01 最新預售證信息
今天，位於錢江新城南星橋板塊，仁恆濱江園最後一批房源開始線上登記。
主力戶型建築面積約171、193㎡，均價70800元/㎡，含裝修6000元/㎡。
登記需凍結不低於300萬的資金，3月9日9時至3月11日18時，關注“杭州仁恆濱江園”官微，進行線上報名登記。
本次是該項目第三次開盤，前兩次開盤時間分別是去年10月份和12月份。
去年10月份項目首開時，120套房源共有691戶家庭報名登記，搖號中籤率為17.3%。
去年12月份加推房源時，149套房源共有955戶家庭報名登記，搖號中籤率為15.6%。
儘管當下疫情尚在，但項目一次售罄清盤仍無太大懸念。畢竟此前的兩次開盤的中籤率都不到20%。
算上仁恆濱江園，在過去的半個月裡，杭州已連續有3個千萬級豪宅入市了。
前兩個分別是鳳起錢潮和湖境雲廬。
02
線上選房，10秒賣出一套千萬豪宅
近兩年，杭州每月能賣掉130套千萬豪宅
數據顯示，截至目前，杭州總價在1000萬以上的產品，共有813套可售。
除都會森林外，供應量最多的3個樓盤，正是鳳起錢潮、仁恆濱江園和湖境雲廬。
2月29日，鳳起錢潮作為全國首個線上公證選房的樓盤，開始在支付寶平臺展開線上選房。
鳳起錢潮加推的是92套房源，均價60800-61800元/㎡，總價普遍在千萬以上，共計200人搖號，中籤率46%，這個成績甚至比首開的中籤率還低8%。
雖然是第一次參與線上選房，但是中籤的千萬富豪選房速度可是絲毫不慢，據購房者稱，只花了10秒就完成了選房，而在線下，10秒一套房是萬萬不可能做到的效率。
湖境雲廬此番也是最後一次開盤，按照該項目首開時的表現看，開盤當日就售罄的可能性也非常大。
湖境雲廬最後一批房源位置
假設這3個項目最新的推盤都售罄，那前文提到的813套庫存又要少掉200餘套。
也就是說，在第二季度開始前，杭州1000萬以上的公寓數量可能就剩500餘套了。
數據顯示，2018-2019年，杭州總價1000萬以上的公寓，共成交了3128套（其中，2018年1814套，2019年1314套），折算下來，平均每個月就能賣掉約130套。
2010-2020年杭州1000萬以上公寓成交情況
（2020年數據截至3月8日）
03 豪宅被視為衡量城市價值的標準之一
在杭州千萬豪宅比剛需盤還搶手
根據克而瑞數據顯示，2019年杭州千萬豪宅共計成交1894套，排名全國第四。
2019年1-11月全國千萬豪宅成交榜
杭州已經成為眾多高端客群青睞的準一線城市。從城市定位、性價比，以及未來潛力來看，杭州的頂豪都有著太多的誘惑。
而自2013年以來，杭州千萬豪宅的供求比更是急劇下跌，尤其是2016年G20後千萬豪宅就長年處於供不應求的狀態。
2010-2020年杭州1000萬以上公寓供求比
從上圖可看出，2013年，杭州千萬豪宅供需比達到了最高點3.1，之後杭州豪宅市場的供求比開始下滑，在2016、2017、2018以及2020年初都呈現供不應求的狀態。
杭州市民對千萬豪宅的需求極大增加，也從側面證明了杭州逐漸上升的購買力。
總結
當疫情之後，春暖花開。
在2月27日的《房產雲對話》節目中，專家預測購房需求不會因為疫情而消失，只會出現時間上的延後。只待"禁閉"解除，杭州樓市就將會出現一個遲來的“需求爆發期”。
部分來源： 透明售房網 住在杭州網 杭州樓市動態
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