳槽，也會優先希望找國企的機會。
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