01 最新预售证信息
今天，位于钱江新城南星桥板块，仁恒滨江园最后一批房源开始线上登记。
主力户型建筑面积约171、193㎡，均价70800元/㎡，含装修6000元/㎡。
登记需冻结不低于300万的资金，3月9日9时至3月11日18时，关注“杭州仁恒滨江园”官微，进行线上报名登记。
本次是该项目第三次开盘，前两次开盘时间分别是去年10月份和12月份。
去年10月份项目首开时，120套房源共有691户家庭报名登记，摇号中签率为17.3%。
去年12月份加推房源时，149套房源共有955户家庭报名登记，摇号中签率为15.6%。
尽管当下疫情尚在，但项目一次售罄清盘仍无太大悬念。毕竟此前的两次开盘的中签率都不到20%。
算上仁恒滨江园，在过去的半个月里，杭州已连续有3个千万级豪宅入市了。
前两个分别是凤起钱潮和湖境云庐。
02
线上选房，10秒卖出一套千万豪宅
近两年，杭州每月能卖掉130套千万豪宅
数据显示，截至目前，杭州总价在1000万以上的产品，共有813套可售。
除都会森林外，供应量最多的3个楼盘，正是凤起钱潮、仁恒滨江园和湖境云庐。
2月29日，凤起钱潮作为全国首个线上公证选房的楼盘，开始在支付宝平台展开线上选房。
凤起钱潮加推的是92套房源，均价60800-61800元/㎡，总价普遍在千万以上，共计200人摇号，中签率46%，这个成绩甚至比首开的中签率还低8%。
虽然是第一次参与线上选房，但是中签的千万富豪选房速度可是丝毫不慢，据购房者称，只花了10秒就完成了选房，而在线下，10秒一套房是万万不可能做到的效率。
湖境云庐此番也是最后一次开盘，按照该项目首开时的表现看，开盘当日就售罄的可能性也非常大。
湖境云庐最后一批房源位置
假设这3个项目最新的推盘都售罄，那前文提到的813套库存又要少掉200余套。
也就是说，在第二季度开始前，杭州1000万以上的公寓数量可能就剩500余套了。
数据显示，2018-2019年，杭州总价1000万以上的公寓，共成交了3128套（其中，2018年1814套，2019年1314套），折算下来，平均每个月就能卖掉约130套。
2010-2020年杭州1000万以上公寓成交情况
（2020年数据截至3月8日）
03 豪宅被视为衡量城市价值的标准之一
在杭州千万豪宅比刚需盘还抢手
根据克而瑞数据显示，2019年杭州千万豪宅共计成交1894套，排名全国第四。
2019年1-11月全国千万豪宅成交榜
杭州已经成为众多高端客群青睐的准一线城市。从城市定位、性价比，以及未来潜力来看，杭州的顶豪都有着太多的诱惑。
而自2013年以来，杭州千万豪宅的供求比更是急剧下跌，尤其是2016年G20后千万豪宅就长年处于供不应求的状态。
2010-2020年杭州1000万以上公寓供求比
从上图可看出，2013年，杭州千万豪宅供需比达到了最高点3.1，之后杭州豪宅市场的供求比开始下滑，在2016、2017、2018以及2020年初都呈现供不应求的状态。
杭州市民对千万豪宅的需求极大增加，也从侧面证明了杭州逐渐上升的购买力。
总结
当疫情之后，春暖花开。
在2月27日的《房产云对话》节目中，专家预测购房需求不会因为疫情而消失，只会出现时间上的延后。只待"禁闭"解除，杭州楼市就将会出现一个迟来的“需求爆发期”。
部分来源： 透明售房网 住在杭州网 杭州楼市动态
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